Etagenwohnung zur Miete Middelland, Mathenesserlaan in Rotterdam

Beschreibung

Schöne, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung innerhalb eines modernen Wohnhauses, gelegen im schönen und hippen Viertel 'Het Nieuwe Westen'.

Komplex und Umgebung
Dieses moderne Wohnhaus (im Sommer 2020 eröffnet) befindet sich an der Kreuzung der denkmalgeschützten Stadtstraßen Mathenesserlaan und Heemraadssingel, wobei letztere bekannt ist für ihren berühmten Kanal und das grüne Areal. Das Gebäude selbst wurde vollständig umgebaut, von einem Schulgebäude zu einem Wohnkomplex, von dem nur die tragenden Balken und Säulen des alten Gebäudes teilweise von innen sichtbar geblieben sind.

Die umliegende Nachbarschaft hat bedeutende Entwicklungen durchgemacht, während die meisten der Häuser und Gebäude in der Gegend zu Beginn des letzten Jahrhunderts erbaut wurden, haben in letzter Zeit immer mehr hippe und alternative Orte eröffnet. Der Wohnkomplex ist perfekt im westlichen Teil des Stadtzentrums gelegen, während er ein ruhiger Ort geblieben ist, liegt er dennoch in unmittelbarer Nähe zu einem aktiven und angenehmen Straßenleben. In den umliegenden Straßen gibt es verschiedene trendige Geschäfte, Cafés und Restaurants, wie die Nieuwe Binnenweg, 2e Middellandstraat und Vierambachtsstraat. Außerdem sind sowohl Parks als auch kulturelle Einrichtungen – einschließlich Museen, Theater, Kinos und dem bekannten Blijdorp-Zoo – alle leicht erreichbar.

Der Rotterdam Central Station ist leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, es gibt verschiedene öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, Metro, Zug), und die Ringstraße ist ebenfalls schnell und einfach mit dem Auto erreichbar.

Layout
Moderner, heller zentraler Flur zum Betreten des Gebäudekomplexes mit Zugang zu den Briefkästen und Aufzügen. Der zentrale Flur enthält ein 'bring-me-box'-Schließfachsystem, in dem Ihre Pakete abgegeben und gesichert werden können, wenn Sie nicht zuhause sind.

Der Eingang der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist direkt vom zentralen Flur aus zugänglich. Die großen Fenster im hellen Wohnzimmer sorgen für einen angenehmen Blick über die schöne Heemraadssingel, wo Menschen gemütlich auf dem Gras entspannen und im Sommer das Wasser genießen, während Kinder im Winter auf dem gefrorenen Singel Schlittschuh laufen. Die Wohnung liegt 1,5 Meter über Straßenniveau, die maßgefertigten Jalousien verhindern, dass Außenstehende hineinschauen, während die Bewohner dennoch den erstaunlichen Ausblick genießen können.

Das Wohnzimmer ist mit modernen Möbeln ausgestattet (einschließlich eines Samsung The Frame TV, Philips Hue Beleuchtung), einem schönen Sofa mit Ottomane, einem gemütlichen Essbereich und einer offenen Küche. Die Küche hat ein modernes Design mit einer Granitarbeitsplatte, geräumigen Schubladen und Stauraum sowie hochwertigen AEG-Geräten, die energieeffizient sind (einschließlich eines Kombiofens, Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochplatte, Dunstabzug, Geschirrspüler, integrierten Weinklimaschrank und Wasserkocher). Der Balkon von 6m2 (nach Südwesten) ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein großes Doppelbett (Boxspring), einen eingebauten Kleiderschrank und einen Kleiderständer. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einem Doppelwaschbecken mit beheiztem Spiegel, Badezimmermöbeln und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist.

Alle Möbel in der Wohnung sind erst 5,5 Jahre alt und befinden sich noch in einwandfreiem Zustand. Die monatliche Reinigungskraft hält die Wohnung perfekt sauber und angenehm.

Von der Diele aus erreichen Sie die separate Toilette sowie den Reinigungs-/Installationsraum, in dem sich eine Waschmaschine (auch AEG), Hausinstallationen und Lagerraum (mehrere hängende Regale) befinden. Alle Räume in der Wohnung haben Fußbodenheizung, und die Luft wird über ein mechanisches Belüftungssystem gereinigt. Außerdem hat die Wohnung ein elektronisches Sicherheitssystem. Sowohl die Balkontür als auch das Schlafzimmerfenster verfügen über maßgefertigte Fliegengitter.

Im Keller des Gebäudekomplexes gibt es einen gemeinsamen geräumigen Fahrradabstellraum, der für die Bewohner leicht zugänglich ist.

Anmerkungen:

• Verfügbar ab dem 1. Juli 2026;
• Schönes, modernes und gut gepflegtes Apartment;
• Voll möbliert mit hochwertigen Möbeln und Geräten];
• Sehr geeignet für einen Einzelnen oder ein Paar;
• Das Objekt ist zunächst für eine maximale Dauer von 12 Monaten verfügbar, mit einer hohen Wahrscheinlichkeit für eine Verlängerung um 1-2 Jahre;
• Vorauszahlung von 300,00 € monatlich für Heizung, Elektrizität und Wasserversorgung (verpflichtend);
• Vorauszahlung von 150,00 € monatlich für Fernsehen & Internet und monatliche Nutzung von Reinigungsdiensten (verpflichtend);
• Kaution von 2 Monaten anwendbar (verpflichtend);
• Private Abstellmöglichkeiten vorhanden und gemeinsame Fahrradabstellplätze;
• Haustiere sind nicht erlaubt;
• Rauchen in den Innenräumen nicht erlaubt;
• Es steht weder ein Parkplatz zur Verfügung noch kann ein Parkausweis beantragt werden;
• Sehr nah am öffentlichen Verkehr (Bus, Tram, Metro und Zug).