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Zur Miete: Etagenwohnung Da Costalaan 83 in Rijswijk

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2281 SE (Cromvliet)
2.450 € pro Monat
  • 105 m²
  • 4 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Bewerber, die Studenten sind oder beabsichtigen, die Wohnung mit anderen zu teilen, kommen für diese Wohnung nicht infrage

Diese vollständig renovierte (2018) Fünfzimmer-Dachgeschosswohnung (3 Schlafzimmer) mit luxuriösem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, 2 Gäste-WCs und 2 Terrassen zeichnet sich vor allem durch ihre luxuriöse Ausstattung aus. Die durchgehend gerade Fassade verleiht ihr ein unverwechselbares Erscheinungsbild im Vergleich zu den angrenzenden Häusern. Die Wohnung liegt attraktiv in fußläufiger Entfernung zur Rijswijkse Herenstraat. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen (Bus 23 & Straßenbahn 1 und 15) sind Städte wie Den Haag und Delft direkt erreichbar. Außerdem erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten verschiedene Autobahnen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Kurzum, eine schöne Gelegenheit, im beliebten Viertel Cromvliet an der Da Costalaan zu wohnen.

Aufteilung: Eingang im Erdgeschoss; Treppe zum 1. Obergeschoss, Flur, privater Eingang, Diele mit Zählerschrank, Treppe zum 2. Obergeschoss.

Erstes Wohngeschoss:
Flur; Wohnungseingang, Diele mit Gegensprechanlage und elektrisch zu öffnender Haustür, 1. modernes WC mit Hänge-WC und Handwaschbecken (2 m²); über doppelflügelige Stahltüren mit Sprossenteilung Zugang zum hellen und sehr großzügigen Wohn-/Esszimmer (40 m²) mit weiß gestrichenen Wänden (RAL 9010), zentral platzierter moderner offener Küche mit Kochinsel, viel Stauraum und Granitarbeitsplatte, Dunstabzugshaube, Gasherd, Spüle mit Mischbatterie, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler; über das hintere Wohnzimmer Zugang durch doppelflügelige Türen zur sonnigen Dachterrasse (3,6 m²); über die zentrale Diele Zugang zum vorderen Arbeits-/Schlafzimmer (5,0 m²); über den Flur Treppe zum 2. Wohngeschoss.

Zweites Wohngeschoss:
Großzügiger Flur; Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner, mechanische Lüftungsanlage und Aufstellplatz für Gasheizkessel; 2. modernes WC mit Hänge-WC und Handwaschbecken (2 m²); über den Flur Zugang zum vorderen, großzügigen und hellen 2. Schlafzimmer mit festem Einbauschrank, Decke mit Einbaustrahlern; über den Flur Zugang zum hinteren, sehr großzügigen und hellen 3. Schlafzimmer mit festem Einbauschrank, Decke mit Einbaustrahlern und Zugang durch doppelflügelige Türen zur hinteren Terrasse (7,7 m²); vollständig gefliestes, luxuriöses modernes Badezimmer (4,5 m²) mit elektrisch zu öffnendem Dachfenster mit Regensensor; das Badezimmer ist ausgestattet mit einer luxuriösen Badewanne, separater ebenerdiger Dusche mit luxuriöser Thermostat-Brausearmatur und Ablaufrinne, Doppelwaschbecken, Designheizkörper.

Details:

  • Miete pro Zahlungszeitraum eines Kalendermonats zuzüglich Steuern:
    Kaltmiete: 1.927,50 €
    Pauschale für Möblierung, Ausstattung und Geräte: 522,50 €
    Monatlicher Gasvorschuss auf Basis des individuellen Zählers: 130,00 €
    Monatlicher Wasservorschuss auf Basis des individuellen Zählers: 15,00 €
    Monatlicher Stromvorschuss auf Basis des individuellen Zählers: 75,00 €
    Internetabonnement: 60,00 €
    Service- und Wartungsabonnement Heizkessel: 20,00 €
    Pauschale Vergütung Instandhaltung/Strom Gemeinschaftsflächen: 20,00 € +
    Gesamtmiete pro Kalendermonat: 2.770,00 €

  • Wohnfläche: 105 m²;

  • Nutzfläche sonstiger Innenräume: 4,10 m²

  • Gebäudegebundene Außenfläche: 8,50 m²

  • Externer Abstellraum: 0,00 m²

  • Balkon: ca. 3,60 m² im 1. Obergeschoss nach Südwesten und ca. 7,70 m² im 2. Obergeschoss nach Südwesten

  • Baujahr: 1929 (2018 vollständig renoviert)

  • Energieetikett: A

  • Übergabe: möbliert

  • Anzahl Zimmer: 5

  • Anzahl Schlafzimmer: 3

  • Anzahl Badezimmer: 1

  • Anzahl Küchen: 1

  • Anzahl WCs: 2

  • Die Wohnung wird möbliert übergeben;

  • Sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer (40 m²);

  • Zentral platzierte luxuriöse offene Küche mit Kochinsel;

  • 3 Schlafzimmer;

    1. modernes separates WC;

  • Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, separater ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Designheizkörper;

  • 2 Dachterrassen;

  • Die Dachterrassen sind mit Außenbeleuchtung, Steckdosen, luxuriösen Hartholzdecks und ringsum schwarz pulverbeschichteten Stahlgeländern ausgestattet;

  • Die gesamte Wohnung ist mit LED-Einbaustrahlern ausgestattet;

  • Alle Fenster verfügen über Luxaflex-Sonnenschutz;

  • Drei Dachfenster für Tageslicht auf dem Flur und in der Diele des 1. Obergeschosses.

  • Neue Kunststofffenster mit HR++-Glas und Lüftungsgittern an der Vorder- und Rückfassade;

  • Vollständig gedämmt mit PIR-Dämmmaterial. Energieetikett A;

  • Remeha Tzerra HR Heizkessel mit Raumthermostat. Warmwasser CW Klasse 4;

  • Mechanische Lüftungsanlage für Badezimmer, Waschraum und Küche;

  • Einbaustrahler in den Decken;

  • Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner;

  • Alle Installationen usw. / Innenwände / Türen usw. / Brandschutztrennungen / Rauchmelder 2018 erneuert;

  • Die gesamte Wohnung verfügt über einen schönen Holzboden;

  • Sehr günstig gelegen in der Nähe des Zentrums von Oud-Rijswijk, Geschäften, Autobahnen (A4, A12, A13) und verschiedenen Bus-/Straßenbahnhaltestellen

  • Parkplatz vor der Tür mit Parkgenehmigung

Mietbedingungen:

  • Sie müssen ein (mindestens) Nettoeinkommen in Höhe des 3-fachen der Miete nachweisen können
  • Nicht verfügbar für Studenten / Wohngemeinschaften
  • 1 Monatskaution, zahlbar vor Beginn des Mietvertrags
  • Mindestmietvertrag 12 Monate
  • Die Miete muss bis zum 1. des jeweiligen Monats auf dem Konto des Vermieters eingegangen sein
  • 1 Monat Besichtigungsrecht für den Vermieter bei Beendigung des Mietvertrags
  • ROZ-Mietvertrag (******)
  • Rauchen ist nicht gestattet, und es dürfen keine Veränderungen an der Wohnung vorgenommen werden
  • Haustiere sind nicht gestattet; Blindenführhunde und andere Assistenzhunde sind erlaubt.
  • Zum Vergabeverfahren werden keine Aussagen gemacht.

Um für die angebotene Wohnung in Betracht zu kommen, müssen Sie folgende Unterlagen vorlegen:
Personen des Antragstellers und eventuell weiterer Antragsteller:

  • Kopie des gültigen Reisepasses / Personalausweises des Antragstellers und eventuell weiterer Antragsteller (bitte streichen Sie Ihre BSN durch);
  • Aktuelle Arbeitgeberbescheinigung(en), nicht älter als 1 Monat;
  • Kopie von 3 aufeinanderfolgenden aktuellen Gehaltsabrechnungen des Antragstellers (bitte streichen Sie Ihre BSN durch);
  • Kopie von 3 aufeinanderfolgenden aktuellen Kontoauszügen (digital zulässig), auf denen die Gehaltszahlung ersichtlich ist;
  • Endgültige Einkommensteuerjahresbescheinigung des Finanzamts für das vergangene Jahr;
  • Kopie der Bankkarte (Vorderseite);
  • Bestätigung des Vermieters / Verwalters / Eigentümers / Hypothekengläubigers der derzeitigen Wohnung mit Bestätigung einer guten Zahlungshistorie;
  • Auszug aus dem BRP (Basisregistrierung Personen) Ihrer Gemeinde;

Im Falle einer Scheidung

  • Scheidungsvereinbarung;
  • Kopie eventueller Unterhaltszahlungen;

Für Selbstständige (ZZP), Geschäftsführer/Anteilseigner zusätzlich:

  • Aktuelle Bestätigung des Wirtschaftsprüfers mit Bilanz sowie Gewinn- und Verlustrechnung der letzten 2 Jahre, von einem zertifizierten Wirtschaftsprüfer genehmigt (Entwurfsfassung ist nicht ausreichend);
  • Spalten Bilanz/Gewinn-Verlust des laufenden Jahres;
  • Aktueller Auszug aus dem Handelsregister (nicht älter als 1 Monat);
  • Endgültige Steuerbescheide IB 60 der letzten 2 Jahre.

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Aus dieser Mietbeschreibung können Sie keine Rechte ableiten. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder sonstige Mängel bzw. deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte

Wie begehrt ist diese Immobilie?

Veröffentlicht
vor 1 hour
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Übertragung

Mietpreis
€ 2.450 pro Monat
Preis pro m²
€ 23
Angeboten seit
21-10-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
Zum 01-11-2026
Bürge
€ 4.900
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
290 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Obergeschosswohnung, Etagendoppelhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1929
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • Im Zentrum
  • In einem Wohnviertel
  • In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
  • In der Nähe einer Schule
  • freie Aussicht

Einteilung

Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
4
Etage
1
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
  • Kabelfernsehen
  • Glasfaseranschluss
  • Internetanschluss
  • Whirlpool
  • Mechanische Lüftung
  • Dachterrasse
  • Dusche
  • Dachfenster
  • Toilette
  • Waschraum
Kitchen
Appliances
Built-in appliances

Energie

Isolierung
Doppelverglasung, Fußbodenisolierung, vollständig isoliert, Dachisolierung, Wanddämmung
Heizung
Heizkessel
Warmwasser
Heizkessel
Heizkessel
Remeha Tzerra HR ketel (Gas, aus 2018, Eigentum)
Energieeffizienzklasse
A

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Sehenswürdigkeiten Im Umkreis von 2 km von Da Costalaan

  • Bilderdijklaan, Rijswijk Bushaltestelle
    6 Min. | 471 m
  • Broeksloot, Rijswijk Bahnhof
    6 Min. | 484 m
  • Geestbrug, Rijswijk Bushaltestelle
    7 Min. | 552 m
  • Herenstraat, Rijswijk Bahnhof
    8 Min. | 596 m
  • Binckhorstlaan, Rijswijk Bushaltestelle
    8 Min. | 602 m
  • Binckhorstlaan, Voorburg Bushaltestelle
    10 Min. | 761 m
  • Wenckebachstraat, Den Haag Bahnhof
    10 Min. | 780 m
  • Esdoornstraat, Rijswijk Bushaltestelle
    14 Min. | 1110 m
  • Zonweg, Den Haag Bushaltestelle
    14 Min. | 1147 m
  • Hoornbrug, Rijswijk Bahnhof
    15 Min. | 1189 m
  • Diaconessenhuis, Voorburg Bushaltestelle
    16 Min. | 1257 m

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