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à louer: Appartement Naaierstraat dans Gouda

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2801 NG (Nieuwe Markt e.o.)
2 195 € par mois
  • 98 m²
  • 3 pièces
  • Non meublé

Description

APPARTEMENT MEUBLÉ AVEC GRAND TERRASSE ET VUE PHÉNOMÉNALE SUR LA PLACE – À LOUER POUR 12 MOIS PAR CONTRAT LOI SUR LES VACANCES

Dans un emplacement exceptionnel au cœur historique de Gouda, cet appartement de 3 pièces récemment entièrement rénové et meublé est proposé. La propriété combine l'apparence caractéristique d'un bâtiment municipal monument historique avec un confort moderne et une durabilité. Depuis le salon chaleureux, vous pourrez profiter d'une vue phénoménale sur la place et l'hôtel de ville iconique, tandis que l'animation de Kleiweg est littéralement à vos pieds.

L'appartement dispose d'une cuisine spacieuse, d'un grand salon avec de hauts plafonds et des poutres en bois visibles, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'une grande terrasse sur le toit d'environ 32 m² orientée à l'ouest. Grâce à la rénovation complète et aux mesures de durabilité mises en œuvre, la propriété possède un label énergétique A, garantissant un climat intérieur confortable et des coûts énergétiques réduits.

La propriété est située dans le centre-ville historique de Gouda, avec l'entrée sur la Naaierstraat et l'emplacement effectif sur Kleiweg. Tous les magasins, établissements de restauration, supermarchés et autres commodités quotidiennes se trouvent à distance de marche. Depuis le salon, vous bénéficiez d'une vue unique et dégagée sur la place, l'une des places les plus caractéristiques des Pays-Bas.

Par la grande terrasse sur le toit, vous accédez à la propriété au premier étage. La terrasse ensoleillée est orientée à l'ouest et est dotée de belles lames de bois. Vous pourrez profiter du soleil presque toute l'après-midi et le soir, tandis que les arbres environnants créent une ambiance surprenante, calme et verte au milieu de la ville.

Dans le couloir se trouvent les toilettes séparées et la pièce technique avec le raccordement pour la machine à laver.

La cuisine spacieuse est décorée dans une élégante palette de couleurs vert sauge et est équipée d'un plan de travail en composite léger, d'une plaque de cuisson à induction avec extraction intégrée, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une combinaison réfrigérateur/congélateur et d'un évier noir. La cuisine constitue un espace de vie chaleureux et se connecte parfaitement au salon.

Un court escalier vous mène au grand salon. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les poutres en bois visibles confèrent beaucoup de caractère à cet espace et une agréable luminosité. Depuis le banc de la fenêtre, vous avez une vue imprenable sur la place, l'hôtel de ville historique et la Hoogstraat.

Au deuxième étage, il y a les deux grandes chambres, un toilet séparé et la salle de bain moderne, qui est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque. L'étage de combles complètement isolé est fini avec des fermes et pannes en bois visibles, préservant ainsi l'apparence authentique du bâtiment.

Dimensions

• Salon : env. 31 m²

• Cuisine : env. 19 m²

  • Salle de bain : env. 3 m²

• Chambre 1 : env. 13 m²

• Chambre 2 : env. 15 m²

• Terrasse sur le toit : env. 32 m²

CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES

• Location meublée

• Contrat de location de 12 mois basé sur la loi sur les vacances

• Loyer de base : 2 195 € par mois

• Coûts de mobilier : 5 € par mois

• Abonnement Internet et télévision KPN : 100 € par mois (peut être adapté en Internet uniquement sur demande)

• Récemment entièrement rénové

• Label énergétique A

• Superficie habitable d'environ 98 m²

• Grande terrasse sur le toit d'environ 32 m² orientée à l'ouest

• Deux grandes chambres

• Cuisine moderne avec des appareils intégrés complets

• Salle de bain luxueuse avec baignoire et douche

• Salon chaleureux avec de hauts plafonds et des poutres en bois visibles

• Vue phénoménale sur la place et l'hôtel de ville historique

• Situé dans le centre historique de Gouda, à distance de marche des magasins, des restaurants et des transports en commun.

PROCÉDURE DE SÉLECTION :

Rotsvast détermine, sur la base des e-mails entrants, quels candidats ont répondu en premier. Compte tenu du grand nombre de réponses attendu, tous les candidats ne peuvent pas être invités. L'e-mail doit contenir au moins les informations suivantes :

Nom du ou des locataires

Explication de la composition du groupe

Revenu annuel brut des locataires

Les réponses qui ne respectent pas ces conditions ne seront pas prises en compte.

Les invitations aux visites sont fournies dans l'ordre de réception. Pour la tournée de visites, il s'applique : complet = complet.

Après la visite, les candidats sont examinés pour leur revenu et leur fiabilité via divers registres (publics). Les locataires doivent passer cette vérification entièrement et avec succès avec une note de 5 étoiles, la note la plus élevée dans notre outil de vérification (Properize). Le choix final d'un locataire appartient au propriétaire du bien. Si plusieurs candidats réussissent l'examen, le choix se fera en fonction des revenus, des résultats de l'examen et de la situation personnelle.

Les candidats qui ne reçoivent pas la propriété ont droit à de plus amples explications et peuvent consulter le rapport de vérification s'ils le souhaitent.

VEUILLEZ NOTER : Rotsvast défend les intérêts du propriétaire, qui a intérêt à louer à la date disponible. Dès qu'un candidat a terminé la vérification, le dossier est directement soumis au propriétaire. Si un dossier est déjà accepté, les dossiers entièrement fournis après ne seront plus inclus dans la procédure. Il incombe aux candidats locataires de soumettre leur dossier dès que possible. Rotsvast n'informe pas activement les candidats sur l'avancement des procédures de vérification des autres candidats.

Cession

Prix de location
€ 2.195 par mois
Prix au m²
€ 22
En vente depuis
06-07-2026
Statut
À louer
Disponible
Au 01-08-2026
Particularités
Bâtiment monumental, Monument historique
Type de contrat
Temporary rental
Durée contrat
Nombre maximum 12 de mois
Garantie
€ 4.000
Intérieur
Non meublé
État d'entretien
Excellent

Surface et contenu

Surface habitable
98 m²
Capacité
382 m³

Construction

Type de logement
Appartement
Type de logement
Étage supérieur, Appartement
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1886
Emplacement
En centre-ville

Répartition

Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre d'étages
2
Étage
2
Nombre d'étages dans l'immeuble
3
Installations
  • Toilette
  • Terrasse sur le toit

Espace extérieur

Balcon
Pas présent
Jardin
Pas présent
Terrasse sur le toit
Présent

Énergie

Classe énergétique
A

Espace de rangement

Cellier
Pas présent

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Payé

Garage

Présent
Non

Conditions de location

Permission de fumer
Non
Les animaux sont admis
Non
Revenus nécessaires
5 500 €
Nombre maximum de résidents
2

Points d'intérêt

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