Zur Miete: Etagenwohnung Parkzichtlaan 61 in Utrecht

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit! Ab sofort können Sie die schöne, sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Parkzichtlaan Utrecht (Wohnanlagenkomplex PABLO) beziehen. Eine Wohnung mit einem herrlichen Blick über den Maximapark. Die Immobilie ist mit Vlies-Tapete mit weißem Anstrich, Fischgräten-PVC-Bodenbelag und einer modernen Küche mit Einbaugeräten dekoriert, und alle Zimmer sind mit luxuriösen schwarzen Jalousien ausgestattet.

Die Wohnung ist 3 Jahre alt und erfüllt vollumfänglich die neuesten Nachhaltigkeitsanforderungen und hat ein Energielabel A+++. Kurz gesagt, es ist angenehm und einladend, z.B. mit Fußbodenheizung, einem nachhaltigen Belüftungssystem und niedrigeren Energiekosten durch gute Isolation.

Sie gelangen über den zentralen Eingang, der mit Briefkästen und einem Gegensprechanlage ausgestattet ist, in die Wohnung. Über den Aufzug im zentralen Eingangsbereich erreichen Sie die Wohnung im vierten Stock.

Wohnungsaufteilung: Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den Flur. Dieser bietet Zugang zu allen Räumen, Toilette, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Technikraum und Wohn- & Esszimmer. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige und helle Schlafzimmer (jeweils 12,2 und 13,7 m2). Das modern gestaltete WC ist mit großen Fliesen in Anthrazit- und Weißtönen, einem wandhängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist mit denselben Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken, einen beheizbaren Spiegel mit Beleuchtung und einen praktischen Stauraum. Außerdem gibt es eine großzügige begehbare Dusche mit Regenbrause, Duschablauf und transparentem Duschabtrennung. Vom Flur aus haben Sie auch Zugang zu einem praktischen Abstellraum mit der WTW-Einheit und der Einrichtung für die Waschmaschine und den Trockner.

Das geräumige Wohnzimmer und die Küche (jeweils 33 m2) sind dank der großen Fenster sehr hell. Die moderne Küche in Schwarz und Grau, die installiert wird, ist mit einem Induktionskochfeld, einer Edelstahl-Dunstabzugshaube, einem Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Die Küche bietet auch ausreichend Stauraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon von 8 m², der nach Südwesten ausgerichtet ist und einen fantastischen Blick über den Maximapark bietet. Ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Alle Fenster in der Wohnung sind mit schönen, luxuriösen schwarzen Jalousien ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich der abgeschlossene Parkplatz, auf dem Sie Zugang zu einem festen eigenen Parkplatz haben. Ihr Fahrrad(e) können Sie einfach an den festen Plätzen in der gemeinsamen Abstellraum für Fahrräder unterbringen.

Die Lage der Wohnung ist optimal. In fußläufiger Entfernung vom Máximapark, einem der größten Stadtparks der Niederlande. Hier können Sie wunderbar spazieren, sich erholen und auch in einem der schönen Restaurants verweilen. Das Lint, ein breiter Asphaltweg um den Máximapark, bietet auch viel sportlichen Spaß für Fußgänger, Radfahrer, Läufer und Skater. In weniger als 8 Minuten Fußweg erreichen Sie das Einkaufszentrum Terwijde mit 3 Supermärkten, Bäcker, Metzger, Florist usw. Das größte Einkaufszentrum, das Leidsche Rijn Centrum, ist ebenfalls weniger als 7 Minuten entfernt. Hier finden Sie einen schönen Gastronomiebereich, ein Kino und viele bekannte Einzelhandelsketten. Kurz gesagt, es mangelt nicht an Annehmlichkeiten.

Die Erreichbarkeit dieser Wohnung ist ebenfalls hervorragend. In unmittelbarer Nähe der NS-Station Terwijde mit einer direkten Zugverbindung (7 Min.) nach Utrecht CS. Außerdem sind Sie innerhalb von 5 Minuten auf der A2. Zentraler wohnen ist kaum möglich!

Interessiert? Planen Sie eine Besichtigung, um diese wunderschöne Wohnung zu sehen.

Merkmale: - Ab dem 1. Februar verfügbar; - Mietpreis 2.250,- € inkl. Parkplatz, exkl. Nebenkosten und Servicegebühren; - Wohnung wird unmöbliert übergeben; - Energielabel A+++; - Gasfrei (Fernwärme);

Mietbedingungen: - Mietdauer von mindestens 12 Monaten, dann unbefristet; - Mietpreis ist ohne Nebenkosten. Es gibt eine Einkommensrichtlinie von etwa 3x der Monatsmiete, die Mieter als Bruttoeinkommen verdienen müssen. Abweichungen sind nur nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich; - Wohngemeinschaften sind nicht erlaubt; - Kaution von mindestens 2 Monatsmieten, höhere Kaution abhängig von der Bewertung der Unterlagen.

----- Nach einer Einladung zur Besichtigung erfolgt der Kontakt direkt über den Eigentümer/Verwalter der Immobilie. Eventuell getroffene Vereinbarungen sind zwischen dem interessierten Mieter und dem Immobilienbesitzer.