Zur Miete: Etagenwohnung Teldersweg 86 C in Rotterdam

Beschreibung

NEUBAU PROJEKT | SCHIEBROEK | RUHIG GELEGEN IM GRÜNEN | ÜBERGABE OHNE BODEN | EIN SCHLAFZIMMER | ÜBERGABE VORAUSSICHTLICH ANFANG APRIL 2026, KANN ABWEICHEN, DA ES SICH UM EIN NEUBAU-PROJEKT HANDELT | DIE BILDER SIND STIMMUNGSBILDER

Die Teldersweg liegt im grünen und ruhigen Schiebroek, einem beliebten Stadtteil von Rotterdam-Nord. Die Nachbarschaft verbindet komfortables Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zur Entspannung und Freizeit sind der Schiebroek-Park, das Wilgenplas-Gebiet und die Rotte in kurzer Entfernung – ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. In der Umgebung finden Sie verschiedene Sportvereine, Spielplätze und Schulen.

Für den täglichen Einkauf können Sie im darunter liegenden Lidl einkaufen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung die gemütliche Peppelweg mit verschiedenen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Auch das Zentrum von Rotterdam und der Flughafen Rotterdam Den Haag sind schnell erreichbar.

Dank guter öffentlicher Verkehrsanbindungen und Zufahrtsstraßen (A13 und A20) wohnen Sie an der Teldersweg ruhig, aber immer nah an der Stadt.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Durch den Eingang gelangen Sie in das Gebäude, wo sich die Briefkästen befinden. Mit dem Aufzug können Sie in die Etage fahren, auf der sich das Apartment befindet.

Erstes Obergeschoss:
Hier befindet sich der gemeinschaftliche Innenhof.

Erstes Obergeschoss:
Das Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss. Beim Betreten gelangen Sie in eine geräumige Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem Designerheizkörper sowie einer separaten Toilette ausgestattet ist. Der Flur führt zum Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Gefrierfach, Kombi-Mikrowelle, Ofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon. Über den Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt das Apartment über einen großzügigen Abstellraum und einen zusätzlichen Abstellraum auf der Etage.

Parken;
Wenn Sie den darunter liegenden Parkplatz uneingeschränkt nutzen möchten, betragen die Kosten 120 € pro Monat. Wenn Sie den Parkplatz nur außerhalb der Einkaufszeiten nutzen möchten, betragen die Kosten 60 € pro Monat.

BESONDERHEITEN

• keine Möglichkeit zur Besichtigung;
• 1 Schlafzimmer;
• externer Abstellraum auf der Etage von ca. 5m2;
• gemeinsamer Fahrradabstellplatz;
• Energielabel A+++;
• nachhaltige und energieeffiziente Wohnung;
• Solaranlagen für die allgemeinen Bereiche des Gebäudes vorhanden;
• Mietpreis 1.350,00 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten von 75,00 € pro Monat;
• Der Mietpreis versteht sich zzgl. Kosten für W/E/TV und Internet;

MIETBEDINGUNGEN:

• Die Übergabe des Projekts ist voraussichtlich Anfang April 2026. Dies steht unter dem Vorbehalt der Bauarbeiten und kann sich noch ändern;
• Mindestmietdauer 12 Monate, unbefristete Zeit;
• Einkommensanforderung: (gemeinsames) Bruttoeinkommen mindestens 57.750,00 € (2. Einkommen zählt zu 100 %, ohne Urlaubsgeld);
• Kaution von zwei Monatsmieten;
• Geeignet für ein Paar oder Alleinstehende;
• Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt, mit Ausnahme von Hilfstieren im Zusammenhang mit einer Beeinträchtigung.

BENÖTIGTE DOKUMENTE:

• Eine Farbkopie eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, eventuell
  Aufenthaltserlaubnis (Vorder- und Rückseite). Eine Kopie des Führerscheins reicht nicht aus;
• Auszug aus dem GBA (Gemeindliche Basisverordnung) mit Adresshistorie;
• Vermieterbescheinigung (bei Mietwohnung) oder Hypothekenbescheinigung (bei
  Kaufwohnung);

Wenn Sie in einem Arbeitsverhältnis stehen, möchten wir Sie bitten, die folgenden Dokumente mit dem ausgefüllten Anmeldeformular beizufügen:

• Arbeitgeberbescheinigung (nicht älter als 1 Monat), falls zutreffend mit
  Absichtserklärung;
• Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen mit Kontonummer;
• Kopie der Kontoauszüge der letzten 3 Gehaltszahlungen;

Wenn Sie selbstständig sind, möchten wir Sie bitten, die folgenden Dokumente mit dem ausgefüllten Anmeldeformular beizufügen:

• Auszug aus der Handelskammer (nicht älter als 1 Monat);
• Wirtschaftsprüfungsberichte der letzten zwei Jahre (unterzeichnet durch einen Wirtschaftsprüfer oder
  Buchhalter);
• Kopie der letzten Steuererklärung (IB60);
• Kopie des Kontoauszugs des Geschäftskontos (nicht älter als 1 Monat);

Wenn Sie im Ruhestand sind, möchten wir Sie bitten, die folgenden Dokumente mit dem ausgefüllten Anmeldeformular beizufügen:

• Kopie der letzten Jahresbescheinigungen (Rente, AOW);
• Kopie des Kontoauszugs der letzten Einzahlung(en) Ihrer Rente oder AOW (etc.);

WENN SIE DIE OBEN GENANNTEN BEDINGUNGEN ERFÜLLEN, KÖNNEN SIE SICH ANMELDEN, INDEM SIE AUF DIE ANZEIGE REAGIEREN.