Zur Miete: Etagenwohnung van Vredenburchweg 651 in Rijswijk

Beschreibung

TELEFONISCH WERDEN KEINE ANFRAGEN FÜR BESICHTIGUNGEN ENTGEGENGENOMMEN

DIESE IMMOBILIE IST NICHT FÜR STUDENTEN/MIETER MIT GARANTEN/WG-LEITER GEEIGNET

In zentraler, grüner Lage befindet sich diese sehr geräumige (ca. 100 m²) 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, moderner Küche mit Einbaugeräten, modernem Badezimmer und umlaufendem Balkon. Die Wohnung gehört zum schönen Wohnkomplex "Vredenvoorde", der mit einem geschützten Eingang, einem Hausmeister, privaten Lagerräumen im Erdgeschoss, einer geschlossenen Tiefgarage und einem Freizeitbereich mit Bar und Sitzgelegenheiten ausgestattet ist.
Der Komplex liegt gegenüber dem wunderschönen Park Steenvoorde und dem Kreuzfahrerpark, in der Nähe des Stadtzentrums von Bogaard (ehemals bekannt als Einkaufszentrum In de Bogaard). Freizeitmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (darunter der NS-Bahnhof Rijswijk) und die Autobahnen (A-4/A-12-A-13) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung: Eingang zum Wohnkomplex über gesicherten Eingang mit Klingeltableau und Gegensprechanlagen, Aufzug/Treppe in die 1. Etage, Eingang zur Wohnung: geräumige Diele mit Einbauschränken, großer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, WC mit Waschbecken, modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschbecken. Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon und zur modernen Essküche ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten: Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Kochfeld mit passendem Dunstabzug. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen privaten Abstellraum im Erdgeschoss und (optional) einen eigenen Stellplatz in der geschlossenen Tiefgarage.

Besonderheiten:

• Die Immobilie wurde in Bezug auf Küche und Sanitäranlagen vollständig renoviert;
• 2 Schlafzimmer;
• privater Abstellraum im Erdgeschoss;
• Optionaler eigener Parkplatz in der geschlossenen Tiefgarage € 85,= pro Monat;
• Die Miete ist ohne Nebenkosten € 79,= inklusive Wasser;
• Die Miete ist ohne Heizkosten-Vorauszahlung € 110,=;
• Die Miete ist ohne Stromkosten € 53,=;
• Übergabe am 01. Januar 2026.

Vermietungsbedingungen:

• Mietzeit mindestens 1 Jahr.
• Sie müssen die folgenden Kriterien erfüllen, wenn Sie sich für eine Wohnung bewerben möchten:
• basierend auf 1 Einkommen = Ihr Bruttomonatsohn muss mindestens 4 x die (reine) Miete pro Monat betragen
• basierend auf 2 Einkommen = das 2. Einkommen wird in der Regel zur Hälfte mitgezählt (einzelne Prüfung)
• für Senioren gilt ein Einkommensnachweis von 3,5 x der (reinen) Miete pro Monat
• Eigenkapital kann berücksichtigt werden (einzelne Prüfung)
• Einkommensberechnung für Selbständige wird individuell geprüft
• Kaution 1 Monat Miete (es kann eine zusätzliche Kaution zur zusätzlichen Sicherheit verlangt werden), 3 Monate Miete für Selbständige
• Einmalige Verwaltungskosten von € 75,=.