Zur Miete: Etagenwohnung Teldersweg 92 C in Rotterdam

Beschreibung

NEUBAU-PROJEKT | SCHIEBROEK | RUHIG GELEGEN IM GRÜNEN | OHNE BODEN BELIEFERT | EIN SCHLAFZIMMER | ÜBERGABE VORAUSSICHTLICH ANFANG APRIL 2026, KANN ABWEICHEN, DA ES SICH UM EIN NEUBAUPROJEKT HANDELT | DIE BILDER SIND STIMMUNGSIMPRESSIONEN

Die Teldersweg liegt im grünen und ruhigen Schiebroek, einem beliebten Stadtteil im Rotterdamer Norden. Die Nachbarschaft kombiniert komfortables Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zur Entspannung und Freizeitgestaltung liegen der Schiebroeksepark, das Wilgenplasgebiet und die Rotte in kurzer Entfernung – ideal für einen Spaziergang, Joggen oder Radfahren. In der Nähe finden Sie verschiedene Sportvereine, Spielplätze und Schulen.

Für den täglichen Einkauf können Sie im darunter liegenden Lidl einkaufen. Außerdem gibt es in der Umgebung die gemütliche Peppelweg mit verschiedenen Geschäften und Gastronomie. Auch das Zentrum von Rotterdam und der Flughafen Rotterdam Den Haag sind schnell erreichbar.

Dank guter öffentlicher Verkehrsanbindungen und Anbindungen an die Autobahnen (A13 und A20) lebt man an der Teldersweg ruhig, aber die Stadt ist immer in der Nähe.

EINTEILUNG
Erdgeschoss:
Über den Eingang gelangen Sie in das Gebäude, wo sich die Briefkästen befinden. Mit dem Aufzug können Sie in die Etage fahren, auf der sich die Wohnung befindet.

Erstes Obergeschoss:
Hier befindet sich der gemeinschaftliche Innenhof.

Drittes Obergeschoss:
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss. Beim Betreten gelangen Sie in eine geräumige Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Von der Diele gelangen Sie ins Badezimmer, das mit einer Walk-In-Dusche, Waschbecken und Designheizkörper sowie einem separaten WC ausgestattet ist. Die Diele führt in das Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche verfügt über verschiedene Einbaugeräte, darunter einen Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombimikrowelle, Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Über den Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großen internen Abstellraum und einen zusätzlichen Abstellraum auf der Etage.

Parken:
Wenn Sie unbegrenzt die Tiefgarage nutzen möchten, betragen die Kosten 120 € pro Monat. Wenn Sie die Tiefgarage nur außerhalb der Hauptgeschäftszeiten nutzen möchten, betragen die Kosten 60 € pro Monat.

SONDEREIGENSCHAFTEN

• keine Möglichkeit zur Besichtigung;
• 1 Schlafzimmer;
• externer Abstellraum auf der Etage von ca. 5 m2;
• gemeinsamer Fahrradraum;
• Energieeffizienzklasse A+++;
• nachhaltige und sparsame Wohnung;
• Solarmodule für die gemeinschaftlichen Bereiche des Gebäudes vorhanden;
• Mietpreis 1.375,00 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten von 75,00 € pro Monat;
• Mietpreis ist exkl. Verbrauchskosten für w/e/tv und Internet;

MIETBEDINGUNGEN:

• Die Übergabe des Projekts ist voraussichtlich Anfang April 2026. Dies steht unter dem Vorbehalt von Bauarbeiten und kann sich noch ändern;
• Mindestmietdauer 12 Monate, unbefristet;
• Einkommensnachweis: (gemeinsam) Bruttoeinkommen mindestens 57.750,00 € (2. Einkommen zählt 100 %, excl. Urlaubsgeld);
• Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten;
• Geeignet für ein Paar oder Singles;
• Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter oder mit Ausnahme von Hilfstieren aufgrund einer Behinderung erlaubt.

ERFORDERLICHE DOKUMENTE:

• Eine farbige Kopie eines gültigen Ausweises oder Reisepasses, ggf. Aufenthaltsgenehmigung (Vor- und Rückseite). Eine Kopie des Führerscheins reicht nicht aus;
• Auszug aus dem GBA (Gemeindegrundbuch) mit Adresshistorie;
• Vermieterbescheinigung (bei Mietwohnung) oder Hypothekenbescheinigung (bei Eigentumswohnung);

Wenn Sie in einem Arbeitsverhältnis sind, bitten wir Sie, die folgenden Unterlagen dem ausgefüllten Antragsformular beizufügen:

• Arbeitgeberbescheinigung (nicht älter als 1 Monat), ggf. mit Absichtserklärung;
• Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen mit Kontonummer;
• Kopie der Kontoauszüge der letzten 3 Gehaltszahlungen;

Wenn Sie selbstständig sind, bitten wir Sie, die folgenden Unterlagen dem ausgefüllten Antragsformular beizufügen:

• Auszug aus dem Handelsregister (nicht älter als 1 Monat);
• Buchhaltungsberichte der letzten zwei Jahre (unterzeichnet vom Buchhalter oder Steuerberater);
• Kopie der letzten Steuererklärung (IB60);
• Kopie des Kontoauszugs des Geschäftskontos (nicht älter als 1 Monat);

Wenn Sie im Ruhestand sind, bitten wir Sie, die folgenden Unterlagen dem ausgefüllten Antragsformular beizufügen:

• Kopie der letzten Jahresabrechnung(en), (Rente, AOW);
• Kopie des Kontoauszugs der letzten Einzahlung(en) Ihrer Rente oder AOW (etc.);

WENN SIE DEN OBEN GENANNTEN ANFORDERUNGEN ENTSPRECHEN, KÖNNEN SIE SICH BEWERBEN, INDEM SIE AUF DIE ANZEIGE REAGIEREN.