à louer: Appartement Beresteinseweg 4 dans Hilversum

Description

À LOUER : APPARTEMENT MODERNE ET DURABLE PRÈS DU CORVERSBOS À HILVERSUM

DESCRIPTION GÉNÉRALE
Premier occupant recherché ! Cet appartement élégant en bordure du Corversbos a l'allure d'une villa caractéristique. Cette propriété, construite à l'origine vers 1905, a été entièrement reconstruite avec beaucoup de soin et d'attention aux détails, tout en conservant son charme authentique.

Cet appartement de 3 pièces luxueusement aménagé au rez-de-chaussée dispose d'une surface habitable de 103 m², d'un salon spacieux et lumineux, de deux chambres et d'une place de parking privée. Grâce à la finition de haute qualité, à l'excellente isolation et au label énergétique A+++, vous êtes assuré d'un logement confortable et économe en énergie. Une opportunité unique d'être le premier occupant à profiter de ce logement prêt à emménager.

L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent combiner calme et nature avec toutes les commodités de la ville. Le Corversbos se trouve littéralement dans le jardin et offre de nombreuses possibilités de marche, de course à pied et de vélo. En même temps, le centre de Hilversum n'est qu'à dix minutes à vélo. Les magasins, les transports en commun et les routes principales sont également facilement accessibles.

AGENCEMENT DE L'APPARTEMENT
Vous entrez par l'entrée avec accès aux toilettes séparées avec un petit lavabo. Dès l'entrée, vous remarquerez la hauteur sous plafond, qui se poursuit dans tout le logement et crée une sensation particulièrement spacieuse.
Le salon spacieux est merveilleusement lumineux et dispose de portes-fenêtres donnant accès à l'extérieur. Ces portes peuvent également servir d'entrée arrière. La cuisine ouverte moderne avec îlot central forme un ensemble élégant avec le salon et offre beaucoup d'espace de rangement. La cuisine est équipée d'appareils encastrés Siemens de haute qualité, notamment un réfrigérateur-congélateur, un four combiné, un lave-vaisselle et une plaque à induction Bora avec extraction intégrée.
L'appartement dispose de deux chambres de tailles variables. La spacieuse chambre principale à l'arrière offre un accès au patio commun. La deuxième chambre est idéale comme bureau ou chambre d'amis.

La salle de bain luxueuse est équipée d'une spacieuse douche à l'italienne avec douche à effet pluie, d'un beau meuble de salle de bain en chêne avec double vasque, de toilettes et de raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge.
Tout l'appartement est équipé d'un chauffage par le sol confortable. Au sous-sol, vous trouverez l'installation de pompe à chaleur économe en énergie et l'unité de ventilation avec récupération de chaleur (WTW), qui assurent ensemble un climat intérieur confortable et économe en énergie.

TERRASSE
À l'avenir, une terrasse privée d'environ 3 x 4 mètres sera réalisée pour l'appartement, probablement près des portes-fenêtres. L'emplacement final, les dimensions et le planning doivent encore être déterminés par le propriétaire. Après sa réalisation, la terrasse fera exclusivement partie de la propriété louée.

CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES

Emplacement central ;
Situé directement au Corversbos ;
Bâtiment classique, entièrement reconstruit et prêt à emménager ;
Hauteurs sous plafond généreuses ;
Deux chambres ;
Deux toilettes ;
Finition moderne et luxueuse ;
Entièrement sans gaz et parfaitement isolé (label énergétique A+++) ;
Chauffage par le sol dans tout l'appartement ;
Livraison aménagée (y compris les rideaux) ;
Local à vélos commun disponible ;
Place de parking privée.

Livraison : Disponible mi-août 2026. L'espace extérieur est encore en cours de réaménagement, avec l'ajout de plus de verdure. Le planning final de ces travaux doit encore être déterminé par le propriétaire.

CONDITIONS DE LOCATION

Exigence de revenu : au moins 3,5 fois le loyer en salaire brut ;
Location sous réserve d'approbation par le propriétaire ;
Période de location minimale : 12 mois ;
Dépôt de garantie : deux mois de loyer ;
Loyer hors eau, électricité, internet et taxes municipales ;
Frais de service : 95 € par mois ;
Fumer et les animaux domestiques ne sont pas autorisés ;
La colocation n'est pas autorisée ;
Le locataire sera soumis à une vérification.

En bref, une opportunité unique de vivre confortablement, durablement et élégamment dans un endroit où le calme, la nature et le confort de vie se rejoignent. Un logement prêt à emménager directement au Corversbos, avec toutes les commodités de Hilversum à portée de main.