Zur Miete: Etagenwohnung van Vredenburchweg 939 in Rijswijk

Beschreibung

* ANFRAGEN FÜR BESICHTIGUNGEN NUR PER E-MAIL, TELEFONISCH WERDEN KEINE ANFRAGEN BEARBEITET **

* WOHNUNG IST NICHT FÜR STUDENTEN/MIETER MIT BÜRGEN GEEIGNET **

In zentraler, grüner Lage gelegen, geräumiges (ca. 90 m²) kürzlich renoviertes 2/3-Zimmer-Apartment im 17. Stock, ausgestattet mit moderner Küche mit Einbaugeräten, modernem Badezimmer und großem Balkon. Das Apartment ist Teil des schönen Apartmentkomplexes "Vredenvoorde", der über einen gesicherten Eingang, einen Hausmeister, private Abstellräume im Erdgeschoss, eine abgeschlossene Parkgarage und einen Freizeitraum mit Bar und Sitzgelegenheiten verfügt.
Der Komplex liegt gegenüber dem wunderschönen Park Steenvoorde und dem Kruisvaarderspark, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Bogaard (ehemals Einkaufszentrum In de Bogaard) entfernt. Freizeitmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (u.a. NS-Bahnhof Rijswijk) und die Autobahnen (A-4/A-12-A-13) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung: Eingang zum Apartmentkomplex über einen gesicherten Eingang mit Klingeltableau und Gegensprechanlage, Aufzug/Treppe in den 17. Stock, Eingang zum Apartment: Flur, modernes WC mit Handwaschbecken, geräumiger Abstellraum, modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, festem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur modernen Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Das Apartment verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Arbeits-/Studierzimmer sowie einen privaten Abstellraum im Erdgeschoss.

Besonderheiten:

• Die Wohnung wurde kürzlich in Bezug auf Küche und Sanitäranlagen komplett renoviert;
• Privater Abstellraum im Erdgeschoss;
• Die Miete versteht sich exklusive Nebenkosten 72 € inkl. Wasser:
• Die Miete versteht sich exklusive Stromverbrauch 45 €
• Die Miete versteht sich exklusive Vorauszahlung für Heizkosten 124 €;
• Die Miete versteht sich exklusive Kosten für einen eigenen Parkplatz in der abgeschlossenen Parkgarage 85 €, Abnahme nicht verpflichtend;
• Bezugsfertig ab dem 16. August 2026.

Mietbedingungen:

• Mietdauer mindestens 1 Jahr.
• Sie müssen die folgende Norm erfüllen, wenn Sie für eine Wohnung in Betracht kommen möchten:

• auf Basis von 1 Einkommen = Ihr Bruttomonatseinkommen muss mindestens das 4-fache der (Kalt-)Miete pro Monat betragen
• auf Basis von 2 Einkommen = das 2. Einkommen wird in der Regel zur Hälfte mitgerechnet (wird individuell geprüft)
• für Senioren gilt eine Einkommensanforderung vom 3,5-fachen der (Kalt-)Miete pro Monat
• eigenes Vermögen kann berücksichtigt werden (wird individuell geprüft)
• Einkommensberechnung für Selbstständige wird individuell geprüft

• Kaution 1 Monatsmiete (eine zusätzliche Kaution kann zur weiteren Sicherheit verlangt werden), 3 Monatsmieten bei Selbstständigen
• Einmalige Verwaltungskosten 75 €.