Zur Miete: Etagenwohnung Tornemeer 34 in Woerden
Auf der Karte anzeigen- 97 m²
- 3 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
ZU VERMIETEN – Woerden (Waterrijk) | 3-Zimmer-Wohnung (ca. 97 m²) + Dachterrasse (ca. 103 m²) + überdachter Parkplatz | ab dem 1. März 2026
In dem beliebten Stadtteil Waterrijk befindet sich diese moderne, gut isolierte möblierte Wohnung im dritten Stock (Baujahr 2011) mit 2 Schlafzimmern, Fußbodenheizung und einer außergewöhnlich großen Dachterrasse mit herrlichem Blick auf Wasser und Grün.
Vorteile
- Energieeffizienzklasse A vorhanden
- Der gesamte Wohnraum ist mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Dachterrasse ca. 103 m² (außergewöhnlich groß) mit weitem Blick
- 2 Schlafzimmer (auch ideal für Homeoffice)
- Voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten
- Badezimmer mit Badewanne/Whirlpool + Dusche + Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- 1 eigener überdachter Parkplatz (nahegelegene Tiefgarage)
- Platz für 2 Fahrräder in der Nähe des gemeinsamen Eingangs
Zugang
Gemeinsame Eingangstür und Treppenhaus; über eine Merbau-Holztreppe zur eigenen Eingangstür im dritten Stock.
Aufteilung (überblick)
- Schlafzimmer 1 ca. 15 m² (einschließlich Teppichboden und Fensterdekoration)
- Schlafzimmer/Büro 2 ca. 11,7 m² (einschließlich Teppichboden und Fensterdekoration)
- Badezimmer ca. 9,1 m² mit Badewanne/Whirlpool, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche ca. 52 m² (einschließlich Fliesenboden und Fensterdekoration)
- Dachterrasse von ca. 102,9 m² über das Treppenhaus zugänglich
Mietbedingungen
- Kaltmiete (inkl. Parkplatz): 2.030 € pro Monat
- Exkl. Gas/Wasser/Strom, Internet und kommunale Abgaben.
- Schätzung der weiteren monatlichen Kosten: ca. 240 € p/M (inkl. Nebenkosten für den Parkplatz in der Garage aus dem Beitrag der Wohnungseigentümergemeinschaft)
- Bevorzugte Mindestmietdauer: 24 Monate
- Kaution: 2 Monate Kaltmiete
Wen suchen wir?
Ruhige Mieter mit nachweisbarem stabilem und angemessenem Einkommen, die sorgfältig mit der Wohnung umgehen und stets pünktlich zahlen. Einkommensrichtlinie: ca. 3,5 × Kaltmiete (1 Einkommen) / 4× gemeinsam. Maximal 2 Personen, Nichtraucher und keine Haustiere.
Interesse?
Senden Sie eine Nachricht mit:
- Name + Telefonnummer + aktueller Wohnort
- Haushaltszusammensetzung + gewünschtes Startdatum (1. März 2026 oder Alternativ)
- Anzahl der Autos/Motorräder im Besitz
- Arbeits-/Einkommenssituation/Motivation (großzügig; Dokumente werden erst nach Besichtigung angefordert)
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Nach einer Einladung zur Besichtigung erfolgt der Kontakt direkt über den Eigentümer/Verwalter der Wohnung. Getroffene Vereinbarungen sind zwischen dem interessierten Mieter und dem Wohnungseigentümer.
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Übertragung
- Kaltmiete
- € 2.030 pro Monat
- Angeboten seit
- 29-12-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-03-2026
- Der Mietvertrag
- unbestimmte Zeit
- Laufzeit
- Mindestens 12 Monate
- Bürge
- € 4.060
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Preisstruktur
- Kaltmiete
- 2.030 €
Vorauszahlung für Nebenkosten
- Wasser
- 15 €
- Strom
- 70 €
- Gas
- 92 €
Sonstige kosten
- Fernsehen
- 12 €
- Internet
- 13 €
- Sonstige Kosten
- 63 €
- Warmmiete
- 2.295 €
Noch selbst zu organisieren: Möblierung
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 97 m²
- Inhalt
- 242 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Obergeschosswohnung
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2008
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- Am Wasser
- In einem Wohnviertel
- freie Aussicht
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Dachterrasse
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Nicht vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- Garage
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
