Zur Miete: Etagenwohnung Sandtlaan in Rijnsburg

Beschreibung

Im diesem charakteristischen Denkmal von 1905 zu wohnen bedeutet, die reiche Geschichte zu genießen, verbunden mit dem Luxus von heute.
Kommen Sie bald vorbei, um diese bis ins kleinste Detail ausgearbeitete charmante Wohnung im Dorfzentrum von Rijnsburg zu besichtigen?

An einem einzigartigen Ort zwischen Stadt und Meer befindet sich diese charaktervolle und vollständig renovierte Wohnung. Eine ideale Basis für diejenigen, die tagsüber in der Region arbeiten oder studieren und abends die Ruhe eines gut isolierten, komfortablen Zuhauses genießen möchten.

Die Wohnung hinterlässt sofort einen charmanten Eindruck mit ihren authentischen Details und weißen Fensterläden, die sowohl für Atmosphäre als auch für Privatsphäre sorgen. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung vollständig renoviert, wobei charakteristische Elemente erhalten blieben und mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wurden.

Aufteilung
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang an der Vorderseite des Gebäudes, der über einen kleinen Garten zugänglich ist. Man betritt eine kleine Diele mit einer festen Betontreppe, die in den hellen und geräumigen Flur führt, von dem aus alle Räume erreichbar sind.

Das geräumige und helle Wohnzimmer mit moderner offener Küche ist mit einem gefliesten Boden mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt außerdem über eine Klimaanlage, die den Raum heizen und kühlen kann. Alle Fenster sind mit Isolierglas und weißen Fensterläden versehen. Das Wohnzimmer hat eine Schiebetür zu einem gemütlichen Balkon von ca. 6 m2 mit Notausgang. Die Küche ist wirklich mit allen erdenklichen Einbaugeräten ausgestattet: einem Induktionskochfeld, einem Ofen mit Mikrowellenfunktion, einem Ofen mit Dampfgarfunktion, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einem Quooker und ausreichend Stauraum.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein Waschtischmöbel und einen Spiegelschrank und hat Fußbodenheizung. Das WC ist separat, was zusätzlichen Komfort bietet.

Es gibt 2 Schlafzimmer, eines an der Vorderseite (mit Galerie!) und eines an der Seite, beide ausgestattet mit Einbauschränken, Fußbodenheizung, Wandheizkörpern und Fensterläden.

Die gesamte Wohnung ist mit einem Fliesenboden mit Fußbodenheizung, zusätzlicher Klimaanlage für Kühlung und Wärme im Wohnzimmer, guter Isolierung und Doppelverglasung ausgestattet, was zu einem angenehmen Raumklima und günstigen Energiekosten beiträgt. Die Temperatur ist in jedem Raum separat einstellbar.
Die Wohnung ist von vorne bis hinten über 22 Meter lang. Das (Schlaf)zimmer, das an das Treppenhaus grenzt, hat eine Glaswand, die einen schönen und offenen Blick von der Vorder- zur Rückseite eines Teils der Wohnung ermöglicht.

Lage
Die Wohnung liegt am Rande des Zentrums von Rijnsburg, und dank der guten Isolierung ist es drinnen überraschend ruhig. Gleichzeitig ist alles in greifbarer Nähe: In nur 10 Minuten können Sie mit dem Fahrrad zum Strand für Entspannung fahren oder ins pulsierende Zentrum von Leiden für Kultur, Geschäfte, Restaurants und Ausgehen.

Wichtige Informationen
• Antworten nur per E-Mail!
Anfragen werden direkt an den Eigentümer weitergeleitet und von diesem selbst bearbeitet. Home for Life spielt keine Rolle bei der Auswahl der Bewerber und Besichtigungen.
• Geeignet für maximal 2 Personen, keine Kinder, maximal 2 Mitbewohner willkommen;
• Miete 2.150 € pro Monat;
• Nutzung der Miele Waschmaschine und Trockner (optional);
• Vom Mieter wird erwartet, dass die Wohnung ordentlich gehalten wird.
Optional kann einmal im Monat eine Reinigung angeboten werden. Wenn der Mieter diese Reinigung nicht in Anspruch nehmen möchte, behält sich der Vermieter das Recht vor, die Wartung der Wohnung monatlich zu überprüfen;
• Am Ende der Mietperiode wird eine Endreinigung durchgeführt. Die Kosten hierfür werden von der Kaution abgezogen;
• Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben;
• Es besteht die Möglichkeit, einen Teil der Einrichtung zu nutzen. Wenn dies gewünscht ist, kann dies während der Besichtigung besprochen werden;
• Energieausweis und WWS-Punkteberechnung vorhanden;
• Übergabe ab dem 1. März 2026;
• Rauchen in und um die Wohnung ist nicht erlaubt;
• Haustiere sind nicht erlaubt, auch nicht als Gäste;
• Kaution 5.000 €;
• Anmeldung bei der Gemeinde Katwijk erforderlich;
• Versorgungsdienste (Gas/Wasser/Strom) und Internet auf den Namen des Mieters;
• Es gibt keinen verfügbaren Stauraum;
• Der Weg neben dem Grundstück ist ausschließlich zum Be- und Entladen von Gegenständen gedacht. Parken ist auf der öffentlichen Straße erlaubt.

Suchst du nach einer komfortablen, gut gelegenen Wohnung mit Charakter? Dann kontaktiere uns bitte per E-Mail für weitere Informationen oder für eine Besichtigung.

Vermietung Wohnungszuweisungsprotokoll:
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