Zur Miete: Etagenwohnung Oudegracht 35 H in Utrecht

Beschreibung

Möchten Sie an einem der schönsten und begehrtesten Orte entlang der ikonischen Oudegracht in Utrecht wohnen?

Das Wohngebäude liegt direkt an der Oudegracht, direkt am Wasser. Die Straße und das Niveau der Ufer bieten charmante Cafés und Geschäfte. Der Hauptbahnhof Utrecht ist nur wenige Gehminuten entfernt (über Hoog Catharijne).

Das gesamte Gebäude wurde 2022 vollständig renoviert, während die originalen Merkmale erhalten blieben und hochwertige Materialien verwendet wurden.

Oudegracht 35H ist eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss mit 62,40 m² und einer Empore. Die Wohnung profitiert von viel natürlichem Licht dank der Empore, großen Fenstern und der doppelten Deckenhöhe (ca. 5 Meter hoch). Vom Fenster aus haben Sie einen beeindruckenden Blick auf die Jacobi-Kirche und einen rustikalen Platz. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine luxuriöse Küche mit integrierten Geräten und ein hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC. Die gesamte Wohnung ist mit PVC-Boden ausgestattet.

Aufteilung: Wunderschön gestalteter gemeinsamer Eingang (zugänglich über digitalen Tag) mit Zugang zu 8 Wohnungen und einem gemeinsamen Fahrradabstellraum. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock mit einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, einer luxuriösen Küche mit integrierten Geräten, einem Schlafzimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC.

Details:

• Kürzlich renoviert (2022) mit hochwertigen Ausstattungen
• PVC-Boden (Holzoptik)
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Keine Haustiere erlaubt
• Vorbehaltlich der Genehmigung des Eigentümers
• Fahrradaufzug zum Fahrradkeller

Erforderliche Dokumente:

• Kopie eines gültigen Ausweises
• Arbeitgeberbescheinigung
• Vermieterreferenz
• Letzte 3 Gehaltsabrechnungen + Nachweis über Kontoauszüge
• Einkommensanforderung: mindestens 3x die monatliche Miete
• Motivationsschreiben

Eigenschaften:

• Miete: 2.200 EUR pro Monat
• Nebenkosten: 35 EUR (Reinigung/Beleuchtung der Gemeinschaftsräume und Außenfensterreinigung) pro Monat
• Vorauszahlung für Gas/Wasser/Strom: 200 EUR (jährliche Abrechnung) pro Monat
• TV/Internet: Abonnement vom Mieter zu regeln
• Mietvertrag: unbefristet
• Verfügbar ab: 1. Februar 2026

Bau: Typ: Bestandsbau, renoviert
Apartmenttyp: Dritte Etage mit Empore
Baujahr: 1908
Besonderheiten: Geschützter Stadtsichtbereich, teil-möbliert, unmöbliert

Größe und Aufteilung: Wohnfläche: 62,40 m²
Räume: 2 (1 Schlafzimmer)
Bäder: 1
Etagen: 1
Gelegen im: Dritten Stock

Energie:
Energieausweis: A+

Parkmöglichkeiten:
Art: Bezahlt Parken auf der Straße

Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen wird keine Haftung übernommen. Alle Maße und Abmessungen sind indikativ und nicht exakt gemäß der NEN-2580-Norm.