à louer: Appartement Valeriusstraat 107 H dans Amsterdam

Description

Appartement en rez-de-chaussée de haute qualité, entièrement rénové, d'environ 148 m², réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, avec trois chambres spacieuses, deux salles de bains luxueuses et un charmant jardin arrière d'environ 44 m². Le salon lumineux et spacieux avec cuisine ouverte forme le cœur chaleureux de la maison et offre beaucoup d'espace pour une vie confortable et des repas prolongés. Grâce à la finition de haute qualité, au chauffage par le sol et au label énergétique A, la propriété est entièrement préparée pour une vie moderne et confortable. Une maison familiale particulièrement complète dans un excellent emplacement dans le quartier prisé d'Amsterdam Oud-Zuid.

PAS POUR LES COLOCATAIRES
À la demande du propriétaire, il n'est pas possible de mettre cette propriété à la disposition de colocataires. Les colocataires sont définis comme des étudiants et/ou des amis qui louent la propriété ensemble. La cohabitation de 2 personnes actives ou plus n'est pas non plus possible. Un couple, un couple marié ou une famille est éligible pour cette propriété.

LA DISPOSITION
Rez-de-chaussée
Entrée de la propriété au rez-de-chaussée. Depuis le hall central, les toilettes séparées, le débarras/placard à compteurs et le salon spacieux avec cuisine ouverte sont accessibles.

Le salon est merveilleusement lumineux et, avec la cuisine ouverte, forme un espace de vie particulièrement spacieux et atmosphérique. Grâce aux dimensions généreuses, il y a beaucoup de place pour un coin salon confortable, une grande table à manger et, par exemple, un coin travail, jeu ou lecture supplémentaire.

La cuisine ouverte moderne forme le cœur central de l'espace et est entièrement équipée d'appareils électroménagers encastrés AEG de haute qualité. La cuisine comprend une plaque à induction avec extraction intégrée, un lave-vaisselle, deux fours combinés/micro-ondes et un Quooker. La combinaison de la cuisine spacieuse et de la connexion ouverte avec le salon en fait un endroit merveilleux pour la vie de famille quotidienne ainsi que pour cuisiner et dîner longuement avec la famille et les amis.

À l'arrière, des portes-fenêtres depuis le salon donnent accès au charmant jardin arrière d'environ 44 m². Le jardin offre suffisamment d'espace pour un coin salon et repas confortable et constitue une merveilleuse extension de l'espace de vie lors des belles journées.

Depuis le salon, un escalier intérieur mène au sous-sol.

Sous-sol
Le sous-sol est remarquablement spacieux et pratiquement agencé et dispose de trois chambres de taille normale.

Deux chambres ont chacune une superficie d'environ 14,6 m² et la troisième chambre mesure environ 17,1 m². Grâce à ces dimensions généreuses, les chambres sont parfaitement adaptées comme chambre principale, chambre d'enfant, chambre d'amis et/ou bureau.

L'une des chambres dispose de sa propre salle de bains attenante avec douche et lavabo, créant ainsi une suite privée confortable et calme.

De plus, il y a une deuxième salle de bains spacieuse à cet étage. Elle est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. De plus, le sous-sol dispose de toilettes séparées et d'une buanderie pratique.

Le couloir central spacieux et l'agencement agréable assurent beaucoup d'espace de mouvement et relient les différentes pièces de manière naturelle.

Avec trois chambres spacieuses, deux salles de bains et beaucoup d'espace pratique, cet étage offre un agencement particulièrement confortable pour une famille, et il y a également suffisamment d'espace pour les invités et/ou le travail à domicile.

L'EMPLACEMENT
La Valeriusstraat est l'une des rues les plus appréciées d'Amsterdam Oud-Zuid : élégante, calme et située au centre entre tout ce qui rend la ville si attrayante. À deux pas se trouve l'Emmastraat, avec, entre autres, un Albert Heijn, Nan Wijnwinkel et des établissements de restauration populaires tels que Carter et Bellavista, parfaits pour une course rapide comme pour une soirée de détente. La charmante Cornelis Schuytstraat est également à quelques pas, connue pour ses boutiques de luxe, ses magasins spécialisés et ses cafés chaleureux. Pour se détendre dans la verdure ou faire une excursion culturelle, le Vondelpark et le Museumplein sont à proximité. L'accessibilité est excellente : diverses lignes de tramway et de bus se trouvent à proximité immédiate, et la gare d'Amsterdam Zuid est à une courte distance. De là, l'aéroport de Schiphol est accessible en environ sept minutes en train. En voiture, le périphérique A10 est rapidement accessible, ce qui rend les autres parties de la ville et du pays facilement accessibles. Malgré cet emplacement central, la Valeriusstraat elle-même reste remarquablement calme et agréable, avec un bel équilibre entre vivacité et sérénité.

ENTRETIEN
La propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité en 2026 et est livrée en excellent état. Lors de la rénovation, le confort de vie et les installations techniques ont été soigneusement traités. La propriété est équipée, entre autres, du chauffage par le sol, d'une électricité renouvelée et d'un système de chauffage central renouvelé. Tous les murs sont lisses et peints, et la cuisine ainsi que les installations sanitaires ont été entièrement renouvelées. De plus, tout l'appartement est équipé d'un sol soigné, de rideaux et doubles rideaux, et de double vitrage. En combinaison avec le label énergétique A, cela se traduit par un appartement confortable, économe en énergie et prêt à emménager.

DÉTAILS
-Ne convient pas aux colocataires ;
-Le loyer est hors G/W/L ;
-Dépôt de garantie de 2 mois ;
-La durée minimale de location est de 1 an ;
-Pour cet objet, une exigence de revenu s'applique avec un point de départ d'un revenu mensuel brut d'au moins 4x le loyer net.