Zur Miete: Etagenwohnung Factorij 129 in Rotterdam

Beschreibung

Wunderschön eingerichtete und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und geräumigem, geschlossenem Innenhofgarten, gelegen im beliebten Gebiet Entrepothaven auf dem Kop van Zuid in Rotterdam.

Der Entrepothaven ist ein lebendiges und begehrtes Wohngebiet, umgeben von Wasser, Restaurants, Supermärkten, Fitnessstudios und anderen täglichen Annehmlichkeiten. Mehrere Restaurants, darunter Restaurant Okay, ’t Zusje Rotterdam, Proeflokaal Bregje und Restaurant Allure, befinden sich in der Nähe. Kindergärten und andere tägliche Annehmlichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar.

Die Lage ist besonders attraktiv dank der Nähe zu mehreren ikonischen Rotterdamer Brücken. Die historische De Hef, die Willemsbrug und die Erasmusbrücke sind alle in der Nähe und bieten einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet, mit Bus-, U-Bahn-, Zug- und Wassertaxi-Verbindungen in fußläufiger Entfernung. Von hier aus sind auch Städte wie Delft und Den Haag leicht erreichbar.

Für einen entspannenden Spaziergang bietet das nahegelegene Noordereiland einen wunderschönen Blick auf die Skyline von Rotterdam. Der geschlossene Innenhofgarten ist ein echtes Highlight der Immobilie und bietet einen schönen, sicheren Außenbereich, in dem Kinder spielen können.

Grundriss

1. Etage
   Eine Treppe führt zur Wohnung. Der Eingang bietet Zugang zum Flur, der die verschiedenen Wohnbereiche verbindet. Dank des großen Fensters an der Vorderseite des Flurs gelangt viel natürliches Tageslicht in die Wohnung. Der schöne Fischgrätboden fällt sofort ins Auge und verleiht der Wohnung ein warmes und elegantes Erscheinungsbild.
   Das geräumige Wohnzimmer ist geschmackvoll eingerichtet mit einem bequemen Sofa, Lesesessel, Couchtischen und einem schönen Vintage-Schrank. Die Kombination aus stilvollen Möbeln und charakteristischem Bodenbelag schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
   Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine Tür, die Zugang zum Balkon bietet. Vom Balkon führt eine Treppe hinunter zum wunderschön angelegten und geschlossenen Innenhofgarten. Der Garten ist eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums und bietet dank seiner geschlossenen Anlage einen sicheren und angenehmen Ort für Kinder zum Spielen.

2. Etage
   Die Treppe führt in die zweite Etage, wo sich die schöne offene Küche befindet. Die Küche ist gut ausgestattet und verfügt über einen stilvollen Smeg-Kühlschrank und einen Falcon-Herd. Die Kombination aus klassischen Geräten und attraktivem Interieur verleiht der Küche ein einzigartiges und charaktervolles Aussehen.
   Der Essbereich verfügt über einen Esstisch mit Sitzgelegenheiten für vier Personen, was ihn zu einem angenehmen Ort für tägliche Mahlzeiten oder Abendessen mit Freunden macht.
   Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein separater Raum, der als Arbeitszimmer eingerichtet ist, komplett mit Schreibtisch und Bücherregal. Dies ist ein idealer Raum für die Arbeit von zu Hause oder zum Lernen.
   Das Badezimmer ist geschmackvoll gefliest und bietet eine komfortable Aufteilung mit einer Badewanne inklusive Dusche, Waschbecken und Toilette. Obwohl das Badezimmer relativ kompakt ist, ist es schön verarbeitet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird.

3. Etage
   Die Treppe führt in die dritte Etage, wo sich das geräumige Hauptschlafzimmer befindet. Dieser Raum ist mit einem bequemen Doppelbett und einer Kommode eingerichtet und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse.
   Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Außenraum und einen Blick über den Innenhofgarten und Rotterdam. Ein angenehmer Ort, um nach draußen zu gehen und etwas frische Luft zu genießen.
   Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das dritte Schlafzimmer, das derzeit als geräumiges Ankleidezimmer eingerichtet ist. Der Raum bietet viele Möglichkeiten und kann als Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Heimbüro oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Kurz gesagt: Eine wunderschön eingerichtete und charaktervolle Wohnung an einem der attraktivsten Standorte Rotterdams, mit drei Schlafzimmern, einer Dachterrasse, einem schönen geschlossenen Innenhofgarten und stilvoller Vintage-Einrichtung. Der Garten ist besonders für Familien attraktiv und bietet einen sicheren und angenehmen Ort für Kinder zum Spielen.

Anmerkungen
-Verfügbar ab 1. Oktober 2026;
-Miete exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet, TV und kommunale Steuern;
-Möblierter Zustand;
-3 Schlafzimmer;
-Dachterrasse;
-Balkon mit Zugang zum geschlossenen Innenhofgarten;
-Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten;
-Ausgezeichnete Lage am Kop van Zuid;
-Öffentliche Verkehrsmittel einschließlich Bus, U-Bahn, Zug und Wassertaxi in fußläufiger Entfernung;