à louer: Appartement Oudegracht 33 B dans Utrecht

Description

Vous recherchez un appartement unique avec du caractère, du luxe et un espace extérieur privé dans un emplacement exceptionnel ? Alors cet appartement remarquable sur l'Oudegracht à Utrecht est exactement ce que vous recherchez.

Profitez d'un emplacement unique au bord de l'eau, de finitions luxueuses, d'une terrasse extérieure privée et de tout le charme du centre historique d'Utrecht juste devant votre porte. C'est la maison idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable, élégant et central dans l'une des plus belles rues d'Utrecht.

Le complexe d'appartements est situé directement au bord de l'eau de l'Oudegracht. Des restaurants charmants, des cafés, des terrasses et des boutiques se trouvent littéralement à votre porte, tant au niveau de la rue qu'au niveau pittoresque du quai le long du canal. La gare centrale d'Utrecht n'est qu'à quelques minutes à pied via Hoog Catharijne.

Ce bâtiment monumental a été entièrement rénové selon des normes élevées en 2022, préservant soigneusement ses caractéristiques authentiques tout en intégrant des matériaux luxueux et un confort de vie moderne.

Oudegracht 33B

Cet appartement exceptionnel d'environ 70 m² est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une belle mezzanine. De plus, c'est l'un des rares appartements du complexe à offrir sa propre terrasse privée, abritée et murée.

Le salon spacieux est plein de caractère grâce à un mur en pierre apparente d'origine, préservant la riche histoire du bâtiment. Des portes coulissantes élégantes mènent à une véranda/bureau séparé, qui peut être utilisé comme espace de travail, salle de lecture ou espace de vie supplémentaire.

La cuisine ouverte luxueuse est équipée de divers appareils électroménagers intégrés et crée un espace de vie accueillant avec le salon. La chambre est située sur la mezzanine et peut être obscurcie avec des rideaux pour plus d'intimité et de confort. La salle de bain moderne dispose d'une douche à l'italienne spacieuse et d'un deuxième WC. L'appartement est entièrement fini avec un sol en PVC aspect bois de haute qualité.

Disposition Rez-de-chaussée

· Entrée représentative commune avec système d'accès électronique
· Local à vélos commun accessible par ascenseur à vélos
· Salon et salle à manger spacieux
· Cuisine ouverte de luxe équipée d'appareils intégrés
· WC séparé
· Véranda/bureau fermé
· Espace extérieur privé (terrasse murée)

Mezzanine

· Chambre spacieuse
· Salle de bain de luxe avec douche à l'italienne et WC

Caractéristiques principales

· Entièrement rénové en 2022 selon des normes élevées
· Sol en PVC aspect bois de haute qualité
· Période de location minimale : 12 mois
· Les animaux ne sont pas autorisés
· Sous réserve de l'approbation du propriétaire
· Ascenseur à vélos donnant accès au local à vélos

Documents requis

· Copie d'un passeport ou d'une carte d'identité valide
· Attestation de l'employeur
· Référence du propriétaire
· 3 derniers bulletins de salaire et relevés bancaires correspondants
· Exigence de revenu minimum : 3 fois le loyer mensuel
· Lettre de motivation

Détails de la location

· Loyer : 2 400 EUR par mois
· Charges : 65 EUR par mois (nettoyage et éclairage des parties communes et nettoyage des vitres extérieures)
· Acompte sur charges (gaz, eau et électricité) : 200 EUR par mois (sous réserve de régularisation annuelle des charges)
· TV/Internet : Le locataire doit souscrire son propre abonnement
· Contrat de location : Durée indéterminée
· Disponible à partir du : 1er octobre 2026

Détails du bâtiment

· Type de construction : Bâtiment existant, entièrement rénové
· Type d'appartement : Appartement au rez-de-chaussée avec véranda, terrasse privée et mezzanine
· Année de construction : 1908
· Caractéristiques spéciales : Paysage urbain classé/zone patrimoniale protégée, tapissé, non meublé

Taille

· Surface habitable : 70 m²

Détails de la disposition

· Nombre de pièces : 3 pièces (1 chambre, 1 véranda/bureau, 1 salon)
· Nombre de salles de bain : 1
· Nombre d'étages : 2
· Situé au : rez-de-chaussée

Énergie

· Étiquette énergétique : A+++

Stationnement

· Stationnement payant dans la rue disponible

Ces informations ont été soigneusement compilées par nos soins. Aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou les conséquences de celles-ci. Toutes les mesures et dimensions sont indicatives et ne sont pas exactes selon la norme NEN-2580.