à louer: Appartement Oranje Nassaulaan 53 2 dans Amsterdam
Show on map- 147 m²
- 3 pièces
- Non meublé
Description
Un appartement magnifiquement rénové, de plain-pied, d'environ 147 m² à Amsterdam Sud. Situé près du Vondelpark, il comprend deux chambres, deux salles de bains et une terrasse orientée au sud. Une oasis de tranquillité à seulement dix minutes du centre-ville, avec un stationnement amplement disponible juste à votre porte. Accessible directement depuis le niveau de la rue par ascenseur. Un endroit unique où l'élégance et le luxe se rencontrent parfaitement !
Visite
L'appartement est situé au deuxième étage et se caractérise par ses hauts plafonds et sa disposition spacieuse. Cette résidence récemment rénovée allie élégance et confort, située sur l'une des plus belles avenues d'Amsterdam Sud. Elle est accessible par ascenseur directement depuis le niveau de la rue, ou par un majestueux escalier où la lumière du jour filtre à travers des vitraux. Le salon s'étend sur toute la profondeur du bâtiment, avec de grandes fenêtres et des portes-fenêtres de chaque côté. À l'avant, donnant sur la rue, se trouve un balcon français qui profite du soleil du soir et qui offre une vue sur l'Oranje Nassaulaan et le Vondelpark. Au cœur de l'espace de vie spacieux se trouve la luxueuse cuisine Leicht, finie dans des tons doux et élégants, complétée par des détails précis et des lignes épurées. La cuisine est entièrement équipée d'appareils Siemens. Grâce à l'agencement ouvert, l'espace s'écoule harmonieusement, offrant place pour une grande table à manger, un espace de travail ou de vie, et un coin salon confortable.
Il y a deux grandes chambres, toutes deux avec des placards intégrés et des salles de bains attenantes. La chambre principale comprend une baignoire indépendante, un double lavabo, un WC et une douche à l'italienne. La deuxième chambre ou bureau dispose d'une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée au sud, surplombant les jardins intérieurs. Une intimité totale peut être créée sur la terrasse grâce au store qui s'étend sur toute sa longueur et sa largeur. L'appartement est fini dans un style calme et cohérent, avec un sol en chêne à chevrons, des murs clairs et des portes en acier qui confèrent une atmosphère luxueuse et moderne. Dans le couloir, il y a un WC pour invités séparé et un placard intégré. Le salon est équipé de légers rideaux "entre" à l'avant et à l'arrière, tandis que les chambres disposent de rideaux occultants de couleur claire avec télécommande. L'appartement dispose d'un chauffage par le sol alimenté par un système hybride d'une chaudière et d'une pompe à chaleur, et toutes les pièces sont équipées d'unités de climatisation réglables individuellement. Un système d'alarme moderne est installé.
Emplacement et accessibilité
À la fin du 19ème siècle, alors que le centre-ville d'Amsterdam devenait de plus en plus encombré, un besoin de quartier vert à proximité du centre est apparu. À l'initiative de Van Eeghen, l'architecte Zocher a conçu le Willemspark en 1881, adjacent au Vondelpark. Autour des étangs, de majestueuses villas de style classique ont ensuite été bâties pour les familles aisées. La grandeur de cette époque reste palpable aujourd'hui : les bâtiments restaurés, les avenues matures et la végétation luxuriante respirent l'histoire et la tranquillité. Le quartier allie aujourd'hui un charme intemporel à une allure contemporaine, grâce à ses résidents et à ses offres culinaires raffinées – du Vlaamsch Broodhuys et chocolatier Linnick à Ron Gastrobar, VISQUE et plusieurs traiteurs. Niché entre le Vondelpark, la Koninginneweg et l'Amstelveenseweg, avec le Quartier des musées à distance de marche, le Willemspark offre une oasis unique où détente et inspiration se rencontrent. L'accessibilité est excellente : la ligne de tramway 2 s'arrête juste au coin, la gare de Haarlemmermeer est à proximité et le centre-ville ainsi qu'Amsterdam Sud sont facilement accessibles à vélo ou en voiture via l'A10 et les routes environnantes.
Stationnement
Le stationnement est possible via un permis de stationnement résidentiel ou un stationnement payant.
Caractéristiques
- Loyer : 8 000 € par mois hors charges
- Charges : 250 € par mois
- Disponibilité : immédiate
- Ascenseur
- Entièrement meublé, y compris rideaux
- Classe énergétique : A++
- Système énergétique hybride (pompe à chaleur et chaudière)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Durée de location : Modèle A, indéterminée avec un minimum de 12 mois
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Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n'acceptons aucune responsabilité pour les inexactitudes, omissions ou leurs conséquences.
Cession
- Prix de location
-
€ 8.000 par mois
- En vente depuis
- 31-10-2025
- Statut
- À louer
- Disponible
- Immédiatement
- Intérieur
- Non meublé
- État d'entretien
- Bon/Bonne/Bien
Surface et contenu
- Surface habitable
- 147 m²
- Capacité
- 456 m³
Construction
- Type de logement
- Appartement
- Type de logement
- Étage supérieur, Appartement
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1914
- Emplacement
-
- Sur une route calme
- Dans un quartier résidentiel
Répartition
- Nombre de pièces
- 3
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre d'étages
- 1
- Installations
-
- Climatisation
- Baignoire
- TV câblée
- Ascenseur
- Douche
- Espace de rangement
- Toilette
Espace extérieur
- Balcon
- Présent
- Jardin
- Pas présent
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Isolation
- Double vitrage
- Chauffage
- Chaudière, Chauffage au sol complet, Pompe à chaleur
- Eau chaude
- Chaudière
- Classe énergétique
- A++
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Payé
Garage
- Présent
- Non
