Zur Miete: Etagenwohnung Teldersweg 94 B in Rotterdam

Beschreibung

NEUBAU-PROJEKT | SCHIEBROEK | RUHIG IN GRÜNGEGEBIET LIEGEND | OHNE BODEN BELIEFERN | EIN SCHLAFZIMMER | ERWARTETE ÜBERGABE ANFANG APRIL 2026, KANN ABWEICHEN, DA ES SICH UM EIN NEUBAU-PROJEKT HANDLT | DIE BILDER SIND STIMMUNGSIMPRESSIVEN

Die Teldersweg liegt im grünen und ruhigen Schiebroek, einem beliebten Stadtteil im Norden von Rotterdam. Die Gegend kombiniert komfortables Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zur Entspannung und Freizeitgestaltung liegen der Schiebroeksepark, das Wilgenplas-Gebiet und die Rotte in kurzer Entfernung – ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. In der Umgebung finden Sie verschiedene Sportvereine, Spielplätze und Schulen.

Für den täglichen Einkauf können Sie im darunterliegenden Lidl einkaufen. Außerdem gibt es in der Nähe die gemütliche Peppelweg mit verschiedenen Geschäften und Gastronomie. Auch das Zentrum von Rotterdam und der Flughafen Rotterdam Den Haag sind schnell erreichbar.

Dank guter öffentlicher Verkehrsanbindungen und Zufahrtsstraßen (A13 und A20) wohnen Sie an der Teldersweg ruhig, aber mit der Stadt immer in der Nähe.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Über den Eingang gelangen Sie in das Gebäude, in dem sich die Briefkästen befinden. Mit dem Aufzug gelangen Sie zu der Etage, auf der sich die Wohnung befindet.

Erste Etage:
Hier befindet sich der Gemeinschaftsgarten.

Dritte Etage:
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage. Beim Betreten gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Vom Flur aus gelangen Sie ins Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und Designheizkörper sowie einer separaten Toilette ausgestattet ist. Der Flur führt zum Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, einschließlich Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Mikrowelle, Ofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon. Über den Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großzügigen internen Abstellraum und einen zusätzlichen Abstellraum auf der Etage.

Parken;
Wenn Sie uneingeschränkt die Tiefgarage nutzen möchten, betragen die Kosten 120 € pro Monat. Wenn Sie die Tiefgarage nur außerhalb der Einkaufs-Spitzenzeiten nutzen möchten, betragen die Kosten 60 € pro Monat.

BESONDERHEITEN

• keine Möglichkeit zur Besichtigung;
• 1 Schlafzimmer;
• externer Abstellraum auf der Etage von ca. 5 m2;
• gemeinsamer Fahrradabstellraum;
• Energielabel A+++;
• nachhaltige und energieeffiziente Wohnung;
• Solarpaneele für die Allgemeinräume des Gebäudes vorhanden;
• Mietpreis 1.375,00 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten von 75,00 € pro Monat;
• Mietpreis exklusive Kosten für W/E/TV und Internet;

MIETBEDINGUNGEN:

• Die Übergabe des Projekts wird voraussichtlich Anfang April 2026 erfolgen. Dies ist vorbehaltlich der Bauarbeiten und kann sich noch ändern;
• Mindestmietdauer 12 Monate, unbefristet;
• Einkommensanforderung: (gemeinsames) Bruttoeinkommen mindestens 57.750,00 € (2. Einkommen zählt 100%, exklusive Urlaubsgeld);
• Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten;
• Geeignet für ein Paar oder eine Einzelperson;
• Haustiere in Absprache mit dem Vermieter erlaubt oder mit Ausnahme von Assistenzhunden aufgrund einer Beeinträchtigung.

BENÖTIGTE DOKUMENTE:

• Eine farbige Kopie eines gültigen Ausweises oder Reisepasses, eventuell Aufenthaltserlaubnis (Vorder- und Rückseite). Eine Kopie des Führerscheins ist nicht ausreichend;
• Auszug aus dem GBA (Gemeindebasisverwaltung) mit Adressgeschichte;
• Vermieterbescheinigung (bei Mietwohnung) oder Hypothekenbescheinigung (bei Eigentumswohnung);

Wenn Sie angestellt sind, bitten wir Sie, die folgenden Unterlagen dem ausgefüllten Anmeldeformular beizufügen:

• Arbeitgeberbescheinigung (nicht älter als 1 Monat), sofern zutreffend mit Absichtserklärung;
• Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen mit Kontonummer;
• Kopie der Kontoauszüge der letzten 3 Gehaltszahlungen;

Wenn Sie selbständig arbeiten, bitten wir Sie, die folgenden Dokumente dem ausgefüllten Anmeldeformular beizufügen:

• Auszug aus dem Handelsregister (nicht älter als 1 Monat);
• Wirtschaftsprüferberichte der letzten zwei Jahre (unterzeichnet durch Wirtschaftsprüfer oder Buchhalter);
• Kopie der letzten Steuererklärung zur Einkommen-/Körperschaftsteuer (IB60);
• Kopie des Kontoauszugs des Geschäftskontos (nicht älter als 1 Monat);

Wenn Sie Rentner sind, bitten wir Sie, die folgenden Dokumente dem ausgefüllten Anmeldeformular beizufügen:

• Kopie der letzten Jahresaufstellungen (Pension, AOW);
• Kopie des Kontoauszugs der letzten Einzahlungen Ihrer Rente oder AOW (etc.);

WENN SIE DIE OBEN GENANNTEN ANFORDERUNGEN ERFÜLLEN, KÖNNEN SIE SICH BEWERBEN, INDIREKT AUF DIE ANZEIGE.