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In affitto: Appartamento Da Costalaan 83 in Rijswijk

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2281 SE (Cromvliet)
2.450 € al mese
  • 105 m²
  • 4 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

I richiedenti che sono studenti o che intendono condividere l'abitazione con altre persone non sono idonei per questa abitazione

Questa bifamiliare superiore completamente ristrutturata (2018) di cinque locali (3 camere da letto) con bagno di lusso dotato di vasca e doccia separata, 2 servizi igienici aggiuntivi e 2 terrazze si distingue soprattutto per la finitura di lusso. La facciata anteriore continua e rettilinea le conferisce un aspetto distintivo rispetto alle abitazioni adiacenti. L'abitazione è situata in una posizione attraente, a breve distanza a piedi dalla Rijswijkse Herenstraat. Grazie agli eccellenti collegamenti del trasporto pubblico (bus 23 e tram 1 e 15), città come L'Aia e Delft sono raggiungibili direttamente. In pochi minuti d'auto si raggiungono inoltre diverse autostrade (A4 L'Aia - Amsterdam, A12 L'Aia - Utrecht, A13 L'Aia - Rotterdam).

Insomma, un'ottima occasione per vivere nel popolare quartiere di Cromvliet, lungo la Da Costalaan.

Disposizione: ingresso al piano terra; scala per il 1° piano, pianerottolo, ingresso privato, ingresso con contatore, scala per il 2° piano.

Primo piano abitabile:
Pianerottolo; ingresso all'appartamento, ingresso con citofono e portone comune apribile elettricamente, 1° servizio igienico moderno con WC sospeso e lavabo (2 m²); tramite porte in acciaio a doppio battente con partizioni a vetro si accede al soggiorno/sala da pranzo luminoso e molto spazioso (40 m²) con pareti intonacate di bianco (RAL 9010), cucina aperta moderna centrale con isola cucina, ampio spazio di stoccaggio e piano in granito, cappa aspirante, piano cottura a gas, lavello con miscelatore e combinato frigo/congelatore e lavastoviglie; dal soggiorno sul retro, tramite doppie porte a battente, si accede alla soleggiata terrazza sul tetto (3,6 m²); dall'ingresso centrale si accede allo studio/camera da letto sul fronte (5,0 m²); dal pianerottolo scala per il 2° piano abitabile.

Secondo piano abitabile:
Ampio pianerottolo; ripostiglio con attacco per lavatrice/asciugatrice, impianto di ventilazione meccanica e vano per la caldaia; 2° servizio igienico moderno con WC sospeso e lavabo (2 m²); dal pianerottolo accesso alla 2a camera da letto sul fronte, ampia e luminosa, con armadiatura a muro fissa, soffitto dotato di faretti da incasso; dal pianerottolo accesso alla 3a camera da letto sul retro, molto ampia e luminosa, con armadiatura a muro fissa, soffitto dotato di faretti da incasso e accesso tramite doppie porte a battente alla terrazza posteriore (7,7 m²); bagno moderno di lusso interamente piastrellato (4,5 m²) con lucernario apribile elettricamente e dotato di sensore pioggia; il bagno è dotato di vasca di lusso, doccia separata a filo pavimento con miscelatore termostatico di lusso e canalina di scarico, doppio lavabo e radiatore di design.

Dettagli:

  • Canone per periodo di pagamento di un mese solare, esclusi tributi:
    Canone (nudo): € 1.927,50
    Quota fissa per arredo, finiture e apparecchiature: € 522,50
    Anticipo mensile gas su base contatore individuale: € 130,00
    Anticipo mensile acqua su base contatore individuale: € 15,00
    Anticipo mensile elettricità su base contatore individuale: € 75,00
    Abbonamento internet: € 60,00
    Abbonamento servizio e manutenzione caldaia: € 20,00
    Quota fissa manutenzione/elettricità parti comuni: € 20,00 +
    Canone totale per mese solare: € 2.770,00

  • Superficie abitabile: 105 m²;

  • Superficie utile altri spazi interni 4,10 m²

  • Spazio esterno pertinente all'edificio 8,50 m²

  • Ripostiglio esterno 0,00 m²

  • Balcone: ca. 3,60 m² al 1° piano esposto a sud-ovest e ca. 7,70 m² al 2° piano esposto a sud-ovest

  • Anno di costruzione: 1929 (completamente ristrutturato nel 2018)

  • Classe energetica: A

  • Consegna: arredato

  • Numero di locali: 5

  • Numero di camere da letto: 3

  • Numero di bagni: 1

  • Numero di cucine: 1

  • Numero di servizi igienici: 2

  • L'abitazione viene consegnata arredata;

  • Soggiorno/sala da pranzo molto spazioso (40 m²);

  • Cucina aperta di lusso centrale con isola cucina;

  • 3 camere da letto;

  • 2° servizio igienico moderno separato;

  • Bagno di lusso con vasca, doccia separata a filo pavimento, doppio lavabo e radiatore di design;

  • 2 terrazze sul tetto;

  • Le terrazze sul tetto sono dotate di illuminazione esterna, prese di corrente, pedane in legno duro di lusso e parapetti in acciaio verniciato a polvere nera tutt'intorno;

  • L'intera abitazione è dotata di faretti LED da incasso;

  • Tutte le finestre sono dotate di tende Luxaflex;

  • Tre lucernari per la luce naturale sul pianerottolo e nell'ingresso del 1° piano.

  • Nuovi infissi in PVC con vetro HR++ e griglie di ventilazione sulla facciata anteriore e posteriore;

  • Completamente isolata con materiale isolante PIR. Classe energetica A;

  • Caldaia Remeha Tzerra HR con termostato ambiente. Acqua calda classe CW 4;

  • Impianto di ventilazione meccanica per bagno, lavanderia e cucina;

  • Faretti da incasso nei soffitti;

  • Attacchi per lavatrice e asciugatrice;

  • Tutti gli impianti ecc. / pareti interne / porte ecc. / compartimentazioni tagliafuoco / rilevatori di fumo nuovi nel 2018;

  • L'intera abitazione è dotata di un bel pavimento in legno;

  • Posizione molto favorevole vicino al centro di Oud-Rijswijk, negozi, autostrade (A4, A12, A13) e diverse fermate di bus/tram

  • Parcheggio davanti alla porta con permesso di sosta

Condizioni di locazione:

  • È necessario poter dimostrare un reddito netto (minimo) pari ad almeno 3 volte il canone
  • Non disponibile per studenti / coinquilini
  • Deposito cauzionale di 1 mese da versare prima dell'inizio del contratto di locazione
  • Contratto di locazione di durata minima 12 mesi
  • Il canone deve essere accreditato sul conto del locatore entro il 1° del mese di riferimento
  • Diritto di visita del locatore per 1 mese in caso di cessazione del contratto di locazione
  • Contratto di locazione ROZ (******)
  • È vietato fumare e non possono essere apportate modifiche all'abitazione
  • Gli animali domestici non sono ammessi; sono ammessi i cani guida per non vedenti e altri cani di assistenza.
  • Non vengono fornite dichiarazioni sulla politica di assegnazione.

Per essere presi in considerazione per l'abitazione offerta, è necessario presentare i seguenti documenti:
Documenti del richiedente e di eventuali altri richiedenti:

  • Copia del passaporto o della carta d'identità valida del richiedente e di eventuali altri richiedenti (si prega di depennare il proprio BSN);
  • Attestazione/i recente/i del datore di lavoro, non più vecchia/e di 1 mese;
  • Copia di 3 buste paga recenti e consecutive del richiedente (si prega di depennare il proprio BSN);
  • Copia di 3 estratti conto bancari recenti e consecutivi (ammessa la versione digitale) su cui sia visibile il pagamento dello stipendio;
  • Certificazione definitiva dei redditi (IB) rilasciata dall'agenzia delle entrate per l'anno passato;
  • Copia della carta bancomat (fronte);
  • Dichiarazione del locatore / amministratore / proprietario / creditore ipotecario dell'abitazione attuale che confermi una buona storia di pagamenti;
  • Estratto del BRP (registro della popolazione) del proprio comune;

In caso di divorzio

  • Accordo di divorzio;
  • Copia di eventuali alimenti;

Per lavoratori autonomi (ZZP), direttori/azionisti in aggiunta:

  • Recente dichiarazione del commercialista con stato patrimoniale e conto economico degli ultimi 2 anni, approvata da un commercialista abilitato (la versione bozza non è sufficiente);
  • Colonne stato patrimoniale/utile-perdita dell'anno in corso;
  • Recente estratto della Camera di commercio (non più vecchio di 1 mese);
  • Accertamenti IB 60 definitivi degli ultimi 2 anni.

Queste informazioni sono state compilate da noi con la dovuta cura. Da questa descrizione di locazione non è possibile far valere alcun diritto. Da parte nostra non viene tuttavia accettata alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le misure e superfici indicate sono indicative

Quanto è richiesto questo immobile?

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1 hour fa
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Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 2.450 al mese
Prezzo al m²
€ 23
In offerta dal
21-10-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Dal 01-11-2026
Caparra
€ 4.900
Interni
Semi arredato
Stato di manutenzione
Eccellente

Area e capacità

Zona giorno
105 m²
Contenuto
290 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Piano superiore, Appartamento doppio al piano superiore
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1929
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • In centro storico
  • In zona residenziale
  • Vicino a un trasporto pubblico
  • Vicino a una scuola
  • Vista non ostruita

Classificazione

Numero di stanze
4
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
1
Numero di piani
4
Piano
1
Infrastrutture
  • Vasca da bagno
  • TV via cavo
  • Fibra ottica
  • Connessione internet
  • Jacuzzi
  • Ventilazione meccanica
  • Terrazza sul tetto
  • Doccia
  • Lucernario
  • Toilette
  • Lavanderia
Kitchen
Appliances
Built-in appliances

Energia

Isolamento
Doppi vetri, Isolamento del pavimento, Completamente isolato, Isolamento del soffitto, Isolamento delle pareti
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Remeha Tzerra HR ketel (Gas, dal 2018, Immobile)
Classe energetica
A

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pubblico

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€ 2.450 al mese

Disponibile dal Dal 01-11-2026

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