Zur Miete: Etagenwohnung Mahoniehout 402 in Zaandam

Beschreibung

Wohnen in einem brandneuen Gebäude, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Zaandam entfernt und in einer Viertelstunde in Amsterdam Centraal. Diese voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung von ca. 82 m² im dritten Stock von De Zaanse Helden verfügt über eine klare, moderne Ausstattung und den Komfort des Energielabels A++.
Das über 31 m² große Wohnzimmer liegt in der Ecke und erhält dadurch Licht von zwei Seiten. Es öffnet sich zu einem 11 m² großen Balkon nach Südwesten. Das Hauptschlafzimmer misst satte 20 m². Geräumig genug zum Wohnen, und es muss nichts mehr getan werden.

DIE NACHBARSCHAFT
Mahoniehout liegt in Zaans Hout, einem neuen Wohngebiet westlich des Bahnhofs Zaandam. Wo früher Unternehmen entlang der Bahnstrecke standen, stehen heute moderne Wohngebäude rund um grüne Innenhöfe. Wer die Ruhe der Zaan-Region mit einer schnellen Verbindung nach Amsterdam verbinden möchte, ist hier genau richtig.
Das Zentrum von Zaandam ist zu Fuß erreichbar, mit der Zaan, Geschäften und Terrassen. Radeln Sie in die andere Richtung, und Sie sind in wenigen Minuten in der offenen Polderlandschaft des Westzijderveld.

• Geschäfte und Supermärkte: Albert Heijn ca. 5 Gehminuten entfernt. Für alle anderen Geschäfte ist das Zentrum von Zaandam um die Ecke.
• Gastronomie und Restaurants: Rund um die Zaan und im Zentrum von Zaandam gibt es viele Cafés, Restaurants und Terrassen.
• Schulen und Kinderbetreuung: Kinderbetreuung im Komplex selbst. Talland College innerhalb von 1 km.
• Parks und Grünflächen: der Gemeinschaftsgarten des Komplexes, der Burgemeester In 't Veldpark und das Erholungsgebiet Westzijderveld.
• Öffentliche Verkehrsmittel und Erreichbarkeit: Der Bahnhof Zaandam ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie Amsterdam Sloterdijk in ca. 6 Minuten, Amsterdam Centraal in ca. 12 Minuten und Schiphol direkt in ca. 20 Minuten. Die Autobahnen A7, A8 und A10 sind in der Nähe.

AUFTEILUNG
Sie erreichen den dritten Stock über den abgeschlossenen zentralen Eingang und den Aufzug. Der geräumige Flur führt zu allen Räumen. Im Flur befinden sich auch der Zählerschrank, eine separate Toilette mit Waschbecken und ein Abstellraum von fast 5 m². Im Abstellraum befinden sich die Installationen und die Aufstellung mit Waschmaschine und Trockner.

Das Wohnzimmer mit offener Küche ist geräumig und das Herzstück der Wohnung. Es gibt Fenster an zwei Fassaden, viel Platz für einen Esstisch und eine großzügige Sitzecke, und Sie treten direkt auf den Balkon. Die Küche befindet sich entlang der Rückwand, sodass der Rest des Raumes zum Wohnen frei bleibt.

Schlafzimmer 1 ist mit ca. 20 m² auffallend groß: Es gibt Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und einen Arbeitsplatz. Schlafzimmer 2 (ca. 10 m²) eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Heimbüro. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Handtuchwärmer.

AUẞENBEREICH
Der ca. 11 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers. Hier haben Sie Sonne vom Nachmittag bis zum Abend, mit Platz für eine Lounge-Ecke oder einen Tisch zum Essen im Freien. Die Bewohner können auch den gemeinschaftlichen grünen Garten des Komplexes nutzen.

MIEVBEDINGUNGEN

• Miete exklusive Strom, Wasser, TV und Internet pro Monat
• Kaution: 2 Monate
• Mietvertrag: V.V.A.-Modell A - unbefristet und mindestens 12 Monate
• Übergabe:]
  Haustiere: nicht erlaubt
  Rauchen: nicht erlaubt
  Einkommensnachweis: 3x die Nettokaltmiete brutto pro Monat
  Extra: Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage + 200 € pro Monat

BESONDERHEITEN

• Baujahr 2025, Neubauprojekt De Zaanse Helden
• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• Wohnung im dritten Stock, Gebäude mit Aufzug
• Wohnfläche ca. 82 m²
• Balkon ca. 11 m² nach Südwesten
• Interner Abstellraum ca. 4,7 m² mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Energielabel A++
• Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit Erdwärme (WKO) und ausgewogene Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Extra: Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage + 200 € pro Monat

Eine Eckwohnung mit Licht von zwei Seiten, einem Balkon mit Nachmittagssonne und in einer Viertelstunde im Herzen von Amsterdam: Mahoniehout 402 macht das tägliche Pendeln zu einer angenehmen Wahl. Planen Sie eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie viel Platz diese Wohnung bietet.

GESCHICHTE
Die Straßennamen in Zaans Hout, wie Mahoniehout, Teakhout und Vurehout, verweisen auf den Holzhandel, der jahrhundertelang der Motor der Zaan-Region war. Im siebzehnten und achtzehnten Jahrhundert liefen hier Hunderte von Windmühlen, darunter viele Sägemühlen. Damit entwickelte sich die Zaan zu einem der ersten Industriegebiete Europas und einem Zentrum des Schiffbaus. Zar Peter der Große kam 1697 sogar nach Zaandam, um das Handwerk des Schiffszimmermanns zu erlernen. Sein Häuschen steht noch immer an der Krimp.

HINWEIS
Diese Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Text, den Grundrissen und den genannten Maßen keine Rechte abgeleitet werden. Alle Maße und Flächen sind Richtwerte. Interessenten wird geraten, sich selbst über alle für sie wichtigen Angelegenheiten zu informieren.