Zur Miete: Etagenwohnung Teldersweg 86 B in Rotterdam

Beschreibung

NEUBAU-PROJEKT | SCHIEBROEK | RUHIG GELEGEN IM GRÜNEN | ÜBERGABE OHNE BODEN | EIN SCHLAFZIMMER | ÜBERGABE ERWARTET ANFANG APRIL 2026, KANN ABWEICHEN, DA ES SICH UM EIN NEUBAU-PROJEKT HANDELT | DIE ABBILDUNGEN SIND STIMMUNGSBILDER

Die Teldersweg liegt im grünen und ruhigen Schiebroek, einem beliebten Viertel in Rotterdam Nord. Die Nachbarschaft kombiniert komfortables Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Für Entspannung und Erholung liegen der Schiebroeksepark, das Wilgenplasgebiet und die Rotte in kurzer Entfernung – ideal für einen Spaziergang, Joggen oder Radfahren. In der Nähe finden Sie verschiedene Sportvereine, Spielplätze und Schulen.

Für den täglichen Einkauf können Sie zum darunterliegenden Lidl gehen. Außerdem gibt es in der Umgebung die gemütliche Peppelweg mit verschiedenen Geschäften und Gastronomie. Auch das Zentrum von Rotterdam und der Flughafen Rotterdam Den Haag sind schnell erreichbar.

Dank guter Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und Ausfallstraßen (A13 und A20) wohnen Sie an der Teldersweg ruhig, aber gleichzeitig nah an der Stadt.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Über den Eingang gelangen Sie in das Gebäude, wo sich die Briefkästen befinden. Mit dem Aufzug können Sie zu dem Stockwerk fahren, auf dem sich das Appartement befindet.

Erster Stock:
Hier befindet sich der Gemeinschaftsgarten.

Erster Stock:
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Beim Betreten gelangen Sie in eine geräumige Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Von der Diele aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und Designerheizkörper ausgestattet ist, sowie ein separates WC. Die Diele führt zum Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Mikrowelle, Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon. Über den Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großzügigen Innenstauraum und einen zusätzlichen Abstellraum auf der Etage.

Parken:
Wenn Sie unbegrenzten Gebrauch von der darunterliegenden Tiefgarage machen möchten, betragen die Kosten 120 € pro Monat. Wenn Sie die Tiefgarage nur außerhalb der Einkaufszeiten nutzen möchten, betragen die Kosten 60 € pro Monat.

BESONDERHEITEN

• keine Möglichkeit zur Besichtigung;
• 1 Schlafzimmer;
• externer Abstellraum auf der Etage von ca. 5 m²;
• gemeinsamer Fahrradabstellraum;
• Energieeffizienzklasse A+++;
• nachhaltige und wirtschaftliche Wohnung;
• Solarpanels vorhanden für die allgemeinen Bereiche des Gebäudes;
• Mietpreis 1.350,00 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten von 75,00 € pro Monat;
• Mietpreis ist zzgl. der Kosten für w/e/tv und Internet;

MIETBEDINGUNGEN:

• Die Übergabe des Projekts wird voraussichtlich Anfang April 2026 erfolgen. Dies unterliegt den Bauarbeiten und kann sich noch ändern;
• Mindestmietdauer 12 Monate, unbefristet;
• Einkommensanforderung: (gesamt) Bruttoeinkommen mindestens 57.750,00 € (2. Einkommen zählt 100 %, exkl. Urlaubsgeld);
• Kaution von zwei Monatsmieten;
• Geeignet für ein Paar oder eine Einzelperson;
• Haustiere erlaubt nach Absprache mit dem Vermieter oder mit Ausnahme von Assistenzhunden aufgrund einer Einschränkung.

ERFORDERLICHE DOKUMENTE:

• Eine farbige Kopie eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, etwaiger Aufenthaltserlaubnis (Vorder- und Rückseite). Eine Kopie des Führerscheins reicht nicht aus;
• Auszug aus dem GBA (Gemeindebasissektoren) mit Adresshistorie;
• Vermietererklärung (falls Mietwohnung) oder Hypothekenbescheinigung (falls Eigentumswohnung);

Wenn Sie angestellt sind, bitten wir Sie, dem ausgefüllten Bewerbungsformular die folgenden Unterlagen beizufügen:

• Arbeitgeberbescheinigung (nicht älter als 1 Monat), ggf. mit Absichtserklärung;
• Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen mit Kontonummer;
• Kopie der Kontoauszüge der letzten 3 Gehaltseingänge;

Wenn Sie selbstständig sind, bitten wir Sie, dem ausgefüllten Bewerbungsformular die folgenden Unterlagen beizufügen:

• Auszug aus dem Handelsregister (nicht älter als 1 Monat);
• Wirtschaftsprüfungsberichte der letzten zwei Jahre (unterzeichnet von Wirtschaftsprüfer oder Buchhalter);
• Kopie der letzten Einkommen-/Körperschaftsteuererklärung (IB60);
• Kopie eines Kontoauszugs des Geschäftskontos (nicht älter als 1 Monat);

Wenn Sie in Rente sind, bitten wir Sie, dem ausgefüllten Bewerbungsformular die folgenden Unterlagen beizufügen:

• Kopie der letzten Jahresabrechnung(en) (Rente, AOW);
• Kopie des Kontoauszugs der letzten Einzahlung(en) Ihrer Rente oder AOW (etc.);

WENN SIE DEN OBEN GENANNTEN ANFORDERUNGEN ENTSPRECHEN, KÖNNEN SIE SICH ANMELDEN, INDEM SIE AUF DIE ANZEIGE REAGIEREN.