Zur Miete: Etagenwohnung Calandstraat in Rotterdam

Beschreibung

PROJEKT THE CALAND: Entdecken Sie die subtile Eleganz von The Caland: einer eleganten Ein-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, die durch den geräumigen Balkon einen weiten Blick auf die grüne Umgebung bietet. In diesem luxuriösen Projekt erleben Sie eine perfekte Kombination aus historischer Grandezza und moderner Finesse. Ideal für diejenigen, die stilvolles und zentrales Wohnen anstreben.

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WICHTIGSTE MERKMALE:
• Die Fotos stammen von einem vergleichbaren Objekt
• Ab sofort verfügbar
• Vollständig ausgestattet mit hochwertigem Bodenbelag, sorgfältig gestalteten Wänden, einer kompletten Küche, einem Badezimmer und Vorhängen
• Baujahr 1975, Transformation 2024
• Individuelle Solarpanels
• Fußbodenheizung
• Eingebaute Tiefgarage, Parkplätze können separat für 200 € gemietet werden
• Privater Abstellraum in der Tiefgarage
• Gemeinschaftlicher Innenhof & Fahrradabstellplatz
• Aufzug vorhanden

VERFÜGBARE WOHNUNGEN:

• Calandstraat 39-C – 1. OG – 52,9 m2 – Studio mit französischem Balkon - 1.800 € zzgl. Nebenkosten
• Calandstraat 39-K – 1. OG – 51,9 m2 – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - 2.000 € zzgl. Nebenkosten
• Calandstraat 41-H – 2. OG – 54,7 m2 – Studio mit Balkon - 1.850 € zzgl. Nebenkosten
• Calandstraat 43-B – 3. OG – 105,2 m2 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - 2.625 € zzgl. Nebenkosten
• Calandstraat 45-E – 4. OG – 107,8 m2 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - 2.650 € zzgl. Nebenkosten

UMGEBUNG:
Eingebettet zwischen Het Park, dem malerischen Veerhaven und einer Auswahl erstklassiger Restaurants bietet THE CALAND eine unvergleichliche Lage. Erleben Sie das pulsierende Stadtleben sowie die Ruhe des Grüns, die prächtigen Stadthäuser und die Modernität des Zalmhaven-Turms, die kleinen und großen, außergewöhnlichen Kontraste in diesem einzigartigen Viertel, die miteinander verbunden sind. Wir möchten Ihnen einen Einblick geben, was das Scheepvaartkwartier zu bieten hat. In diesem romantischen Teil der Stadt befinden sich unter anderem die Sternerestaurants Zeezout und Parkheuvel. Aber auch das Grand Café-Restaurant Loos mit seiner sonnigen Terrasse ist bei vielen Rotterdammers beliebt. Gemütlich essen kann man an der offenen Küche der spanisch orientierten Tapasbar Bar Berta, und einen original Cocktail genießen Sie an der Bar von ONTHEROCKX. Ein frisches Croissant und Cappuccino erhalten Sie bei Bäcker Bussing, frisches Gemüse und Obst bei Vreugdenhil und köstlichen Käse bei Kaas aan de Maas, alles an der Van Vollenhovenstraat. Das Atelier Krijn Verboom verkauft freitags und samstags die schönsten Blumensträuße und köstliche Weine finden Sie bei dem Weinhändler Jan van Breda. Die grüne Oase Het Park mit ihren wunderschönen Bäumen ist ein beliebter Ort zum Spazierengehen. Kaffee mit etwas Süßem genießen Sie bei Dudok mit ihrem berühmten Apfelkuchen und für den größeren Hunger gibt es den bekannten The Harbour Club. Neben den schönen Stadtvillen an der Parklaan gibt es auch viel Schönes im Wereldmuseum, der Kunsthal und ROOF-A zu sehen. Die Wassertaxi bringt Sie in wenigen Minuten zur Kop van Zuid oder dem lebhaften Katendrecht; in die entgegengesetzte Richtung gehen Sie in 10 Minuten ins Stadtzentrum von Rotterdam mit all seinen Möglichkeiten.

ERDGESCHOSS:
Geschlossener Eingang mit Zugang zur Gegensprechanlage, den Briefkästen und den Aufzügen. Über die Treppe oder Aufzüge erreichen Sie die oberen Etagen.

ERSTE ETAGE:
Von der Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumen.
Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, daneben befindet sich die Toilette mit Waschbecken.
Die offene Küche ist ausgestattet mit einem Geschirrspüler, einem Ofen, einem Induktionskochfeld und einem Kühlschrank.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet dank der großen Fenster viel Tageslicht und den breiten Balkon auf der Rückseite. Der Balkon ist über Schiebetüren zugänglich.
Anliegend befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum breiten Balkon hat.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken mit Unterschrank und einer Dusche ausgestattet.

• Ab sofort verfügbar
• Die Miete beinhaltet nicht Wasser, Strom, TV/Internet und kommunale Abgaben
• Die Miete beinhaltet nicht 75 € Servicekosten
• Möglichkeit, einen Parkplatz dazu zu mieten (200 €)
• Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
• Die Wohnung ist nicht für WG geeignet
• Kaution entspricht zwei Monatsmieten
• Mindestmietdauer beträgt 12 Monate
• Mieten mit Bürge ist nach Absprache möglich
• Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet (Assistenzhunde sind erlaubt, bitte geben Sie dies bei Interesse ausdrücklich an)
• Die Mindestanforderung an das Einkommen entspricht dem 3-fachen der Miete. Für Paare beträgt dies 4-fach der Miete
• Jährliche Mieterhöhung gemäß CPI
• Die Wohnung hat das Energielabel A++
• Der aktuelle WOZ-Wert der Wohnung beträgt ******,00 €

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REAKTION:
• Das Rental Rotterdam Team hilft Ihnen gerne, Ihr neues Zuhause zu finden.
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• Wir planen Besichtigungen über ein automatisiertes System, sodass Sie nur über die Kontaktknöpfe auf der Website reagieren können. So können wir Ihnen besser und schneller helfen.
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• Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.