à louer: Appartement Fagelstraat 100 1 dans Amsterdam

Description

À louer à Amsterdam Ouest (Frederik Hendrikbuurt) :

Appartement de 3 pièces entièrement rénové d'environ 65 m² avec une vaste terrasse à l'arrière, situé au premier étage de la Fagelstraat, à deux pas du Jordaan et du Westerpark.

Dans l'un des plus beaux endroits d'Amsterdam, cet appartement lumineux et chaleureux se trouve dans un immeuble caractéristique de 1905. Le logement a été entièrement rénové en 2018 et allie le charme d'un bâtiment classique amstellodamois au confort moderne. Vous y trouverez un beau parquet en bois, des châssis à double vitrage, une chaudière HR de 2018, une cuisine ouverte de luxe avec divers appareils encastrés et une belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne séparée.

Grâce à l'agencement pratique avec un salon à l'avant, deux grandes chambres à l'arrière calme et un agréable balcon, cet appartement offre un confort de vie appréciable, avec tous les services de la ville à portée de main.

SITUATION :
La Fagelstraat se trouve dans le quartier populaire de Frederik Hendrik à Amsterdam Ouest, près de la Nassaukade et de la Frederik Hendrikstraat. Le quartier se situe directement à la périphérie du centre et est réputé pour son ambiance résidentielle vivante, mais agréable et paisible.

Le Jordaan et le Westerpark sont littéralement à deux pas. Dans le Jordaan, vous trouverez de nombreux cafés, restaurants, galeries et boutiques spécialisées, ainsi que le célèbre marché Noordermarkt le samedi et le marché du lundi sur la Westerstraat. Le Westerpark et la Westergasfabriek offrent de l'espace pour la détente, le sport et une offre culturelle et culinaire variée.

Pour vos courses quotidiennes, vous pouvez vous rendre sur la place Hugo de Grootplein à proximité et dans la Frederik Hendrikstraat, où se trouvent divers supermarchés, boulangeries, boucheries et autres commerces. De Hallen avec les Foodhallen et la charmante De Clercqstraat sont également à courte distance.

La desserte est excellente. Dans les environs immédiats, plusieurs lignes de tram et de bus s'arrêtent, notamment les lignes de tram 3 et 5 et les lignes de bus 18 et 21, avec des liaisons vers Amsterdam Centraal, le Leidseplein et le Vondelpark, entre autres. Amsterdam Centraal est accessible en environ 10 minutes à vélo et, en voiture, la ceinture A10 est rapidement atteinte.

AGENCEMENT :
Par la cage d'escalier commune, vous accédez à l'appartement situé au premier étage.

Le vaste hall donne accès à toutes les pièces. On y trouve également les toilettes séparées.

À l'avant se trouve le salon lumineux, attenant à la cuisine ouverte de luxe. La cuisine est équipée de divers appareils (encastrés), dont un lave-vaisselle, un four combiné/micro-ondes, une plaque de cuisson 5 feux, une hotte aspirante et un combiné réfrigérateur-congélateur. Un endroit agréable pour cuisiner et recevoir.

À l'arrière de l'appartement se trouvent deux grandes chambres. Depuis l'une des chambres, vous accédez au balcon d'environ 11 m² orienté au nord-ouest. Un endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner dehors ou profiter du soleil du soir pendant les mois d'été. La seconde chambre convient parfaitement comme chambre à coucher, bureau ou chambre d'amis.

La belle salle de bains est dotée d'un lavabo design, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne séparée. En outre, il y a un grand placard encastré avec l'emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge.

L'ensemble du logement est pourvu d'un beau parquet en bois.

CARACTÉRISTIQUES :

• Appartement de 3 pièces entièrement rénové (rénovation 2018) ;
• Situé au premier étage ;
• Surface habitable d'environ 65 m² ;
• Deux grandes chambres à l'arrière ;
• Cuisine ouverte de luxe avec divers appareils (encastrés), dont lave-vaisselle ;
• Belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne séparée ;
• Toilettes séparées ;
• Placard encastré avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge ;
• Balcon d'environ 11 m² orienté au nord-ouest, avec l'accord de la VvE ;
• Beau parquet en bois ;
• Châssis pourvus de double vitrage ;
• Chauffage central par chaudière HR (année de construction 2018) ;
• Certificat énergétique A ;
• Année de construction 1905 ;
• Jordaan, Westerpark et Hugo de Grootplein à distance de marche ;
• Loué meublé ;
• Non adapté aux étudiants et/ou colocataires ;
• Disponible à partir du 7 décembre 2026 ;
• Contrat de bail pour [durée indéterminée / durée déterminée] ;
• Garantie locative égale à deux mois de loyer hors charges.

CONDITIONS DE LOCATION :
Le loyer s'élève à 2 450,00 € par mois (loyer hors charges), hors gaz, eau, électricité et autres charges d'utilisation. Le logement est loué meublé pour une durée indéterminée et n'est pas adapté aux étudiants et/ou colocataires. La garantie locative est égale à deux mois de loyer hors charges. Le logement est disponible à partir du 7 décembre 2026.

Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez contacter notre bureau. Nos collaborateurs se tiennent à votre disposition.

Ce bien est proposé conformément à l'article 7:17, alinéa 6 du Code civil néerlandais. Les caractéristiques et/ou informations mentionnées ont été établies par nous avec le soin nécessaire. Nous n'acceptons toutefois aucune responsabilité pour d'éventuelles omissions, inexactitudes ou autres, ni pour leurs conséquences. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les caractéristiques mentionnées ne sont données qu'à titre indicatif.