Zur Miete: Etagenwohnung Teldersweg 92 E in Rotterdam

Beschreibung

NEUBAU-PROJEKT | SCHIEBROEK | RUHIG GELEGEN IM GRÜNEN | OHNE BODEN BELIEFERT | ZWEI SCHLAFZIMMER | ÜBERGABE ERWARTET ANFANG APRIL 2026, KANN ABWEICHEN, DA ES SICH UM EIN NEUBAU-PROJEKT HANDELT | DIE ABBILDUNGEN SIND STIMMUNGSBILDER

Die Teldersweg liegt im grünen und ruhigen Schiebroek, einem beliebten Stadtteil in Rotterdam-Nord. Die Nachbarschaft kombiniert komfortables Wohnen mit vielen Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung.

Für Erholung und Freizeit befinden sich der Schiebroeksepark, das Wilgenplas-Gebiet und die Rotte in unmittelbarer Nähe - ideal für einen Spaziergang, Joggen oder Radfahren. In der Nähe finden Sie verschiedene Sportvereine, Spielplätze und Schulen.

Für den täglichen Einkauf können Sie zur Lidl im Gebäude darunter gehen. Außerdem gibt es in der Umgebung die gemütliche Peppelweg mit verschiedenen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Auch das Zentrum von Rotterdam und der Flughafen Rotterdam Den Haag sind schnell erreichbar.

Dank guter öffentlicher Verkehrsverbindungen und Autobahnen (A13 und A20) wohnen Sie am Teldersweg ruhig, aber die Stadt ist immer in der Nähe.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Über den Eingang gelangen Sie in den Komplex, wo sich die Briefkästen befinden. Mit dem Aufzug gelangen Sie in die Etage, auf der sich die Wohnung befindet.

Erster Stock:
Hier befindet sich der gemeinschaftliche Innenhof.

Dritter Stock:
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock. Beim Betreten gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem Designerheizkörper ausgestattet ist, sowie einer separaten Toilette. Der Flur führt zum Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, eine Mikrowelle mit Backofen, ein Induktionskochfeld und ein Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum geräumigen Balkon. Über den Flur erreichen Sie die zwei geräumigen Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großen internen Abstellraum und einen zusätzlichen Abstellraum auf der Etage.

Parken:
Wenn Sie die untere Tiefgarage ohne Einschränkungen nutzen möchten, betragen die Kosten 120 € pro Monat. Wenn Sie die untere Tiefgarage nur außerhalb der Einkaufszeiten nutzen möchten, betragen die Kosten 60 € pro Monat.

BESONDERHEITEN

• keine Besichtigung möglich;
• 2 Schlafzimmer;
• externer Abstellraum im Stock von ca. 5 m²;
• gemeinsamer Fahrradabstellraum;
• Energieeffizienzklasse A+++;
• nachhaltige und energieeffiziente Wohnung;
• Solarpanel vorhanden für die gemeinsamen Räume des Gebäudes;
• Mietpreis 1.500,00 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten von 75,00 € pro Monat;
• Mietpreis ist exklusive der Kosten für Nebenkosten/TV und Internet;

MIETBEDINGUNGEN:

• Die Übergabe des Projekts ist für Anfang April 2026 vorgesehen. Dies ist abhängig von den Bauarbeiten und kann sich noch ändern;
• Mindestmietdauer von 12 Monaten, unbestimmte Zeit;
• Einkommensanforderung: (gemeinsam) Bruttoeinkommen mindestens 63.000,00 € (2. Einkommen zählt zu 100 %, ohne Urlaubsvergütung);
• Kaution von zwei Monatsmieten;
• Geeignet für ein Paar oder eine Einzelperson;
• Haustiere sind in Absprache mit dem Vermieter erlaubt oder ausgeschlossen, außer bei Assistenzhunden aufgrund einer Behinderung.

BENÖTIGTE DOKUMENTE:

• Eine Farbcopie eines gültigen Ausweises oder Reisepasses, eventueller
  Aufenthaltserlaubnis (Vorder- und Rückseite). Eine Kopie des Führerscheins genügt nicht;
• Auszug aus dem GBA (Gemeindebaseldaten) mit Adresshistorie;
• Vermieterbescheinigung (bei Mietwohnung) oder Hypothekenbescheinigung (bei Kaufwohnung);

Wenn Sie angestellt sind, bitten wir Sie, die folgenden Unterlagen dem ausgefüllten Anmeldeformular beizufügen:

• Arbeitgeberbescheinigung (nicht älter als 1 Monat), falls zutreffend mit Absichtserklärung;
• Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen mit Kontonummer;
• Kopie der Kontoauszüge der letzten 3 Gehaltszahlungen;

Wenn Sie selbstständig sind, bitten wir Sie, die folgenden Unterlagen dem ausgefüllten Anmeldeformular beizufügen:

• Handelsregisterauszug (nicht älter als 1 Monat);
• Buchhaltungsberichte der letzten zwei Jahre (unterzeichnet von einem Buchhalter oder Steuerberater);
• Kopie der letzten Einkommensteuer-/Körperschaftsteuererklärung (IB60);
• Kopie des Kontoauszugs des Geschäftskontos (nicht älter als 1 Monat);

Wenn Sie pensioniert sind, bitten wir Sie, die folgenden Unterlagen dem ausgefüllten Anmeldeformular beizufügen:

• Kopie der letzten Jahresauszüge (Rente, AOW);
• Kopie des Kontoauszugs der letzten Einzahlung(en) Ihrer Rente oder AOW ( etc.);

WENN SIE DIE OBEN ANGEGEBENEN VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN, KÖNNEN SIE SICH ANMELDEN, INDEM SIE AUF DIE ANZEIGE REAGIEREN.