Zur Miete: Etagenwohnung Oudegracht 33 H in Utrecht

Beschreibung

Möchten Sie an einem der schönsten und gefragtesten Orte entlang des ikonischen Oudegracht in Utrecht wohnen?

Das Wohncomplex befindet sich direkt am Oudegracht, direkt am Wasser. In der Straße und auf dem Werfniveau finden Sie charmante Cafés und Geschäfte. Der Hauptbahnhof Utrecht ist nur wenige Minuten zu Fuß (über Hoog Catharijne) entfernt.

Das gesamte Gebäude wurde 2022 umfassend renoviert und dabei wurden originale Merkmale erhalten und hochwertige Materialien verwendet.

Oudegracht 33H ist eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss von 65 m² mit einer Galerie. Die Wohnung profitiert von viel Tageslicht dank der Galerie und der großen Fenster sowie einer doppelten Deckenhöhe (ca. 5 Meter hoch). Vom Fenster aus haben Sie einen prominenten Blick auf die Jacobi-Kirche und einen rustikalen Platz. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Luxus-Küche mit Einbaugeräten, eine separate Toilette und ein High-End-Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie eine zusätzliche Toilette. Die gesamte Wohnung verfügt über PVC-Bodenbelag. Es gibt integrierte Vorhänge, um den Schlafbereich auf der Galerie zu verdunkeln.

Aufteilung: Wunderschön gestalteter gemeinsamer Eingang (zugänglich über digitalen Tag) mit Zugang zu 13 Wohnungen und einem gemeinsamen Fahrradabstellbereich. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, einer Luxus-Küche mit Einbaugeräten, einer Toilette, Treppen zur Galerie mit einem Schlafzimmer sowie einem luxuriösen Badezimmer mit begehbarer Dusche und Toilette.

Details:

• Kürzlich renoviert (2022) mit hochwertigen Oberflächen
• PVC-Boden (Holzoptik)
• Minimale Mietdauer: 12 Monate
• Keine Haustiere erlaubt
• Vorbehaltlich der Genehmigung des Eigentümers
• Fahrradaufzug zum Fahrradkeller

Erforderliche Dokumente:

• Kopie eines gültigen Personalausweises
• Arbeitgebernachweis
• Vermieterbescheinigung
• Letzte 3 Gehaltsabrechnungen + Nachweis über Kontoauszüge
• Einkommensanforderung: mindestens 3-mal die Monatsmiete
• Motivationsschreiben

Merkmale:

• Miete: 2.175 EUR pro Monat
• Betriebskosten: 65 EUR (Reinigung/Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche und Außenfensterreinigung) pro Monat
• Vorauszahlung für Gas/Wasser/Strom: 200 EUR (jährliche Abrechnung) pro Monat
• TV/Internet: Abonnement ist vom Mieter abzuschließen
• Mietvertrag: unbefristet
• Verfügbar ab: 1. Mai 2026

Bau: Bauart: Bestandsbau, renoviert
Wohnungstyp: Erster Stock mit Galerie
Baujahr: 1908
Besonderheiten: Geschütztes Stadtbild, möbliert, unmöbliert

Größe und Aufteilung: Wohnfläche: 65 m²
Räume: 2 (1 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Gelegen im: Ersten Stock

Energie:
Energielabel: A++

Parkmöglichkeiten:
Art der Parkmöglichkeiten: Gebührenpflichtiges Parken auf der Straße

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