Zur Miete: Etagenwohnung Billitonstraat 24 in Utrecht

Beschreibung

Luxuriöses und top-isoliertes 2-Zimmer-LOFT-Apartment (ca. 38 m²) mit Loggia (ca. 3 m²) im Erdgeschoss eines wunderschön renovierten Gebäudes im beliebten Viertel 'Lombok'.
Diese Wohnung ist für einen Voll- oder Teilzeitstudenten und 1 Person geeignet. Die Fotos sind spiegelverkehrt.

Die Lage im gemütlichen Viertel Lombok ist sehr gut, mit einer zentralen Lage in Bezug auf den Hauptbahnhof, Autobahnen, Geschäfte/Supermärkte und in kurzer Entfernung zur alten Innenstadt von Utrecht. Schöne Restaurants sind ebenfalls zu Fuß erreichbar, wie 'Buurten in de Fabriek', wo man herrlich am Wasser des Merwedekanals sitzen kann. Außerdem können Strandliebhaber zum Strand 'Oog in Al' gehen, der weniger als 300 Meter entfernt ist.

Das Haus wurde gerade komplett renoviert, daher ist alles super verarbeitet und neu, unter anderem mit schönen Lichtspots und Fußbodenheizung.
Neben einem herrlichen großen Wohnbereich mit Treppe zum Schlaf-Loft gibt es einen kleinen zusätzlichen Nebenraum.

Die Loftbox ist ein Mikro-Apartment, in dem alles vorhanden ist, was Sie brauchen! Diese Apartments haben hohe Decken (ca. 3,90 Meter) und neben einer Luxusküche, einem Badezimmer, Einbauschränken, Platz für ein Doppelbett und Stauraum gibt es auch eine ausziehbare Bar. Kurz gesagt, purer Luxus!

Aufteilung

Erdgeschoss:
Eigene Vordertür/Eingang, mit Treppe zum Wohnzimmer.

Großer Wohnbereich, mit offenem Flur, Tür zum Badezimmer mit Waschmaschinenraum, Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung, hängendem WC und begehbarer Dusche. Großes Wohn-/Esszimmer mit Küche mit Geschirrspüler, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, 4-Flammen-Herd und Dunstabzugshaube. Vom Wohnzimmer aus führt eine verschiebbare Treppe zu einem Schlafbereich mit großem Stauraum.

Zusätzlich gibt es einen festen Kleiderschrank, eine ausziehbare Bar und ein ausziehbares Sofa.

Eine Tür zu einem Nebenraum kann gut als begehbarer Kleiderschrank oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Besonderheiten:

• Miete 1.615 € pro Monat;
• Die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet, TV, Telefon und kommunaler Abgaben;
• Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben, mit Bodenbelägen, Beleuchtung sowie Gardinenschienen und Vorhängen;
• Der Isolationswert ist hoch! Doppelverglasung, Boden-, Wand- und Dachisolierung sorgen für ein wunderbares Wohnklima;
• Fußbodenheizung;
• Einkommensanforderung: mindestens das Dreifache der Monatsmiete (brutto) oder Bürgschaft;
• Diese Wohnung ist für 1 Person, einen Voll- oder Teilzeitstudenten geeignet;
• Internet- und Fernsehverträge müssen vom Mieter selbst abgeschlossen werden;
• Energielabel A;
• Punktesystem-Bericht vorhanden;
• Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten;
• Mietdauer 12 Monate;
• Übergabe: 2. September 2026.