Zur Miete: Etagenwohnung 's-Gravendijkwal 132 B in Rotterdam

Beschreibung

ROTTERDAM ZENTRUM: Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein geräumiges Souterrain mit Schlafzimmer und Badezimmer. Dank der zentralen Lage wohnen Sie mitten im pulsierenden Stadtzentrum, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Verfügbar ab dem 01.08.2026 für einen Zeitraum von maximal 2 Jahren.

BITTE BEACHTEN: Die Wohnung ist NUR verfügbar für 1 STUDENTEN oder PAAAR, die nicht aus der Gemeinde Rotterdam kommen und deren Studiendauer ca. 2 Jahre beträgt!

Interesse? Dann reagieren Sie bitte über die Kontaktbuttons neben dieser Beschreibung

WICHTIGSTE MERKMALE:
• Wohnung wird möbliert vermietet
• Wohnfläche ca. 45m2
• Nah an einer Fülle von Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen
• Geteilter sonniger Dachgarten mit Blick auf die Skyline von Rotterdam!

UMGEBUNG:
Middelland hat eine zentrale Lage, die das Leben in der Stadt angenehm macht. Charakteristisch sind die Allee und Kanäle mit prächtiger Architektur, die ein rustikales Aussehen verleihen. Kein anderer Stadtteil hat wie Middelland zwei Gesichter; das geschäftige Treiben der Stadt und gleichzeitig eine gemütliche Wohnumgebung. Aufgrund der Vielfalt finden Sie alles im Bereich Essen, Delikatessenläden und Lebensmittelgeschäfte sowie verschiedene Restaurants und handwerkliche Geschäfte. Außerdem ist die Wohnung günstig zu Autobahnen (A13 und A20) und öffentlichen Verkehrsmitteln (Trams und Hauptbahnhof) gelegen. Schließlich ist das Stadtzentrum sehr einfach und schnell zu erreichen.

ERDGESCHOSS:
Über Ihren eigenen Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in die Wohnung. Hier befindet sich ein heller und gemütlicher Wohnraum mit ausreichend Möglichkeiten zur Schaffung eines komfortablen Sitz- und Essbereichs.

SOUTERRAIN:
Von Wohnzimmer führt eine feste Treppe ins Souterrain. Diese Etage bildet einen geräumigen offenen Raum und bietet viele Möglichkeiten zur Einrichtung eines großen Schlafzimmers mit Arbeits- oder Kleiderbereich. Zudem befinden sich hier das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC und ein praktischer Platz für die Waschmaschine.

• Verfügbar ab dem 01.08.2026
• Die Miete ist ohne Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunale Abgaben
• Der Mietpreis beinhaltet € 50,- Nebenkosten
• Die Wohnung wird möbliert vermietet
• Es ist nicht möglich, an dieser Adresse einen Parkausweis zu beantragen (es gibt mehrere Parkhäuser in der Nähe)
• Die Wohnung ist nicht für WGs geeignet
• Kaution entspricht zwei Monatsmieten
• Die Wohnung ist nur verfügbar für 1 STUDENTEN oder PAAR, die nicht aus der Gemeinde Rotterdam kommen und deren Studiendauer ca. 2 Jahre beträgt
• Mieten mit Bürgen ist nach Absprache möglich
• Haustiere und Rauchen sind nicht erlaubt (Blindenführhunde und andere Assistenzhunde sind jedoch erlaubt. Bitte erwähnen Sie dies ausdrücklich bei Interesse)
• Die Mindestanforderung an das Einkommen für einen Bürgen liegt bei 3 mal der Miete. Für Paare gilt dies als 4 mal die Miete
• Jährliche Mieterhöhung gemäß CPI
• Die Wohnung hat Energielabel A
• Der aktuellste WOZ-Wert der Wohnung beträgt € 245.000,00

Es können keine Rechte aus den Informationen, Texten und Bildern dieser Immobilie abgeleitet werden.

REAGIEREN:
• Das Rental Rotterdam Team hilft Ihnen gerne, Ihr neues Zuhause zu finden.
• Sind Sie interessiert und möchten Sie eine Besichtigung anfragen? Dann reagieren Sie bitte über die Kontaktbuttons neben dieser Beschreibung.
• Wir planen Besichtigungen über ein automatisiertes System. Daher können Sie nur über die Kontaktbuttons auf der Website reagieren. So können wir Ihnen besser und schneller helfen.
• Ein Vermietungsagent wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
• Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit.