Zur Miete: Etagenwohnung Beekerweg 25 d in Ulestraten
Auf der Karte anzeigen- 37 m²
- 2 Zimmer
- 16 m²
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Beschreibung
Kracht Makelaars bietet eine bezugsfertige, energieeffiziente (Energieausweis A) Wohnung in der ruhigen, ländlichen Umgebung von Ulestraten an. Die Wohnung ist u.a. mit einer hochwertigen Dachdämmung, Kunststofffensterrahmen mit Dreifachverglasung, einer Klimaanlage und einem Induktionskochfeld ausgestattet. Kurz gesagt: klein in der Fläche, groß im Wohnkomfort!
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex mit insgesamt 16 Wohnungen. Die Wohnung ist ca. 37 m² groß und somit perfekt für eine Einzelperson geeignet. Die Split-Level-Aufteilung sorgt für einen verspielten und praktischen Charakter und in Kombination mit den hohen Decken entsteht dennoch ein großzügiges Raumgefühl.
Umgebung:
Ulestraten liegt am Rande des Geultals, zentral zwischen Maastricht und Beek. Die Wohnung hat eine günstige Lage in der Nähe der Autobahnen A2 und A79 und bietet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Naturliebhaber können wunderschöne Wander- und Radwege genießen, darunter das nahe gelegene Vliekerbos, das nur 5-10 Gehminuten entfernt ist.
Aufteilung: Erdgeschoss: gemeinsamer Eingang mit Briefkästen und Klingelanlage.
Darüber hinaus verfügen die Bewohner über einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen und 1 zugewiesenen Parkplatz auf dem Privatgelände.
Ebene 0: Eingang; Küche (ausgestattet mit 4-Zonen-Induktionskochfeld, eingebauter Dunstabzugshaube, Spüle und Mischbatterie); separates WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Ebene 1: Wohnzimmer (mit Laminatboden) mit viel Lichteinfall (Kunststofffensterrahmen mit HR+++ Glas) mit Zugang zur eigenen gefliesten Terrasse von ca. 16 m².
Ebene 2: Schlafzimmer (ca. 3,00x3,02); Abstellschrank (ca. 1,25x0,80); Badezimmer (ca. 2,41x1,08) ausgestattet mit Dusche und Waschbecken.
Außenbereich: eigene, teilweise ummauerte Terrasse von ca. 16 m² mit angrenzendem gemeinschaftlich angelegtem Garten.
Parken: Als Bewohner verfügen Sie über 1 Parkplatz auf dem Privatgelände.
Sonstiges:
- ausgestattet mit Klimaanlage zum Kühlen und Heizen;
- ausgestattet mit Solarpaneelen;
- Energieausweis A;
- Verfügbar ab 1. September 2026;
Miete: 815,00 € pro Monat inklusive Parkplatz, exkl. Nebenkosten (GWE)
Vorauszahlung GWE + Servicekosten: 150,00 € pro Monat
Gesamt: 965,00 €
Kaution: 1.600 €
Mietbedingungen:
- Mindestmietdauer vorzugsweise max. 24 Monate;
- keine Haustiere;
- Bruttoeinkommensanforderung ca. 3,5-4x die Kaltmiete;
- Einzelperson;
- Nichtraucher;
- berufstätig, vorzugsweise mit Festanstellung;
- u.a. Schlafzimmerboden und Rollos zur Übernahme.
Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit unserem Büro.
Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 37 m²
- Inhalt
- 100 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Portikuswohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1963
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- ländliches Gebiet
- geschützte Lage
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Etage
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Klimaanlage
- Glasfaseranschluss
- Toilette
Außenbereich
- Size
- 16 m²
- Orientation
- Facing Süden
- Rear entrance
- Nicht vorhanden
- Description
- achtertuin
Energie
- Isolierung
- Dachisolierung
- Heizung
- Wärmepumpe
- Warmwasser
- Zentralheizung, Gasboiler
- Energieeffizienzklasse
- A
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
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