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à louer: Appartement Beethovenstraat dans Amsterdam

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1077 JZ (Prinses Irenebuurt e.o.)
3 950 € par mois
  • 132 m²
  • 3 pièces
  • 1961

Description

Appartement luxueux et spacieux, prêt à emménager, dans le quartier prisé d'Oud Zuid, à distance de marche du Beatrixpark, des boutiques de la Beethovenstraat et de la Zuidas.

Élégant et spacieux appartement d'environ 132 m², situé au quatrième et dernier étage (avec ascenseur) d'un complexe calme et bien entretenu (Pentaflat) dans le quartier prisé d'Oud-Zuid, avec un très grand jardin intérieur commun magnifiquement aménagé. Cet appartement confortable dispose de deux chambres spacieuses, d'un grand balcon ensoleillé orienté sud, d'un ascenseur et d'un grand débarras séparé au rez-de-chaussée. La combinaison d'espaces de vie généreux, de grandes fenêtres et d'une disposition réfléchie assure une expérience de vie particulièrement accueillante et luxueuse.

Agencement :

Par l'entrée commune élégante (sans seuils), vous accédez à l'appartement – entièrement de plain-pied – par ascenseur ou par l'escalier. Sur la façade avant ensoleillée se trouve le salon impressionnant de volume avec une cheminée chaleureuse et, attenante, une deuxième pièce spacieuse, idéale comme salle à manger, bureau ou salon supplémentaire. Les larges baies vitrées sur toute la façade assurent une magnifique luminosité et offrent une vue verdoyante sur le beau jardin intérieur verdoyant. Depuis cet espace de vie, vous avez un accès direct au généreux balcon orienté sud, où vous pourrez profiter en toute tranquillité de la vue dégagée et du soleil de fin de matinée/après-midi et de soirée.

La cuisine semi-ouverte est située à l'arrière de l'appartement et est équipée de tous les appareils intégrés tels qu'un four, un four à vapeur, un micro-ondes séparé, un lave-vaisselle, une plaque à induction, un Quooker, un grand réfrigérateur-congélateur ; il y a beaucoup d'espace de travail et de nombreux placards. Depuis la cuisine, vous accédez au deuxième balcon.

La buanderie attenante offre un espace de rangement supplémentaire pratique et de la place pour une machine à laver et un sèche-linge.
Les deux chambres spacieuses et de taille égale sont également situées à l'arrière de l'appartement. L'une des chambres est directement adjacente à la salle de bain confortable, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Il y a aussi des toilettes séparées. Le spacieux hall offre suffisamment de place pour une garde-robe.
Au rez-de-chaussée se trouve également un débarras privé et spacieux.

Particularités :
• Surface habitable environ 132 m² (conformément aux instructions de mesure) ;
• Prêt à emménager ;
• Le droit de superficie a été racheté de manière perpétuelle ;
• Appartement spacieux de plain-pied avec un agencement confortable ;
• Balcon ensoleillé orienté sud avec soleil du matin et de l'après-midi/soir ;
• Situé au quatrième et dernier étage, beaucoup de lumière et d'intimité ;
• Ascenseur présent ;
• Deux chambres spacieuses et de taille égale ;
• Salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque ;
• Toilettes séparées ;
• Débarras extérieur (13 m²) en sous-sol ;
• Jardin intérieur commun magnifiquement aménagé ;
• Dans le Pentaflat, il y a une chambre d'amis avec deux lits et une salle de bain avec lavabo, douche et toilettes ; la chambre d'amis peut être réservée auprès de la copropriété ;
• Copropriété active et financièrement saine, gérée professionnellement ;
• Charges de copropriété 638 € par mois ;
• Double vitrage partout ;
• Nombreuses possibilités de stationnement autour et près de l'immeuble ;
• Livraison en concertation, possible rapidement.
• Accord du propriétaire

Emplacement :
L'emplacement de l'appartement est particulièrement favorable. Juste à côté du Beatrixpark et à une courte distance de la Zuidas et de la Beethovenstraat avec ses boutiques exclusives. Pour les courses quotidiennes, il y a plusieurs supermarchés à proximité, tandis que des restaurants appréciés comme Ferilli’s, Brasserie Margaux, Williams et QV Winebar sont accessibles en quelques minutes.
Les installations sportives, les écoles et les équipements culturels se trouvent également à proximité immédiate.
L'accessibilité est excellente : la gare d'Amsterdam Zuid (train et métro) est à 200 m à pied. Avec l'arrêt de tramway, pratiquement devant la porte, et le bus, d'autres parties de la ville sont facilement accessibles. En voiture, l'emplacement est excellemment desservi, avec des liaisons rapides vers le périphérique A10 et Schiphol.

Ces informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité pour toute omission, inexactitude ou autre, ou pour leurs conséquences. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a son propre devoir de diligence concernant toutes les questions qui lui sont importantes. Concernant ce bien, l'agent immobilier est un conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (NVM) qui vous guidera dans le processus d'achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer en temps utile à votre agent d'achat et de procéder (ou de faire procéder) à des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, vous êtes considéré par la loi comme suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s'appliquent.

Cession

Prix de location
€ 3.950 par mois
Prix au m²
€ 30
En vente depuis
10-09-2026
Statut
À louer
Disponible
En concertation
Type de contrat
À durée indéterminée
Garantie
€ 7.900
État d'entretien
Bon/Bonne/Bien

Surface et contenu

Surface habitable
132 m²
Capacité
341 m³

Construction

Type de logement
Appartement
Type de logement
Étage supérieur, Appartement
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1961
Emplacement
  • Sur une route calme
  • Dans un quartier résidentiel
  • Vue libre

Répartition

Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre d'étages
1
Étage
4
Nombre d'étages dans l'immeuble
1
Installations
  • TV câblée
  • Ascenseur
  • Ventilation mécanique
  • Auvent extérieur
  • Douche
  • Espace de rangement
  • Toilette

Espace extérieur

Jardin
Entrée arrière
Pas présent
Description
voortuin

Énergie

Chauffage
Chauffage commun
Eau chaude
Chauffage central
Classe énergétique
F

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Payé

Garage

Présent
Non

What's the area like?

Source : CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Excellent transport links
  • Sports & recreation nearby
  • Great shopping nearby

Qui vit a Prinses Irenebuurt e.o. a Amsterdam ?

Age moyen 43 ans

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Dans un rayon de 2 km de Beethovenstraat

  • Prinses Irenestraat, Amsterdam Arrêt de bus
    2 min. | 113 m
  • Station Zuid, Amsterdam Gare
    5 min. | 338 m
  • Station Zuid Arrêt de bus
    6 min. | 498 m
  • Zuid, Amsterdam Gare
    7 min. | 562 m
  • Amsterdam Zuid, Amsterdam Gare
    9 min. | 723 m
  • Stadionweg, Amsterdam Gare
    10 min. | 810 m
  • Beethovenstraat, Amsterdam Arrêt de bus
    11 min. | 836 m
  • Minervaplein, Amsterdam Gare
    11 min. | 881 m

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