à louer: Maison de famille Biancaland 126 dans Den Haag

Description

JE VEUX VISITER LA MAISON
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BIENVENUE À LA HAYE
Cette maison d'angle spacieuse et bien entretenue d'environ 135 m², avec un agréable jardin arrière orienté sud-ouest, est située dans le quartier populaire de Mariahoeve. La maison dispose d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine moderne semi-ouverte complète avec appareils intégrés, de pas moins de cinq chambres/bureaux et de deux salles de bains modernes. La maison a l'étiquette énergétique A, est équipée de 8 panneaux solaires et dispose du chauffage par le sol dans toute la maison. De plus, la maison est entièrement équipée de double vitrage, d'isolation des façades et d'isolation du toit.

N'attendez plus et prenez rendez-vous rapidement pour visiter cette maison d'angle particulièrement spacieuse et confortable !

QUARTIER – MARIAHOEVE
La maison est située dans le quartier résidentiel très populaire et verdoyant de Mariahoeve, un quartier spacieux des années 60 en périphérie de La Haye, avec un caractère de parc et une architecture variée. C'est un quartier calme et familial avec beaucoup de verdure et une atmosphère détendue. La British School et l'HSV International Primary School sont à quelques minutes à pied de la maison. Dans le centre commercial couvert de Mariahoeve, vous trouverez divers magasins pour les courses quotidiennes, dont deux grands supermarchés et plusieurs magasins d'alimentation et spécialisés. Le Mall of the Netherlands se trouve à environ 10 minutes à vélo.

La charmante rue commerçante Theresiastraat, avec une offre variée de magasins, de terrasses et d'établissements de restauration, est également accessible à vélo. Le célèbre et ancien Haagse Bos, où se trouve le Palais Huis ten Bosch, est également accessible à vélo. Le Haagse Bos est un endroit idéal pour courir, se promener ou profiter d'un pique-nique au bord de l'eau parmi les magnifiques vieux arbres.

Le centre de La Haye est accessible en environ 15 minutes à vélo. Vous y trouverez divers musées, théâtres, cinémas, rues commerçantes avec de nombreux magasins, restaurants et une vie nocturne animée. Grâce à la proximité des transports en commun, notamment la gare NS de Mariahoeve et les lignes de bus 24, 43 et 44, ainsi que la ligne de tram 6, La Haye et ses environs sont facilement et efficacement accessibles. Les autoroutes A4, A12, N14 et N44 sont également rapidement accessibles.

En bref : un emplacement idéal !

AGENCEMENT
Rez-de-chaussée
Entrée au niveau de la rue avec une place de parking privée à côté de la maison.

Hall spacieux avec beaucoup de lumière naturelle grâce à une fenêtre latérale. Vestiaire et toilettes avec petit lavabo. Depuis le hall, le salon est accessible par une porte coulissante peu encombrante. Le salon lumineux dispose de grandes fenêtres et offre une vue magnifique sur le jardin arrière spacieux et pratiquement sans entretien d'environ 70 m², orienté sud-ouest. Par les portes coulissantes solides, le jardin est directement accessible depuis le salon. Grâce à son emplacement favorable, un endroit ensoleillé peut être trouvé dans le jardin à différents moments de la journée. L'escalier menant aux étages est intégré de manière élégante et subtile au cœur de la maison. À l'avant se trouve la cuisine, accessible depuis le salon. La cuisine spacieuse et moderne dispose de nombreux placards et est équipée de divers appareils intégrés, dont un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson à gaz 4 feux, une hotte aspirante et un Quooker. Depuis la cuisine, les portes coulissantes vers le jardin avant sont également accessibles.

Premier étage
Par l'escalier du salon, vous accédez au palier du premier étage. On y trouve deux chambres spacieuses. Une chambre est aménagée en chambre spacieuse avec une grande armoire et un balcon à l'avant. La deuxième chambre est aménagée en bureau/salle de télévision. À cet étage se trouve également une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne spacieuse, d'un lavabo avec miroir et de toilettes séparées.

Deuxième étage
Palier avec accès à trois chambres/bureaux. Les deux plus petites chambres sont aménagées en bureau/salle de loisirs. À l'avant se trouve une chambre spacieuse avec un lit double, une armoire et un balcon. Depuis le palier, une pièce est accessible, actuellement utilisée comme buanderie avec machine à laver. Depuis cette pièce, la deuxième salle de bain est accessible, équipée d'une douche et d'un lavabo avec miroir.

La maison offre beaucoup d'espace de rangement et diverses possibilités pour dormir, travailler et se détendre. Deux chambres spacieuses sont entièrement aménagées en chambres.

ISOLATION ET CHAUFFAGE
La maison a l'étiquette énergétique A et est équipée de 8 panneaux solaires et du chauffage par le sol dans toute la maison. La maison est entièrement équipée de double vitrage, d'isolation des façades et d'isolation du toit. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière combinée centrale. La maison a été construite en 2014.

PARKING
La propriété est située dans une zone où le stationnement est gratuit ; un permis de stationnement n'est pas requis. De plus, la maison dispose d'une place de parking privée à côté de la maison.

CARACTÉRISTIQUES

• Surface habitable environ 135 m²
• Étiquette énergétique A
• 8 panneaux solaires
• Entièrement équipé de double vitrage
• Chauffage par le sol dans toute la maison
• Entièrement meublé
• 2 chambres complètes et 3 bureaux/salles de loisirs
• 2 salles de bain soignées
• 2 toilettes
• Cuisine moderne avec divers appareils intégrés
• Jardin arrière nécessitant peu d'entretien d'environ 70 m², orienté sud-ouest
• Place de parking privée à côté de la maison
• Situé dans une zone de stationnement gratuit
• Contrat de location à durée déterminée de 1 an, avec une durée minimale de 12 mois et une clause diplomatique pour le propriétaire
• Ne convient pas aux étudiants ou aux colocataires
• Animaux non admis
• Interdiction de fumer
• Loyer : 2 850 € par mois, hors charges
• Disponible à partir du 1er octobre 2026

Avis de non-responsabilité :
Bien que les informations contenues dans cette présentation aient été compilées avec soin, nous ne donnons aucune garantie quant à l'exhaustivité, l'exactitude ou l'actualité des informations fournies, car les détails peuvent changer. Nous vous recommandons de toujours vérifier les informations les plus récentes directement auprès des autorités compétentes. Nous apprécions votre compréhension et sommes à votre disposition pour répondre à toute question.