Zur Miete: Etagenwohnung van Vredenburchweg 829 in Rijswijk

Beschreibung

* WOHNUNG IST NICHT GEEIGNET FÜR STUDENTEN/MIETER MIT BÜRGEN **

An zentraler, grüner Lage gelegen, sehr geräumige (ca. 100 m²) 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, moderne Küche mit Einbaugeräten, Badezimmer mit Duschkabine und festem Waschbecken sowie rundum einem Balkon. Die Wohnung ist Teil der schönen Wohnanlage "Vredenvoorde", die über einen abgeschlossenen Eingang, Hausmeister, private Abstellräume im Erdgeschoss, eine abgeschlossene Tiefgarage und einen Aufenthaltsraum mit Bar und Sitzgelegenheiten verfügt.
Die Anlage liegt gegenüber dem wunderschönen Park Steenvoorde und dem Kruisvaarderspark, in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum Bogaard (früher Einkaufszentrum In de Bogaard). Freizeitmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (u. a. NS-Bahnhof Rijswijk) und die Ausfallstraßen (A-4/A-12-A-13) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Aufteilung: Eingang zur Wohnanlage über einen abgeschlossenen Eingang mit Klingeltableau und Gegensprechanlage, Aufzug/Treppe zur 3. Etage, Wohnungseingang: großzügiger Flur mit Einbauschränken, großzügiger Abstellraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC mit Brunnen, Badezimmer mit Duschkabine und festem Waschbecken. Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon und zur modernen Küche mit diversen Einbaugeräten. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen privaten Abstellraum im Erdgeschoss und (optional) einen eigenen Stellplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage.

Besonderheiten:

• Privater Abstellraum im Erdgeschoss;
• Der aktuelle Bodenbelag wird übernommen;
• Optional Stellplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage;
• Die Miete ist exklusive Servicekosten € 84,= inkl. Wasser und Glasversicherung pro Monat;
• Die Miete ist exklusive Stromkosten € 57,= pro Monat;
• Die Miete ist exklusive Vorschuss Heizkosten € 136,= pro Monat;
• Die Miete ist exklusive Kosten für einen eigenen Stellplatz € 85,= (optional und falls verfügbar);
• Übergabe zum 01. Dezember 2026.

Mietbedingungen:

• Mietdauer mindestens 1 Jahr.
• Sie müssen folgende Norm erfüllen, wenn Sie für eine Wohnung in Betracht kommen möchten:

• Bei einem Einkommen = Ihr monatliches Bruttoeinkommen muss mindestens das 4-fache der (kalten) Monatsmiete betragen
• Bei zwei Einkommen = das zweite Einkommen wird in der Regel zur Hälfte berücksichtigt (wird individuell geprüft)
• Für Senioren gilt eine Einkommensanforderung von dem 3,5-fachen der (kalten) Monatsmiete
• Eigenkapital kann berücksichtigt werden (wird individuell geprüft)
• Die Einkommensberechnung für Selbstständige wird individuell geprüft

• Kaution 1 Monatsmiete (eine zusätzliche Kaution zur weiteren Sicherheit kann verlangt werden), 3 Monatsmieten bei Selbstständigen
• Einmalige Verwaltungskosten € 75,=.