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à louer: Appartement Keizersgracht 312 H dans Amsterdam

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1016 EX (Grachtengordel-West)
4 500 € par mois
  • 128 m²
  • 6 pièces
  • Entièrement meublé

Description

UN APPARTEMENT UNIQUE ET CHARMANT SUR LE KEIZERSGRACHT AU COEUR D'AMSTERDAM

** Veuillez noter, non adapté à la vie partagée.

Maison d'angle caractéristique située dans les populaires 9 Straatjes sur le Keizersgracht à Amsterdam, répartie sur cinq étages. À l'avant, vous profitez d'un salon atmosphérique avec vue sur le canal, tandis qu'à l'arrière, se trouve un annexe complet avec une cuisine-salle à manger, un patio, quatre chambres et deux salles de bains. Une combinaison unique de vie au bord du canal et de tranquillité au cœur de la ville.

DESCRIPTION / AGENCEMENT
L'accès à la maison se fait par l'entrée privée majestueuse. Depuis le hall, vous entrez dans le salon atmosphérique, qui dispose de grandes fenêtres à l'avant et sur le côté, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. De plus, depuis le salon, vous bénéficiez d'une belle vue sur le Keizersgracht.
La propriété dispose d'une complète extension arrière avec sous-sol. La spacieuse cuisine-salle à manger est située à l'arrière. La cuisine de luxe est équipée de plusieurs appareils encastrés, dont une plaque de cuisson à induction, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Le patio, un espace extérieur agréable et abrité, est également accessible depuis le couloir.
Au deuxième étage se trouve une chambre avec une construction de poutres originale et une salle de bains attenante. La salle de bains dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo élégant et d'un miroir éclairé. Les autres chambres sont situées au troisième et au quatrième étages.
La deuxième salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble lavabo, est également située au troisième étage.

EMPLACEMENT / ACCESSIBILITÉ
La propriété est située dans les populaires 9 Straatjes le long de l'iconique Keizersgracht, au cœur du centre historique d'Amsterdam. Divers restaurants, cafés, boutiques et équipements culturels se trouvent à proximité immédiate. La situation centrale garantit que des quartiers populaires comme Jordaan, la place du Dam et la ceinture de canaux sont accessibles à pied en quelques minutes. Ici, vous profitez à la fois de l'animation du centre historique et de la tranquillité et de l'intimité d'une maison arrière abritée.
L'accessibilité est excellente. Diverses connexions tramway et métro sont accessibles à pied, et la gare centrale d'Amsterdam est atteignable en quelques minutes.

SURFACE
Superficie habitable : env. 128 m²

CONDITIONS DE LOCATION

  • Loyer : 4 500,00 € par mois.
  • Charges de service : non applicable. - Dépôt de garantie : égal à 2 mois de loyer
  • Durée de location : indéterminée.
  • Date de début : immédiate.
  • Les prix de location excluent les charges de service ainsi que le gaz, l'eau et l'électricité.
  • Exigence de revenu : minimum net de 2,5 fois le loyer

PARTICULARITÉS

  • Monument national
  • Réparti sur cinq étages
  • Salles de bains luxueusement finies
  • Espace de vie ouvert avec beaucoup de lumière naturelle
  • Magnifique vue sur les canaux
  • La propriété est louée en partie meublée et semi-meublée

CONTRAT DE LOCATION ET AUTRES CONDITIONS
Le contrat de location standard ROZ avec des clauses supplémentaires sera utilisé.
Réservation : Ces informations sont entièrement sans engagement et ne constituent qu'une invitation à faire une offre. Un accord ne pourra être conclu qu'après approbation explicite et écrite de notre client.

AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ
Ces informations ont été compilées par Keij & Stefels B.V. avec le plus grand soin. Toutefois, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences en découlant.
Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives seulement. La surface utile a été calculée conformément à l'instruction de mesure NEN2580, norme de l'industrie. Par conséquent, la surface peut différer de propriétés comparables et/ou d'anciennes références. C'est principalement dû à cette (nouvelle) méthode de calcul. Nous faisons tout notre possible pour calculer la surface correcte. Cependant, nous tenons à souligner qu'aucun droit ne peut être dérivé de toute divergence entre les dimensions déclarées et réelles.
Le locataire a son propre devoir de rechercher tous les éléments qui peuvent lui être importants. En ce qui concerne cette propriété, l'agent immobilier agit en tant qu'avocat du propriétaire. Nous conseillons de faire appel à un professionnel (NVM) agent immobilier pour vous accompagner dans le processus de location. Si vous avez des exigences spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les communiquer à temps à votre agent de location et de mener une enquête indépendante en conséquence. Si aucun représentant professionnel n'est engagé, le locataire déclare être suffisamment informé en vertu de la loi pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s'appliquent.

Cession

Prix de location
€ 4.500 par mois
Prix au m²
€ 35
En vente depuis
02-06-2026
Statut
À louer
Disponible
En concertation
Type de contrat
À durée indéterminée
Garantie
€ 9.000
Intérieur
Entièrement meublé
État d'entretien
Bon/Bonne/Bien

Surface et contenu

Surface habitable
128 m²
Capacité
358 m³

Construction

Type de logement
Appartement
Type de logement
Rez-de-chaussée
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1805

Répartition

Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Nombre d'étages
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d'étages dans l'immeuble
5
Installations
  • Douche
  • Toilette

Espace extérieur

Balcon
Pas présent
Jardin
Présent (2 m²)
Description de jardin
patio atrium
Entrée arrière
Pas présent
Terrasse sur le toit
Pas présent

Énergie

Classe énergétique
E

Garage

Présent
Non

Points d'intérêt

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