à louer: Appartement Baan 34 G 11 dans Rotterdam

Description

DESCRIPTION

Appartement 3 pièces au cœur de Rotterdam, aménagé avec goût.

Au 11ème étage du moderne complexe résidentiel "Downtown", vous trouverez ce magnifique appartement 3 pièces entièrement équipé (env. 76m2). Profitez de l'énergie vive que le centre-ville a à offrir depuis cette fantastique résidence. Découvrez Rotterdam depuis un endroit absolument privilégié avec des vues imprenables sur la ligne d'horizon, l'eau et les bateaux du quartier maritime et de la Nieuwe Maas.

AGENCEMENT

En entrant par la porte d'entrée, vous accédez à l'entrée avec un paillasson, un miroir, un porte-parapluie et un porte-manteau. Tout près des compteurs se trouve la buanderie (env. 2,3m2) dotée d'une machine à laver et d'un sèche-linge Samsung (tous deux étiquette énergétique A). Adjacent à ceci, une toilette moderne (env. 1,5m2) avec un siège de toilette à fermeture douce, un lavabo et des accessoires de toilettes raffinés noir.

Ensuite, le hall central mène à la chambre principale (env. 10m2), qui est équipée d'un lit double et d'une table de nuit avec lampe. Vous pouvez facilement ranger vos vêtements dans la spacieuse penderie double équipée de cintres, de paniers en fil, d'un porte-chaussures, d'étagères, de tiroirs et de portes coulissantes pratiques. La grande fenêtre offre une vue onirique sur les impressionnants immeubles hauts de l'île de Wijnhaven.

À côté de la chambre principale se trouve la deuxième chambre (env. 7,5m2) équipée d'un fauteuil convertible pouvant être transformé en lit d'invité simple. La chambre dispose également d'un bureau et d'une chaise de bureau, créant un agréable espace de travail à domicile, avec des œuvres d'art marquantes et une vue apaisante sur l'eau.

En face de la deuxième chambre se trouve la salle de bains fraîche et lumineuse (env. 3,2m2) avec douche à l'italienne, lavabo large, radiateur à serviettes, poubelle et armoire à miroir avec prise. Dans le hall central, vous trouverez la sonnette vidéo qui permet d'accéder à vos invités.

À travers la porte pivotante en verre élégante, vous entrez dans le point culminant incontesté de cet appartement fantastique : le salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte (env. 35m2).

Depuis le canapé 2,5 places, vous pouvez profiter de belles vues sur l'eau et les bateaux dans le Bier- et Wijnhaven, ou regarder vos émissions préférées sur la TV OLED Smart 4K de LG de 55". Dans le coin salon, vous pouvez vous détendre avec une tasse de thé ou un bon verre de vin, lire un livre, ou écouter de la musique via le haut-parleur Bluetooth JBL disponible. En été, vous pourrez savourer un délicieux petit-déjeuner sur le grand balcon (env. 10,3m2) avec la ville à vos pieds.

Au spacieux îlot de cuisine avec quatre tabourets de bar confortables, il y a largement de la place pour dîner de manière prolongée ou prendre un verre avec des amis ou des collègues. L'éclairage design subtil complète l'ambiance. Du côté du salon, l'îlot dispose d'un meuble pratique où vous pouvez ranger votre chargeur ou votre tablette. De l'autre côté de l'îlot se trouve un four à micro-ondes combiné / four à convection.

Sur le mur, vous trouverez les hautes armoires de cuisine avec verres et tasses. En bas à gauche, un meuble avec tiroirs, à côté se trouve le lavabo avec un Quooker qui fournit instantanément de l'eau bouillante, chaude ou froide. La cuisine est également équipée d'un lave-vaisselle Miele silencieux, d'une plaque de cuisson à induction Siemens à 5 foyers avec zone flexible et fonction de maintien au chaud spéciale. Le réfrigérateur Siemens haut et le congélateur Siemens séparé (tous deux étiquette énergétique A) avec tiroirs pratiques répondent à tous vos besoins de refroidissement.

La cuisine dispose de plusieurs tiroirs extra-larges contenant un service de table Villeroy & Boch pour 4 personnes, un ensemble complet de casseroles, des poêles, des planches à découper, un mixeur plongeant, des tasses à mesurer, un égouttoir, des spatules, un fouet, un éplucheur à fromage, un ouvre-bouteille, des cuillères, fourchettes, couteaux, etc. De plus, il y a des plats à four, des gants de cuisine, des sous-verres, un grille-pain, une balance de cuisine, une machine à café Nespresso, des couteaux de cuisine, des couteaux à steak, des ciseaux de cuisine, en somme, tout ce dont vous avez besoin.

À côté de la cuisine se trouve un espace de rangement très pratique (env. 3,1m2). Vous y trouverez par exemple la literie pour le lit d'invité, des oreillers supplémentaires, et des fournitures de nettoyage comme un seau à mop Leifheit avec commande au pied, une vadrouille, un balai, un aspirateur sans fil Dyson avec station de charge et accessoires. Des filtres supplémentaires pour l'unité WTW, des paniers à linge, un séchoir, une planche à repasser et un fer à repasser et d'autres articles utiles. Il reste encore suffisamment d'espace dans l'espace de rangement pour vos affaires, comme vos valises de voyage ou sacs.

DÉTAILS

L'ensemble de la maison est doté d'un revêtement de sol en pierre volcanique de haute qualité. Grâce au système WTW intégré, l'appartement bénéficie toujours d'un air frais sans perte de chaleur inutile. En fonction de la valeur CO2, le système se met automatiquement en marche pour garantir une qualité de l'air saine. Les sols sont équipés de canalisations de froid et de chaleur (en été refroidissement par le sol et en hiver chauffage au sol grâce au chauffage urbain respectueux de l'environnement). Les fenêtres sont en verre HR++ et ne sont pas seulement efficaces pour l'isolation thermique, mais aussi phonique. Grâce à ces mesures et à d'autres, l'appartement a obtenu le label énergétique A++.

L'appartement est équipé d'une connexion Internet de 400 Mbit. De plus, un abonnement TV en streaming avec les chaînes néerlandaises bien connues, y compris MTV, TLC, Disney Channel, National Geographic, Discovery, ID, History Channel, BBC One, BBC Two, BBC World News et ESPN. La télévision LG prend en charge les applications des services de streaming bien connus tels que Netflix, Prime Video, Disney + et HBO Max. (abonnements non inclus).

Le complexe dispose d'une terrasse sur le toit commune, accessible uniquement aux résidents de "Downtown". Au rez-de-chaussée, vous pouvez utiliser le local à vélos commun couvert. Les animaux de compagnie et le tabagisme ne sont pas autorisés.

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ

La tour résidentielle "Downtown" est située au coin de la Witte de Withstraat, dans ce quartier vous trouverez des lieux populaires tels que Bar Picar, Supermercado, la Bazar, de Witte Aap, le bar à vin Het Eigendom et Cinerama. À distance de marche se trouve le Museumpark avec le Dépôt de Boijmans, le Nieuwe Instituut, la Kunsthal et le Musée d'Histoire Naturelle. Remastered, le Musée Maritime et le Musée du Monde se trouvent même plus près.

Vous êtes en plein milieu de lieux emblématiques et d'endroits populaires tels que le pont Erasmus, le Deliplein, la Fenix Food Factory, l'Hôtel New York, LantarenVenster, le Parc, la Tour Euromast, le Markthal, le Vieux Port et la Place de l'Hôtel de Ville.

Pour faire un petit aller-retour au supermarché, vous pouvez vous rendre au Spar City ou à l'Albert Heijn à Vasteland. Dans le centre de Rotterdam, vous trouverez une large gamme de magasins, boutique, cafés, lieux de divertissement, salons de beauté, prestataires de services médicaux et autres installations, le tout à proximité.

Les stations de métro Leuvehaven et Beurs sont à quelques pas, offrant un excellent accès à l'ensemble de la ville et de ses environs. Les gares Blaak et Central Station sont également faciles et rapides à atteindre.

L'appartement n'a pas de place de parking propre, mais en tant que résident de "Downtown", vous pouvez bénéficier d'une réduction pour un abonnement de stationnement dans le garage APCOA Westblaak à proximité. Un extrait BRP valide et une autorisation de prélèvement sont requis pour cela.

STRUCTURE DES PRIX

Le loyer mensuel est de 2 740 € dont 240 € pour les frais de service fixes et les frais de mobilier, d'ameublement, d'appareils et d'installation Internet/télévision.

L'avance mensuelle pour les services publics est de 185 €, dont 15 € pour l'eau, 30 € pour l'électricité et 140 € pour la chaleur et le froid fournis par Eneco. Ces avances seront réglées annuellement. Le dépôt unique est de 5 480 €.

Le loyer est exclu des taxes municipales (telles que la taxe sur les déchets, la part des utilisateurs sur la taxe d'égout et la taxe sur les habitants du conseil des eaux).

CONDITIONS ET CARACTÉRISTIQUES PARTULIÈRES
• L’appartement est disponible immédiatement.
• Inscription au Registre de base des personnes (BRP) est obligatoire.
• La durée minimale du contrat est de 12 mois.
• Le contrat de location est établi pour une durée indéterminée.
• Fumer n'est pas autorisé.
• Posséder des animaux de compagnie n'est pas autorisé.
• La sous-location n'est pas autorisée.
• Le locataire est responsable du nettoyage complet professionnel.
• Tous les paiements se font par virement bancaire.
• Étiquette énergétique A++ valable jusqu'au 23 juillet 2035.
• L'appartement et tous les articles sont presque neufs ou inutilisés.
• Aucun droit ne peut être tiré de ce texte et de ces images.
• Seul le contrat de location signé et les accords qui y sont mentionnés sont contraignants.