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à louer: Maison de famille Bergstraat 8 dans Amsterdam

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1015 AV (Grachtengordel-West)
5 000 € par mois
  • 180 m²
  • 8 pièces
  • 51 m²

Description

Monument classé exceptionnellement charmant et rénové de haute qualité datant de 1715, situé dans l'un des plus beaux endroits de la ceinture des canaux.

La rue relie le Singel à l'Herengracht, longe le Raadhuisstraat et est située entre le Leliegracht et le Blauwburgwal, à deux pas du pont Multatuli.

La propriété est en pleine propriété et offre 180 m² de surface habitable. Elle comprend notamment une cuisine-salle à manger conviviale, de magnifiques cheminées (avec des carreaux de Delft bleus authentiques sur les manteaux), un escalier monumental, une salle de bain luxueuse avec cheminée électrique (!), trois chambres, une salle de bain supplémentaire, un grenier de rangement, une agréable terrasse sur le toit, un très grand sous-sol, actuellement utilisé comme salle de sport, cave à vin et local technique, mais également parfaitement adapté à d'autres usages (bureau, logement d'invités ou atelier), divers autres espaces et de magnifiques détails.

La propriété est située au cœur du centre historique d'Amsterdam, entourée de restaurants et de cafés pittoresques tels que Toscanini, Parlotte, Domenica, Roux, Cecconi’s et The Duchess. À proximité se trouvent le marché animé de Noordermarkt, les charmants 9 Straatjes, la Haarlemmerstraat et le quartier caractéristique du Jordaan. La gare centrale et la ligne Nord-Sud sont accessibles à pied, garantissant une excellente connectivité.

La rue elle-même est piétonne, offrant une oasis de tranquillité. Dès que vous sortez de la rue, vous pourrez profiter des magnifiques canaux d'Amsterdam, baignés par le soleil du matin et du soir. De plus, à seulement 50 mètres, sur le Singel ou l'Herengracht, il y a de la place pour amarrer un bateau.

La Bergstraat a un passé glorieux en tant qu'ancienne rue d'artisans, située entre les riches canaux principaux où se trouvaient de nombreux ateliers de couture au 19ème siècle. Au 20ème siècle, les ateliers de couture ont cédé la place, de manière très appropriée, aux « lumières rouges », et la rue s'est développée en une « rue intime de plaisir », comme une île bohème au milieu de la richesse de la ceinture des canaux.

Maintenant, la rue a retrouvé toute sa splendeur, les dames de petite vertu sont parties, les monuments souvent uniques ont été restaurés et la rue est fermée à la circulation automobile. La rue est désormais une oasis de verdure entretenue avec amour par ses habitants. L'intimité est restée et la gloire est de retour.

Agencement :

Entresol :
Entrée privée avec un perron en pierre bleue à l'entresol. À l'avant, une façade épurée en acier noir a été installée, ajoutant du caractère à la cuisine-salle à manger et étant agréable pendant les mois d'hiver. Magnifique cuisine-salle à manger avec plafond à poutres et sol avec les carreaux de marbre noir et blanc d'origine du siècle dernier. La cuisine est équipée de tous les appareils de luxe (y compris une cuisinière à gaz 6 feux Boretti avec double four) et d'un magnifique plan de travail en pierre naturelle noire. À côté de la table à manger se trouve une belle cheminée d'origine (avec des carreaux de Delft bleus authentiques) et une vue sur un jardin intérieur à l'arrière. Impressionnant escalier monumental qui monte jusqu'au troisième étage. À l'arrière de l'entresol se trouve l'escalier menant au sous-sol.

Sous-sol :
Côté rue, une salle de sport avec une bonne lumière du jour et une ventilation. Toilettes séparées, espace de rangement (actuellement utilisé comme cave à vin) et local technique avec espace de rangement supplémentaire. La salle de sport peut être facilement convertie en bureau confortable, logement d'invités ou atelier, où une douche privée peut également être réalisée.

Premier étage :
Un agréable étage de vie, avec parquet, plafond à poutres et une deuxième cheminée (également avec des carreaux de Delft bleus authentiques). Il y a un magnifique bar (avec une cave à vin réfrigérée) et des toilettes à l'arrière (également avec des carreaux de Delft bleus authentiques), d'où l'accès à une terrasse intime. Cet étage est un endroit idéal pour les chaudes soirées d'été comme pour les longues soirées d'hiver.

Deuxième étage :
Magnifique chambre ouverte avec parquet. Attenante, une luxueuse salle de bain spacieuse avec baignoire, toilettes séparées, douche à l'italienne et double vasque. La salle de bain est équipée du chauffage au sol et d'une cheminée (électrique).

Troisième étage :
Deux chambres, dont une avec une deuxième salle de bain attenante, comprenant une baignoire, des toilettes et un lavabo. Tout l'étage est doté de parquet.

Quatrième étage :
C'est le grenier de la propriété et donne accès à la deuxième terrasse. Cette terrasse sur le toit bénéficie toujours du soleil et offre une vue magnifique sur les façades d'Amsterdam, les jardins intérieurs et la Westerkerk (le grenier pourrait être utilisé comme chambre, mais est actuellement utilisé comme espace de stockage).

Emplacement :
La propriété est située en plein cœur du centre historique d'Amsterdam. L'emplacement est connu pour ses restaurants et cafés pittoresques. À proximité du Noordermarkt, de la Haarlemmermeerstraat, des 9 Straatjes et du Jordaan. La gare centrale et la nouvelle ligne Nord-Sud sont accessibles à pied. Comme la rue est piétonne, c'est un endroit merveilleusement calme et lorsque vous sortez de la rue, vous profitez des canaux, au soleil du matin comme du soir. Vous pouvez amarrer un bateau sur le Singel ou l'Herengracht à moins de 50 mètres de chez vous.

Explication du rapport de mesure :
Le rapport de mesure a été établi conformément aux directives NEN 2580:2007 concernant les surfaces et volumes des bâtiments, les termes, définitions et méthodes de mesure, y compris la feuille de correction C1:2008. Le sous-sol a une hauteur inférieure à 2 mètres (1,95 à 1,97 m de hauteur). Dans ce cas, il a été dérogé à la norme, étant donné que le logement serait autrement désigné en grande partie comme espace intérieur supplémentaire. Les pièces ont la même finition que le reste du logement, une lumière du jour suffisante et sont utilisées comme espace de vie.

Détails :

  • Monument classé de 1715
  • Pleine propriété
  • Rue piétonne (accessible aux résidents pour chargement/déchargement, via des bornes à clé)
  • Surface habitable 180 m²
  • Trois chambres, deux salles de bain, 4 toilettes et une salle de sport
  • La chambre du deuxième étage est équipée de doubles fenêtres ISOGLAS
  • En plus du stationnement sur la voie publique, il existe diverses possibilités de garer votre voiture dans un garage payant à proximité immédiate
  • Également disponible à la location.
  • Loyer 5 000 € par mois

Cession

Prix de location
€ 5.000 par mois
Prix au m²
€ 28
En vente depuis
08-09-2026
Statut
À louer
Disponible
En concertation
Type de contrat
À durée indéterminée
Garantie
€ 10.000
État d'entretien
Bon/Bonne/Bien

Surface et contenu

Surface habitable
180 m²
Superficie du terrain
51 m²
Capacité
632 m³

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison individuelle, Maison au bord d'un canal
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1715
Emplacement
  • Sur une route calme
  • En centre-ville

Répartition

Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Nombre d'étages
6
Installations
  • Baignoire
  • Ventilation mécanique
  • Terrasse sur le toit
  • Douche
  • Toilette
  • Buanderie

Énergie

Isolation
Fenêtres profilés d'angle
Chauffage
Chaudière
Eau chaude
Chaudière
Classe énergétique
D

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Publique/Public

Garage

Présent
Non

What's the area like?

Source : CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Restaurants nearby
  • Sports & recreation nearby
  • Great shopping nearby
  • Daily essentials nearby

Qui vit a Grachtengordel-West a Amsterdam ?

Age moyen 43 ans

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Dans un rayon de 2 km de Bergstraat

  • Dam, Amsterdam Gare
    4 min. | 277 m
  • Dam Arrêt de bus
    5 min. | 414 m
  • Paleisstraat, Amsterdam Gare
    8 min. | 587 m
  • Nieuwezijds Kolk, Amsterdam Arrêt de bus
    8 min. | 617 m
  • Westermarkt, Amsterdam Gare
    8 min. | 639 m
  • Rokin, Amsterdam Gare
    12 min. | 990 m

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