Zur Miete: Etagenwohnung Glashaven in Rotterdam

Beschreibung

EINZIGARTIGE UND SEHR GERÄUMIGE (WOHN/ARBEIT) WOHNUNG VON 166 M² MIT BALKON AM GLASHAVEN.

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung von ca. 166 m² mit Balkon am Glashaven – ideal zum Wohnen und Arbeiten von zu Hause. Diese außergewöhnlich großzügige und verspielt eingerichtete Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohnblocks im beliebten Wijnhavenviertel, nur wenige Gehminuten von der Maasboulevard, Geschäften, Universitäten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Ruhig wohnen, während das Zentrum von Rotterdam erreichbar ist.

Aufteilung
Gemeinschaftlicher Eingang mit Gegensprechanlage und Briefkästen. Treppe und Aufzug zum ersten Stock.

1. Stock
   Geräumiger Flur, der Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche bietet. Ausgestattet mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Hier wird eine brandneue Küche installiert, ausgestattet mit allen modernen Einbaugeräten, darunter ein Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Geschirrspüler. Zentral in der Wohnung befindet sich ein sehr geräumiger und offener Raum, perfekt geeignet als Büro-, Arbeits- oder Praxisraum, aber natürlich auch hervorragend als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen. Diese zentrale Positionierung sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten. Auf der Rückseite befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie sich wunderbar entspannen können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Waschraum, eine separate Toilette und ein geräumiges Badezimmer mit Waschbecken mit Möbeln, separater Dusche, Badewanne und einer zweiten Toilette.

Die Wohnung ist mit einem gepflegten Boden ausgestattet und verfügt außerdem über einen privaten Abstellraum im Keller.

Kurz gesagt: Erleben Sie selbst die Vielseitigkeit und Ausstrahlung dieser einzigartigen Wohnung am Glashaven.

Die Wohnung verfügt über eine gemischte Wohn-/Bürofunktion gemäß dem geltenden Bebauungsplan und ist damit ideal für diejenigen, die komfortabel wohnen und professionell von zu Hause aus arbeiten möchten. Nicht geeignet für Gastronomie, Einzelhandel oder öffentlich intensive Geschäftstätigkeiten.

Besonderheiten:

• verfügbar ab dem 1. März 2026;
• die Miete beträgt 2110 € ohne Nebenkosten;
• Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt 140 € pro Monat;
• Vorauszahlung für die Heizkosten beträgt 250 € pro Monat (mit Nachberechnung);
• ohne Wasser, Elektrizität, Kabel, Internet und kommunale Abgaben;
• Lieferung unmöbliert;
• geeignet für ein arbeitendes Paar, Familie mit Kind oder zwei arbeitende Mitbewohner.