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à louer: Appartement Hartenstraat 12 1 dans Amsterdam

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1016 CB (Grachtengordel-West)
3 500 € par mois
  • 65 m²
  • 3 pièces
  • Tapisse et meuble

Description

BIENVENUE AU 12 HARTENSTRAAT, AMSTERDAM

Vivre en plein cœur d'Amsterdam, dans le quartier iconique des "9 Rue". Cet appartement magnifiquement rénové d'environ 65 m² allie finitions haut de gamme, confort de vie exceptionnel et un label énergétique A+++, situé sur l'une des rues les plus vibrantes et charmantes de la ville.

AGENCEMENT
Par l'entrée commune au rez-de-chaussée, vous accédez au spacieux hall de l'appartement. Le hall offre un accès direct à toutes les pièces et dispose d'un grand placard intégré qui abrite discrètement la pompe à chaleur, y compris les branchements pour les appareils de lavage.

Le salon lumineux et spacieux est situé à l'avant de la propriété, donnant sur la charmante Hartenstraat. Grâce aux grandes fenêtres et aux portes-fenêtres menant au balcon, l'espace est baigné de lumière naturelle. Il y a amplement de place pour un coin salon confortable ainsi qu'une généreuse table à manger. Le charmant balcon à l'avant est parfait pour un café le matin ou un verre l'après-midi au soleil, complétant l'expérience de vie.

La cuisine ouverte est équipée d'un mobilier sur mesure et d'appareils intégrés de luxe, y compris un four combiné Bosch, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson à induction avec extraction intégrée.

L'appartement dispose de deux chambres de bonne taille, toutes deux situées à l'arrière tranquille de la propriété. Les deux pièces bénéficient de grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle et offrent suffisamment d'espace pour un agencement confortable.

La salle de bain moderne est équipée d'une douche à effet pluie et d'un meuble lavabo élégant. De plus, le bien comprend un toilette séparé avec un petit lavabo.

DURABILITÉ
Une caractéristique remarquable de cette propriété est son étiquette énergétique A+++, la meilleure notation possible. L'appartement est entièrement isolé, équipé de panneaux solaires et dispose d'un chauffage par le sol dans tout l'espace. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une pompe à chaleur et un chauffe-eau électrique. Les cadres en bois sont équipés de double vitrage HR++.

EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ
La propriété est située sur la Hartenstraat, au cœur du quartier des "9 Rue", entre le Herengracht et le Keizersgracht. Un emplacement unique où le charme historique et la vie urbaine dynamique se mêlent harmonieusement. À distance de marche, vous trouverez la Maison d'Anne Frank, le Quartier des musées et le Leidseplein. Le quartier vivant de Jordaan et le Spui ne sont qu'à deux pas. Pour vos courses quotidiennes, vous pouvez vous rendre facilement à l'Albert Heijn sur Nieuwezijds Voorburgwal. La gare centrale est à cinq minutes à vélo, et plusieurs lignes de tram (5, 7, 13, 19) sont accessibles à pied.

CARACTÉRISTIQUES

  • Surface habitable d'environ 65 m²
  • Label énergétique A+++
  • Entièrement rénové et prêt à emménager
  • Balcon orienté vers l'avant avec vue sur la Hartenstraat
  • Deux chambres spacieuses à l'arrière tranquille
  • Cuisine ouverte de luxe avec appareils haut de gamme
  • Chauffage par le sol dans tout l'appartement
  • Panneaux solaires et isolation complète
  • Situé dans la zone du patrimoine mondial de l'UNESCO, Les 9 rues

Ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou pour les conséquences qui en découlent. Toutes les tailles et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a son propre devoir d'enquêter sur toutes les questions qui lui importent. En ce qui concerne cette propriété, le courtier est l'adjoint du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un courtier expert (NVM) pour vous guider dans le processus d'achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les communiquer à votre courtier acheteur dans les meilleurs délais et d'effectuer (ou de faire effectuer) des recherches indépendantes à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, vous vous considérez par la loi comme suffisamment expert pour pouvoir superviser toutes les questions importantes. Les conditions de la NVM s'appliquent.

Cession

Prix de location
€ 3.500 par mois
Prix au m²
€ 54
En vente depuis
15-06-2026
Statut
À louer
Disponible
En concertation
Particularités
Bâtiment monumental
Type de contrat
À durée indéterminée
Garantie
€ 7.000
Intérieur
Tapisse et meuble
État d'entretien
Excellent

Surface et contenu

Surface habitable
65 m²
Capacité
226 m³

Construction

Type de logement
Appartement
Type de logement
Mezzanine, Appartement
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1774
Emplacement
En centre-ville

Répartition

Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre d'étages
1
Étage
1
Nombre d'étages dans l'immeuble
3
Installations
Douche

Espace extérieur

Balcon
Pas présent
Jardin
Pas présent
Terrasse sur le toit
Pas présent

Énergie

Isolation
Double vitrage, Isolation au sol, Toit isolé, Isolation des murs
Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Chaudière électrique
Classe énergétique
A+++

Garage

Présent
Non

Points d'intérêt

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