Zur Miete: Etagenwohnung Teldersweg 92 B in Rotterdam

Beschreibung

NEUBAUPROJEKT | SCHIEBROEK | RUHIG UND GRÜN LIEGEND | OHNE BODEN ÜBERGEBEN | EIN SCHLAFZIMMER | ÜBERGABE VORAUSSICHTLICH ANFANG APRIL 2026, KANN ABWEICHEN, DA ES SICH UM EIN NEUBAUPROJEKT HANDELT | DIE BILDER SIND STIMMUNGSIMPRESSIONS

Die Teldersweg liegt im grünen und ruhigen Schiebroek, einem beliebten Viertel in Rotterdam-Nord. Das Viertel kombiniert bequemes Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Für Entspannung und Erholung liegen der Schiebroek-Park, das Wilgenplas-Gebiet und die Rotte in kurzer Entfernung - ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. In der Nachbarschaft finden Sie verschiedene Sportvereine, Spielplätze und Schulen.

Für den täglichen Einkauf können Sie zur Lidl im Untergeschoss gehen. Darüber hinaus befindet sich in der Umgebung die gemütliche Peppelweg mit verschiedenen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Auch das Zentrum von Rotterdam und der Flughafen Rotterdam Den Haag sind schnell erreichbar.

Dank guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnauffahrten (A13 und A20) wohnen Sie an der Teldersweg ruhig, aber immer in der Nähe der Stadt.

EINTEILUNG
Erdgeschoss:
Über den Eingang betreten Sie den Komplex, in dem sich die Briefkästen befinden. Mit dem Aufzug gelangen Sie in die Etage, in der sich das Appartement befindet.

Erste Etage:
Hier befindet sich der gemeinschaftliche Innenhof.

Dritte Etage:
Das Appartement befindet sich in der dritten Etage. Beim Betreten gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken und Designheizkörper sowie einer separaten Toilette ausgestattet ist. Der Flur führt über das Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowellenofen, Backofen, Induktionsherd und Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum geräumigen Balkon. Über den Flur gelangen Sie zum geräumigen Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt das Appartement über einen großen internen Abstellraum und einen zusätzlichen Abstellraum in der Etage.

Parken:
Wenn Sie die Tiefgarage ohne Einschränkungen nutzen möchten, betragen die Kosten 120 € pro Monat. Wenn Sie die Tiefgarage nur außerhalb der Stoßzeiten nutzen möchten, betragen die Kosten 60 € pro Monat.

BESONDERHEITEN

• keine Möglichkeit zur Besichtigung;
• 1 Schlafzimmer;
• externer Abstellraum auf der Etage von ca. 5 m2;
• gemeinsamer Fahrradraum;
• Energieeffizienzlabel A+++;
• nachhaltige und sparsame Wohnung;
• Solaranlagen für die allgemeinen Bereiche des Gebäudes vorhanden;
• Mietpreis 1.375,00 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten von 75,00 € pro Monat;
• Miete exklusive der Kosten für Wasser/Strom/TV und Internet;

MIETBEDINGUNGEN:

• Die Übergabe des Projekts ist voraussichtlich Anfang April 2026. Dies geschieht unter Vorbehalt der Baumaßnahmen und kann sich noch ändern;
• Minimale Mietdauer 12 Monate, unbefristet;
• Einkommensanforderung: (gemeinsam) brutto Einkommen mindestens 57.750,00 € (zweitens Einkommen zählt 100 %, exkl. Urlaubsvergütung);
• Kaution zwei Monate Miete;
• Geeignet für ein Paar oder Alleinstehende;
• Haustiere erlaubt in Absprache mit dem Vermieter oder mit Ausnahme von Assistenztieren aufgrund einer Behinderung.

ERFORDERLICHE DOKUMENTE:

• Eine Farbkopie eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, eventuelle Aufenthaltsgenehmigung (Vorder- und Rückseite). Eine Kopie des Führerscheins reicht nicht aus;
• Auszug aus dem GBA (Gemeindebasisverwaltung) mit Adresshistorie;
• Vermietererklärung (falls Mietwohnung) oder Hypothekenbescheinigung (falls gekauft);

Wenn Sie angestellt sind, bitten wir Sie, die folgenden Unterlagen dem ausgefüllten Anmeldeformular beizufügen:

• Arbeitgeberbescheinigung (nicht älter als 1 Monat), ggf. mit Absichtserklärung;
• Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen mit Kontonummer;
• Kopie der Kontoauszüge der letzten 3 Gehaltszahlungen;

Wenn Sie Selbstständiger sind, bitten wir Sie, die folgenden Unterlagen dem ausgefüllten Anmeldeformular beizufügen:

• Auszug aus dem Handelsregister (nicht älter als 1 Monat);
• Buchhaltungsberichte der letzten zwei Jahre (unterzeichnet von einem Buchhalter oder Steuerberater);
• Kopie der letzten Einkommen-/Körperschaftsteuererklärung (IB60);
• Kopie des Bankauszugs des Geschäftskontos (nicht älter als 1 Monat);

Wenn Sie im Ruhestand sind, bitten wir Sie, die folgenden Unterlagen dem ausgefüllten Anmeldeformular beizufügen:

• Kopie der letzten Jahresauszüge (Rente, AOW);
• Kopie des Bankauszugs der letzten Einzahlungen Ihrer Rente oder AOW (etc.);

WENN SIE DIE OBEN GENANNTEN BEDINGUNGEN ERFÜLLEN, KÖNNEN SIE SICH ANMELDEN, INDEM SIE AUF DIE ANZEIGE REAGIEREN.