à louer: Appartement Moddermanstraat dans Leiden

Description

**Appartement lumineux et meublé de 2 pièces avec balcon dans le quartier apprécié des Professeurs

Dans le populaire quartier des Professeurs, nous proposons cet appartement lumineux et meublé de 2 pièces, situé au deuxième étage d'un immeuble d'appartements bien entretenu. Le logement dispose d'un salon et salle à manger spacieux avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'un balcon et d'une grande cave au sous-sol. À l'arrière, vous profitez d'une vue dégagée sur le jardin communal. Un appartement confortable dans un excellent emplacement !

La Moddermanstraat est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Leiden. Le centre-ville historique est à seulement cinq minutes à vélo et propose une large gamme de restaurants, de magasins et de musées conviviaux. De plus, le parc Cronesteyn, le parc Roomburg et diverses installations sportives se trouvent à courte distance. L'accessibilité est également excellente grâce à la proximité de la gare de Leiden Lammenschans, de plusieurs écoles et des routes A4 et N11.

Disposition
Rez-de-chaussée
Entrée avec interphone, boîtes aux lettres et accès à l'escalier.

Deuxième étage
Entrée de l'appartement. Hall spacieux avec accès à toutes les pièces. Le vaste salon et salle à manger constitue le cœur de l'appartement et est en connexion ouverte avec la cuisine. La cuisine moderne est équipée d'une cuisinière à gaz, d'une hotte, d'un four combiné/micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Le grand plan de travail en forme de L offre également un endroit agréable pour s'asseoir.

Depuis le salon/salle à manger, vous avez accès au balcon, orienté au sud-ouest. Grâce à cet emplacement favorable, vous pourrez profiter du soleil ici pendant une grande partie de la journée.

La chambre spacieuse est située à l'arrière calme de l'appartement et donne sur le jardin communal. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo et d'un radiateur porte-serviettes. De plus, le logement dispose d'un WC séparé avec lavabo et d'une buanderie pratique avec machine à laver et sèche-linge.

Particularités

- Hors gaz, eau et électricité
- Comprend 2 heures de nettoyage par semaine de l'appartement
- Surface utile 70 m2
- Disponible à partir du 22 juillet 2026
- Contrat d'une durée de 12 mois avec une clause diplomatique de la part du propriétaire
- Étiquette énergétique C
- Dépôt de garantie de 2 mois de loyer
- Stationnement avec permis
- Animaux non autorisés
- Fumer interdit