à louer: Maison de famille Lenningenhof dans Eindhoven

Description

Une maison spacieuse pour toute votre famille !

Cette maison mitoyenne modernisée et prête à emménager offre beaucoup d'espace pour vous et votre famille avec pas moins de quatre chambres. La maison dispose d'un salon cosy orienté vers le jardin, d'une cuisine moderne semi-ouverte, d'une buanderie spacieuse et d'une salle de bain moderne ainsi qu'un toilette. De plus, la maison bénéficie d'un agréable jardin orienté au sud avec un abri.

La maison est située dans une rue calme du quartier 't Hool (Woensel), avec un terrain de jeux au coin de la rue et à distance de marche du parc Henri Dunant, du parc de jeux De Splinter et du centre commercial Woensel avec toutes ses commodités. Des installations sportives à Vijfkamplaan sont également accessibles à vélo, et avec la John F. Kennedylaan à proximité, plusieurs axes routiers et autoroutes (A2, A58 et A67) sont facilement accessibles. Le quartier est riche en verdure et est aménagé de manière à être convivial pour les enfants avec de nombreuses possibilités de jeu.

DISPOSITION :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
L'entrée couverte est accessible par le jardin avant. Dans le hall, se trouvent le tableau électrique (6 groupes) et les toilettes modernes carrelées moitié hautes avec un WC suspendu et un lavabo.

Le salon cosy orienté vers le jardin a une superficie d'environ 26 m² et est équipé d'un beau sol stratifié qui se prolonge dans la cuisine et le hall. Les grandes fenêtres à l'arrière assurent la luminosité nécessaire et un contact optimal avec le jardin. Des portes-fenêtres donnent accès au jardin arrière.

La cuisine ouverte est située à l'avant. La cuisine claire et moderne en angle est équipée d'un évier, d'une cuisinière à gaz 5 feux, d'une hotte, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Les divers placards supérieurs et inférieurs offrent suffisamment d'espace de rangement. La cuisine a été rénovée en 2009.

La très spacieuse buanderie, anciennement la remise, est équipée d'un bloc cuisine avec une hotte et de nombreux espaces de rangement. Le sol est carrelé. La buanderie est accessible à la fois depuis le hall et l'extérieur.

Le charmant jardin arrière, situé au sud, est bien entretenu avec une terrasse pavée, une pelouse et plusieurs plates-bandes avec des plantes vertes établies. Au fond du jardin, se trouve un abri en bois équipé d'électricité, à côté duquel se trouve un auvent avec son propre accès arrière.

PREMIER ÉTAGE :
Le palier donne accès à trois chambres spacieuses et à la grande salle de bain. Tant le palier que les chambres sont dotés d'un beau sol stratifié continu.

Chambre 1, d'environ 16 m², est située à l'avant et est équipée d'un placard pratique.

La chambre 2 a une superficie d'environ 10,5 m² et est située à l'arrière.

La chambre 3 a une superficie d'environ 6,5 m² et est également située à l'arrière.

Les chambres sont équipées de volets.

La salle de bain entièrement carrelée et moderne est équipée d'une baignoire avec jetstream et d'un robinet thermostatique, d'une cabine de douche avec robinet thermostatique, d'un WC suspendu, d'un meuble lavabo et d'un radiateur design. Le tout est fini avec des carreaux de sol anthracite, des carreaux muraux clairs et des spots encastrés. La salle de bain a été rénovée en 2010.

DEUXIÈME ÉTAGE :
Un escalier fixe mène au deuxième étage. Ici se trouvent deux grandes chambres, une buanderie et une grande terrasse sur le toit.

Chambre 4, d'environ 12,5 m², est située à l'avant et est équipée d'un beau sol stratifié et d'un volet roulant.

Chambre 5, d'environ 7 m², est également située à l'avant et est équipée d'un beau sol stratifié et d'un volet roulant.

La buanderie contient le branchement de la machine à laver et l'installation de la chaudière de chauffage central.

La grande terrasse sur le toit mesure environ 18 m² et est carrelée. La terrasse sur le toit est également orientée au sud.

GÉNÉRAL :

• La maison est équipée de cadres de fenêtres en plastique avec du verre HR++. Le cadre de la terrasse sur le toit est en bois et a été peint en 2020.
• Les chambres sont équipées de volets.
• Disponible à partir du 1er avril 2026
• Prix de location de 2450 euros par mois hors gaz, eau, électricité et taxes municipales