Zur Miete: Etagenwohnung Gresnigtstraat 13 in Utrecht

Beschreibung

Suchen Sie eine stilvolle, sehr ordentlich ausgeführte Wohnung, in der Ruhe und städtische Dynamik perfekt ausbalanciert sind? Diese komplett möblierte, helle und clever aufgeteilte Wohnung ist ideal für Expats und junge Paare, die komfortabel wohnen möchten, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Ein Ort, an dem Sie friedlich aufwachen, tagsüber arbeiten und abends mit dem Fahrrad oder dem Bus die Gemütlichkeit der Stadt genießen können.

Hauptmerkmale

• Ca. 71 m² Wohnfläche mit einer angenehmen, logischen Aufteilung
• Vollständig möbliert
• Sonniger Garten nach Süden, ein seltener Luxus so nah an der Stadt
• Zwei vollwertige Schlafzimmer, ideal zum Arbeiten und Wohnen
• Ruhiges Viertel mit entspannter, reifer Atmosphäre
• Energieeffizienzklasse B: komfortabel und energieeffizient
• Eigenes Grundstück von ca. 100 m², also Platz drinnen und draußen

Vollständige Beschreibung

Das ist so ein Zuhause, wo alles zusammenkommt. Wenn Sie eintreten, merken Sie sofort, dass das kein Standardapartment ist. Die Erdgeschosswohnung fühlt sich geräumig, hell und ruhig an, mit einer Aufteilung, die logisch ist und sich gut an einen modernen Lebensstil anpasst. Egal, ob Sie zusammen leben, viel von zu Hause aus arbeiten oder häufig Freunde empfangen, dieses Zuhause passt sich mühelos an.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Punkt des Zuhauses. Dank des großzügigen Tageslichts entsteht hier eine offene und entspannte Atmosphäre, die sich den ganzen Tag über verändert. Morgens fühlt es sich energisch an, perfekt, um den Tag mit einer guten Tasse Kaffee zu beginnen. Später am Tag wird das Licht wärmer und weicher, ideal für lange Abende auf dem Sofa, ein gutes Glas Wein oder ein Abendessen mit Freunden.

Die offene Verbindung zum Garten macht das Ganze noch attraktiver. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 100 m² und einer Südlage ist dies ein Außenbereich, den Sie wirklich genießen werden. Öffnen Sie die Türen, spüren Sie die Sonne auf Ihrer Haut und lassen Sie die Stadt einen Moment los. Hier hören Sie keinen Lärm, sondern vor allem Ruhe. Ein schöner Ort, um im Freien zu arbeiten, zu lesen oder einfach nichts zu tun.

Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, was Flexibilität bietet. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und komfortabel, perfekt mit einem großen Doppelbett und einem Kleiderschrank, ohne dass es beengend wirkt. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer. Ein heller, angenehmer Raum, in dem Sie sich leicht zurückziehen oder produktiv sein können.

Mit Energieeffizienzklasse B wohnen Sie hier komfortabel und bewusst. Die Wohnung speichert die Wärme gut und fühlt sich das ganze Jahr über angenehm an. Alles ist gut gepflegt und ordentlich, sodass Sie sofort mit dem Wohnen und Leben beginnen können.

Das Viertel selbst ist ruhig und angenehm, mit einem reifen Charakter und dennoch allen Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe. Supermärkte, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und Sporteinrichtungen sind in Reichweite, sodass Sie jederzeit zwischen Trubel oder Entspannung wählen können.

Das ist ein Zuhause, das Sie schon beim Betreten spüren. Sie sehen das Licht, hören die Stille, riechen die frische Luft aus dem Garten und erleben, wie schön die Räume miteinander verbunden sind. Ein Ort, um gemeinsam nach Hause zu kommen, sich zu entspannen und alles zu genießen, was die Stadt zu bieten hat.

Sind Sie ein Expat, berufstätig oder ein junges Paar, das nach einer komfortablen, ruhigen Wohnung mit Außenbereich sucht? Dann ist dies eine, die Sie nicht verpassen möchten. Planen Sie baldmöglichst eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie gut sich dieses Zuhause anfühlt.

Besonderheiten:

• Vollständig möbliert
• Sofort verfügbar
• Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, anschließend unbegrenzt
• Kaltmiete: 2095,-
• Nebenkosten für Polsterung und Möblierung: 150,-
• Exklusive Gas/Wasser/Strom - Internet und städtische Nutzungsgebühren
• Kaution entspricht zwei Monatsmieten
• Einkommensanforderung von 2x der monatlichen Miete
• Rauchen und Haustiere nicht erlaubt;
• Geeignet für eine Person oder Paar, nicht verfügbar für Wohngemeinschaften
• Wohnung ist NEN-messen, Energieetikett und Punktwert durch das Wohnwertsystem vorhanden

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