Zur Miete: Etagenwohnung Teldersweg 88 D in Rotterdam

Beschreibung

NEUBAU-PROJEKT | SCHIEBROEK | RUHIG IM GRÜNEN GELEGEN | OHNE BODEN ÜBERGEBEN | EINFACHE SCHLAFZIMMER | ÜBERGABE ERWARTET ANFANG APRIL 2026, KANN ABWEICHEN, DA ES SICH UM EIN NEUBAU-PROJEKT HANDELT | DIE ABBILDUNGEN SIND STIMMUNGSBILDER

Die Teldersweg liegt im grünen und ruhigen Schiebroek, einem beliebten Stadtteil in Rotterdam-Nord. Die Nachbarschaft vereint komfortables Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Für Entspannung und Freizeit sind der Schiebroeksepark, das Wilgenplasgebiet und die Rotte in kurzer Entfernung – ideal für einen Spaziergang, Joggen oder Radfahren. In der Umgebung finden Sie verschiedene Sportvereine, Spielplätze und Schulen.

Für den täglichen Einkauf können Sie zum darunterliegenden Lidl gehen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung die charmante Peppelweg mit verschiedenen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Auch das Zentrum von Rotterdam und der Flughafen Rotterdam Den Haag sind schnell erreichbar.

Dank guter öffentlicher Verkehrsanbindungen und Zufahrtsstraßen (A13 und A20) wohnen Sie an der Teldersweg ruhig, aber mit der Stadt immer in der Nähe.

GRUNDRISS
Erdgeschoss:
Über den Eingang gelangen Sie in das Gebäude, in dem sich die Briefkästen befinden. Mit dem Aufzug können Sie in die Etage fahren, auf der sich die Wohnung befindet.

Erster Stock:
Hier finden Sie den gemeinschaftlichen Innenhof.

Zweites Stockwerk:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Beim Betreten gelangen Sie in eine geräumige Halle, die Zugang zu allen Räumen bietet. Von der Halle aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschbecken und einem Design-Heizkörper sowie einer separaten Toilette ausgestattet ist. Die Halle führt weiter ins Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche verfügt über verschiedene Einbaugeräte, darunter einen Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Mikrowelle, Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon. Über den Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großzügigen internen Abstellraum und einen zusätzlichen Abstellraum auf der Etage.

Parken:
Wenn Sie unbegrenzt die Tiefgarage nutzen möchten, betragen die Kosten 120 € pro Monat. Wenn Sie die Tiefgarage nur außerhalb der Stoßzeiten nutzen möchten, betragen die Kosten 60 € pro Monat.

BESONDERE MERKMALE

• Keine Möglichkeit zur Besichtigung;
• 1 Schlafzimmer;
• externer Abstellraum im Stockwerk von ca. 5 m2;
• gemeinsamer Fahrradkeller;
• Energieausweis A+++;
• nachhaltige und wirtschaftliche Wohnung;
• Solarpanelle für die Allgemeinräume des Gebäudes vorhanden;
• Mietpreis 1.375,00 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten von 75 € pro Monat;
• Mietpreis ist excl. Utilities/TV und Internetkosten;

MIETBEDINGUNGEN:

• Die Übergabe des Projekts ist für Anfang April 2026 geplant. Dies steht unter dem Vorbehalt der Bauarbeiten und kann sich noch ändern;
• Mindestmietdauer 12 Monate, unbefristet;
• Einkommensanforderung: (gemeinsam) brutto Einkommen mindestens 57.750,00 € (2. Einkommen zählt 100 %, excl. Urlaubsgeld);
• Kaution: zwei Monatsmieten;
• Geeignet für ein Paar oder eine Einzelperson;
• Haustiere erlaubt in Absprache mit dem Vermieter oder mit Ausnahme von Hilfstieren aufgrund einer Behinderung.

ERFORDERLICHE DOKUMENTE:

• Eine farbige Kopie eines gültigen Ausweisdokuments oder Reisepasses, ggf. Aufenthaltsgenehmigung (Vorder- und Rückseite). Eine Kopie des Führerscheins genügt nicht;
• Auszug aus dem GBA (gemeindliche Basisdatenbank) mit Adresshistorie;
• Vermietererklärung (bei Mietwohnung) oder Hypothekenbescheinigung (bei Eigentumswohnung);

Wenn Sie angestellt sind, bitten wir Sie, die folgenden Unterlagen dem ausgefüllten Anmeldeformular beizufügen:

• Arbeitgeberbescheinigung (nicht älter als 1 Monat), ggf. mit Absichtserklärung;
• Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen mit Kontonummer;
• Kopie der Kontoauszüge der letzten 3 Gehaltszahlungen;

Wenn Sie selbstständig sind, bitten wir Sie, die folgenden Unterlagen dem ausgefüllten Anmeldeformular beizufügen:

• Auszug aus dem Handelsregister (nicht älter als 1 Monat);
• Buchhaltungsberichte der letzten zwei Jahre (unterzeichnet durch den Buchhalter oder die Buchhalterin);
• Kopie der letzten Einkommensteuererklärung Körperschaftsteuer (IB60);
• Kopie des Kontoauszugs des Geschäftskontos (nicht älter als 1 Monat);

Wenn Sie im Ruhestand sind, bitten wir Sie, die folgenden Unterlagen dem ausgefüllten Anmeldeformular beizufügen:

• Kopie der letzten Jahresabrechnung(en) (Rente, AOW);
• Kopie des Kontoauszugs der letzten Einzahlungen Ihrer Rente oder AOW (etc.);

WENN SIE DIE OBEN GENANNTEN BEDINGUNGEN ERFÜLLEN, KÖNNEN SIE SICH ANMELDEN, INDEM SIE AUF DIE ANZEIGE REAGIEREN.