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Neu

Zur Miete: Etagenwohnung Dokstraat 43 in Rotterdam

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3082 RK (Oud Charlois)
1.500 € pro Monat
  • 90 m²
  • 3 Zimmer
  • Unmöbliert (leer)

Beschreibung

Komfortabel wohnen ab sofort in der Dokstraat 43 in Rotterdam!

Nahe der Nieuwe Maas im Stadtteil Oud-Charlois befindet sich die gepflegte Wohnung in der Dokstraat 43. Oud-Charlois verbindet einen grünen Charakter mit lebendiger städtischer Dynamik. Die umliegenden Gebiete Katendrecht, Maashaven und Hart van Zuid bieten eine Mischung aus Geschichte und moderner Bebauung. Der Stadtteil verfügt über Schulen, ein Gemeindezentrum, ein Schwimmbad, das Kunstenpand und Ahoy. Alle markanten Orte Rotterdams sind innerhalb von zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Über den Maastunnel erreichen Sie das Zentrum Rotterdams in zehn Minuten mit dem Fahrrad, inklusive der lebhaften Witte de Withstraat mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Hotspots. Außerdem sind sowohl Het Park bei der Euromast als auch der Zuiderpark in kurzer Entfernung zu Fuß gut erreichbar.

Der Stadtteil Oud-Charlois hat einen dörflichen Charakter mit reicher Geschichte, sichtbar in den stimmungsvollen Straßen rund um die Charloisse Kerksingel, die Kaatsbaan und die Grondherendijk. Gleichzeitig entwickelt sich Rotterdam-Süd rasant zu einem modernen und lebendigen Stadtteil, mit Hotspots wie Katendrecht, dem Maashaven und dem erneuerten Hart van Zuid. Einrichtungen wie Ahoy, das Kunstenpand und diverse Sportanlagen sorgen für zeitgemäße Dynamik. Eine ideale Kombination aus Ruhe, Charakter und städtischer Entwicklung.

Die grobe Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Die Anlage hat einen gepflegten und gut instand gehaltenen Haupteingang. Beim Betreten finden Sie das Klingelbrett und die Briefkästen übersichtlich angeordnet. Über die zentrale Halle haben Sie Zugang zu Treppe und Aufzug. Die Gemeinschaftsflächen sind gepflegt und hinterlassen sofort einen angenehmen ersten Eindruck.

  1. Obergeschoss: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem direkt eine Toilette und ein Zählerschrank mit dem Aufstellplatz für den CV-Kessel abgehen. Durch den Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Die großen Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und verleihen dem Raum eine offene, einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer an der Vorderseite. Schlafzimmer 1 ist angenehm groß und ideal als Hauptschlafzimmer oder Arbeitszimmer. Dank der ruhigen Lage ist es ein angenehmer Ort zum Schlafen. Schlafzimmer 2 liegt ebenfalls günstig und hat einen guten Lichteinfall. Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Das Badezimmer ist ordentlich ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Der Raum ist praktisch eingerichtet und gut gepflegt. Außerdem gibt es einen großzügigen Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ideal für zusätzlichen Stauraum und Haushaltsgeräte.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss. Außerdem ist eine geschlossene Tiefgarage innerhalb des Gebäudes vorhanden. Die Wohnung wird inklusive eines Stellplatzes angeboten.

Wichtige Merkmale:

  • Sofort zur Miete verfügbar;
  • Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, ohne Möbel und/oder Fensterdekoration;
  • Kaltmiete: 1.500,- € pro Monat
  • Vorschuss Nebenkosten: 50,- € pro Monat;
  • Gesamtmiete: 1.550,- € pro Monat;
  • Energieeffizienzklasse A, energiesparend und gut isoliert;
  • Heizung und Warmwasser über CV-Kombikessel (2019);
  • Die Miete beinhaltet einen Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage.
  • Die Miete ist exklusive Versorgungsleistungen, Internet, Fernsehen und kommunale Abgaben;

Einkommensanforderung: mindestens 5.250,- € brutto pro Monat, inklusive Urlaubsgeld. Das Einkommen des weniger verdienenden Partners zählt zu 50 % in die Berechnung.

Haftungsausschluss:
Diese Anzeige wurde sorgfältig auf Basis von Informationen des Eigentümers erstellt. Aus dem Inhalt können keine Rechte abgeleitet werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Veröffentlicht
vor 1 hour
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Übertragung

Mietpreis
€ 1.500 pro Monat
Preis pro m²
€ 17
Angeboten seit
04-11-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Mietvertrag Laufzeit
Mindestens 12 Monate
Bürge
€ 1.500
Einrichtung
Unmöbliert (leer)
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
298 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Galeriewohnung
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
2008
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • Am Wasser
  • Im Zentrum
  • In einem Wohnviertel
  • In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
  • In der Nähe eines Einkaufszentrums
Roof type
Flat roof

Einteilung

Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
1
Etage
3
Anzahl der Etagen im Gebäude
5
Grundriss & Ausstattung
  • Toilette
  • Mechanische Lüftung
  • Kabelfernsehen
  • Aufzug
  • Gegensprechanlage
  • Internetanschluss
  • Kanalanschluss
  • Bad
  • Wand-WC
Kitchen
Appliances
  • Dishwasher
  • Extractor hood
  • Freezer
  • Fridge
  • Single-lever tap
Cooktop type
Induction

Energie

Isolierung
Doppelverglasung, Fußbodenisolierung, Dachisolierung, Wanddämmung
Warmwasser
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
A

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
bezahlt

Garage

Vorhanden
Ja

Mietbedingungen

Rauchen erlaubt
Nein
Haustiere erlaubt
In consultation
Zielgruppe
berufstätig
erforderliches Einkommen
5.250 €
Maximale Anzahl Bewohner
2

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Green surroundings
  • Family-friendly area

Wer wohnt in Oud Charlois in Rotterdam?

Durchschnittsalter 38 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Dokstraat

  • Charloisse Hoofd, Rotterdam Bushaltestelle
    5 Min. | 353 m
  • Karel de Stouteplein Bushaltestelle
    6 Min. | 433 m
  • Kaatsbaan, Rotterdam Bushaltestelle
    8 Min. | 601 m
  • Dokhaven, Rotterdam Bushaltestelle
    8 Min. | 656 m
  • Rietdijk, Rotterdam Bushaltestelle
    9 Min. | 682 m
  • Frans Bekkerstraat, Rotterdam Bahnhof
    10 Min. | 757 m
  • Waalhaven Noordzijde, Rotterdam Bushaltestelle
    10 Min. | 826 m
  • Dorpsweg, Rotterdam Bahnhof
    10 Min. | 829 m
  • Katendrechtse Lagedijk, Rotterdam Bushaltestelle
    12 Min. | 984 m
  • SS Rotterdam, Rotterdam Bushaltestelle
    14 Min. | 1082 m
  • Robbenoordplein Bushaltestelle
    14 Min. | 1160 m
  • Willingestraat, Rotterdam Bushaltestelle
    15 Min. | 1211 m

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