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Zur Miete: Etagenwohnung Rooseveltlaan 752 in Utrecht

3526 BK (Kanaleneiland-Zuid)

Kaltmiete: 1.990 € pro Monat

70 m²
3 Zimmer
Teilmöbliert

Beschreibung

WIR NEHMEN KEINE TELEFONISCHEN BESICHTIGUNGSANFRAGEN AN. BITTE ANTWORTEN SIE ÜBER DIE WEBSITE. HINWEIS: NUR FÜR STUDENTEN VERFÜGBAR. Die nicht in Utrecht wohnhaft sind

Sehr helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung (unmöbliert) mit wunderschönem Blick über den Amsterdam-Rijnkanaal mit einem A+ Energielabel. Die gesamte Wohnung verfügt über große Fenster und glatt verputzte und weiß gestrichene Wände. Die Wohnung wurde im Oktober 2026 renoviert: neues Bad und WC, zudem ist sie mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen brandneuen Boden und die recht neue Küche ist mit allen Geräten ausgestattet.

Lage: Direkt am Amsterdam-Rijnkanaal gelegen. Die Immobilie ist zentral gelegen in Bezug auf alle gewünschten Annehmlichkeiten. In der Nachbarschaft selbst gibt es verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf und das Einkaufszentrum Kanaleneiland ist fußläufig erreichbar. Das Gewerbegebiet Papendorp liegt auf der anderen Straßenseite. Die International School ist 5 Autominuten entfernt. Es gibt genügend Grundschulen in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist 10 Autominuten entfernt. Ideal gelegen in Bezug auf die Ausfallstraßen zur A2 und A12. Außerdem können Sie Ihr Auto kostenlos vor der Tür parken.

Aufteilung:
Komplexer Eingang im Erdgeschoss: über einen geschlossenen Vorbau mit Gegensprechanlage, Klingelplatte und Briefkästen. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Etagen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen und sehr geräumigen Abstellraum im Untergeschoss. Es gibt keinen Aufzug.

Wohnungseingang im dritten Stock: vom Flur Zugang zu den meisten Räumen, Zählerschrank, WC mit Waschbecken und Zugang zur Küche.

Sobald Sie das helle Wohnzimmer betreten, werden Sie von dem wunderschönen freien Blick über die Grünfläche und den Amsterdam-Rijnkanaal gefesselt sein. Das Wohnzimmer erhält den ganzen Tag über Sonne durch die großen Fenster. Ein Sonnenschutz ist vorhanden.

Die Küche ist recht neu. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einer Kombi-Mikrowelle, einem Gasherd mit Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.

Von der Küche führt eine Tür zum Badezimmer (neutrale Fliesen) mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Hybrid-Wärmepumpe. Ebenfalls von der Küche führt eine Tür zum Balkon. Der Balkon verfügt über einen zusätzlichen Abstellschrank.

Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer. Schlafzimmer 1 ist über 12m2 groß und befindet sich an der Vorderseite, mit herrlichem Blick auf das Wasser. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum 2. geräumigen Schlafzimmer (15 m2). Beide Schlafzimmer verfügen über ein schönes neues Waschbecken.

Besonderheiten:

zu vermieten für max. 24 Monate
kürzlich glatt verputzt und gestrichen
neuer Laminatboden in der gesamten Wohnung
A+ Label, Wohnung mit Hybrid-Wärmepumpe ausgestattet
vor der Tür die Kaimauer des Amsterdam-Rijnkanaal mit schönen Sitzgelegenheiten
geeignet für maximal 2 Wohngemeinschaften
die Miete für die Wohnung beträgt 2.000 € pro Monat exklusive Gas, Strom, Wasser, gemeindliche Nebenkosten und TV/Internet

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Übertragung

Kaltmiete: € 1.990 pro Monat
Preis pro m²: € 29
Angeboten seit: 16-10-2026
Status: Zu vermieten
Verfügbar: Zum 01-11-2026
Vertragsart: befristete Vermietung
Mietvertrag Laufzeit: Höchstens 24 Monate
Bürge: € 2.250
Einrichtung: teilmöbliert
Zustand der Wartung: gut

Preisstruktur

Kaltmiete: 1.990 €
Polster: 10 €

Warmmiete: 2.000 €

Noch selbst zu organisieren: Gas, Wasser, Strom, Internet, Fernsehen und Möblierung

Fläche und Inhalt

Wohnfläche: 70 m²
Inhalt: 224 m³

Bau

Immobilienart

Etagenwohnung

Haustyp

Obergeschosswohnung, Appartement

Art Gebäude

Bestandsgebäude

Gebäude & Baujahr

1963

Lage

Am Wasser
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
freie Aussicht

Porch

Type

Closed porch

Doorbell panel

Nicht vorhanden

Einteilung

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Bad

Anzahl Wohnebenen

Etage

Grundriss & Ausstattung

Toilette
Dusche

Kitchen

Appliances

Built-in appliances

Außenbereich

Orientation: Facing Nordosten

Energie

Isolierung: Doppelverglasung
Heizung: Heizkessel
Warmwasser: Heizkessel
Heizkessel: Warmte pomp (Elektrisch, aus 2026, Eigentum)
Energieeffizienzklasse: A+

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz: Nicht vorhanden

Parkplätze

Vorhanden: Ja
Parkplatztyp: öffentlich

Garage

Vorhanden: Nein

Mietbedingungen

Rauchen erlaubt: Nein
Haustiere erlaubt: Not allowed
Zielgruppe: berufstätig
erforderliches Einkommen: 4.750 €
Maximale Anzahl Bewohner: 2

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

Cultural offerings
Green surroundings
Daily essentials nearby
Sports & recreation nearby
Excellent transport links

Wer wohnt in Kanaleneiland-Zuid in Utrecht?

Durchschnittsalter 34 Jahre

Household type Mostly single-person households

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