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à louer: Appartement Johannes Verhulststraat 159 E dans Amsterdam

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1075 GW (Willemspark)
9 950 € par mois
  • 168 m²
  • 5 pièces
  • Non meublé

Description

Voir traduction anglaise ci-dessous

Appartement de luxe rénové en duplex dans la très prisée Johannes Verhulststraat.

Cet appartement exceptionnel a été rénové selon des normes exceptionnellement élevées en matière de design et de technique. Il est situé aux troisième et quatrième étages de l'immeuble, accessible par ascenseur. Entièrement rénové et isolé, l'appartement bénéficie d'une étiquette énergétique A+++. Trois espaces extérieurs distincts complètent la résidence : un balcon, une terrasse et une terrasse sur le toit. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les vues panoramiques créent une merveilleuse sensation d'espace.

Une attention particulière a également été portée à l'efficacité énergétique et au confort tout au long de l'année. Les toits, les façades extérieures et les sols sont entièrement isolés, tandis que le triple vitrage a été installé partout, avec un vitrage à contrôle solaire du côté sud. Combiné à des protections solaires extérieures et à la climatisation, cela garantit un climat intérieur agréable, même pendant les journées plus chaudes du printemps et de l'été. Un système de ventilation équilibré avec récupération de chaleur assure une ventilation continue, sans qu'il soit nécessaire d'ouvrir les fenêtres.

Une isolation supplémentaire en béton dans les sols et un mur insonorisé spécialement conçu du côté de la De Lairessestraat contribuent à un environnement de vie exceptionnellement paisible, réduisant considérablement le bruit extérieur. Les panneaux solaires, l'isolation de haute qualité et les installations économes en énergie se traduisent par une étiquette énergétique A+++ et une très faible consommation d'énergie, tout en offrant une protection substantielle contre la hausse des coûts énergétiques.

Visite guidée
Le troisième étage

Entrée par la cage d'escalier commune ou par l'ascenseur. À l'arrière de la propriété se trouve la chambre principale, avec des portes françaises donnant sur le balcon ensoleillé orienté sud. La chambre dispose de placards intégrés et d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et double vasque.

La deuxième chambre est également située à l'arrière et comprend un placard intégré. À l'avant se trouve une pièce polyvalente qui pourrait servir de salon, de bureau à domicile ou de chambre supplémentaire. Le charmant bow-window et la position d'angle offrent des vues particulièrement étendues.

Une deuxième salle de bains avec douche à l'italienne et vasque est située dans le couloir, ainsi qu'un WC séparé. D'élégants placards en bois sur mesure offrent un espace de rangement supplémentaire. Les matériaux soigneusement sélectionnés et la palette de couleurs claires créent une atmosphère de luxe discret.

Le quatrième étage
La cuisine ouverte se caractérise par une abondance de lumière naturelle, des proportions généreuses et une connexion transparente avec l'extérieur. De grandes portes coulissantes en verre s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée orientée sud, offrant une vue imprenable sur Amsterdam-Zuid. La position surélevée crée une merveilleuse sensation d'ouverture au-dessus des toits environnants.

La cuisine moderne de style scandinave est équipée d'une gamme d'appareils intégrés et d'un îlot de cuisine généreux. Un cadre invitant pour de longs dîners et des moments partagés entre amis ou en famille.

Cet étage abrite également une troisième chambre avec un dressing et une salle de bains privative, comprenant une baignoire, une douche, une vasque et un WC. Un spacieux débarras et un WC séparé sont situés dans le couloir.

L'espace extérieur
L'appartement dispose d'un balcon, d'une terrasse spacieuse et d'une terrasse sur le toit. Tous ensoleillés de par leur emplacement et offrant de belles vues sur Amsterdam-Zuid et le Vondelpark.

L'environnement et l'accessibilité
Ce quartier populaire est connu pour son mélange animé de boutiques traditionnelles, de boutiques exclusives, de cafés cosy et de restaurants atmosphériques. Le Vondelpark et la Cornelis Schuytstraat sont accessibles à pied, et c'est l'un des endroits les plus beaux et les plus populaires d'Amsterdam. Les écoles (internationales) sont également facilement accessibles.

Le périphérique A10 (S100 et S108) est accessible en quelques minutes. Les lignes de tram 2, 16 et les lignes de bus 145, 170, 172, 174 et 272 sont accessibles à pied. Le stationnement est possible via le système de permis de la municipalité.

Les options de stationnement
Les résidents peuvent demander un permis de stationnement pour le quartier.

Les spécifications

  • Disponible : immédiatement ;
  • Loyer : 9 950 € hors charges par mois ;
  • Charges de copropriété ascenseur/cage d'escalier : 150 € par mois ;
  • Durée du bail : Modèle A, minimum 12 mois ;
  • Caution : 2 mois de loyer ;
  • Meublé : Non meublé ;
  • Indexation : selon l'IPC +1%.

Envie d'en découvrir plus ? Téléchargez le magazine BRSM ou visitez le site web de Broersma.

Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous ne sommes pas responsables des omissions ou inexactitudes involontaires, etc., ni des conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et tailles sont indicatives.

Cession

Prix de location
€ 9.950 par mois
Prix au m²
€ 59
En vente depuis
27-08-2026
Statut
À louer
Disponible
Immédiatement
Type de contrat
À durée indéterminée
Garantie
€ 22.000
Intérieur
Non meublé
État d'entretien
Excellent

Surface et contenu

Surface habitable
168 m²
Capacité
504 m³

Construction

Type de logement
Appartement
Type de logement
Étage supérieur, Maison à l'étage sur 2 niveaux
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1900

Répartition

Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
3
Nombre d'étages
3
Nombre d'étages dans l'immeuble
2
Installations
  • Climatisation
  • Baignoire
  • Ascenseur
  • Terrasse sur le toit
  • Douche
  • Espace de rangement
  • Toilette

Énergie

Isolation
Isolation au sol, Entièrement isolé, Toit isolé, Triple vitrage, Isolation des murs
Chauffage
Chauffage au sol complet, Pompe à chaleur, Installation de récupération de chaleur
Classe énergétique
A+++

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Publique/Public

Garage

Présent
Non

What's the area like?

Source : CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Restaurants nearby
  • Family-friendly area
  • Daily essentials nearby
  • Sports & recreation nearby

Qui vit a Willemspark a Amsterdam ?

Age moyen 40 ans

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Dans un rayon de 2 km de Johannes Verhulststraat

  • Emmastraat, Amsterdam Arrêt de bus
    2 min. | 130 m
  • Cornelis Schuytstraat, Amsterdam Gare
    7 min. | 548 m
  • Valeriusplein, Amsterdam Gare
    8 min. | 582 m
  • Amstelveenseweg, Amsterdam Gare
    15 min. | 1173 m
  • Concertgebouw, Amsterdam Arrêt de bus
    15 min. | 1174 m
  • Gerrit van der Veenstraat, Amsterdam Arrêt de bus
    15 min. | 1228 m
  • Minervaplein, Amsterdam Gare
    16 min. | 1268 m
  • Olympiaplein, Amsterdam Gare
    16 min. | 1286 m
  • Jan Pieter Heijestraat, Amsterdam Gare
    16 min. | 1318 m

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