à louer: Appartement Heerderweg 43 C dans Maastricht

Description

Bel appartement à louer au 2ème étage, à distance de marche du centre de Maastricht.
Cet immeuble d'appartements bien entretenu a été entièrement reconstruit en 1992 et se compose d'un petit espace commercial au rez-de-chaussée et de 3 appartements résidentiels aux étages supérieurs.
L'apparence caractéristique des années 30 a été préservée dans la façade, avec des fenêtres en saillie dans le salon et la chambre, tout en offrant un excellent confort de vie.
Pour plus d'infos ou une visite, contactez T: ******, Hélène TERRA Agence Immobilière

AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée :
Par l'entrée centrale des appartements, vous accédez au hall commun qui donne accès au stockage privé au sous-sol, et au local à vélos commun au rez-de-chaussée.
Un ascenseur et un escalier donnent accès aux étages.
Les 3 appartements dans cet immeuble sont chacun situés à leur propre étage.
Heerweg 43C est situé au 2ème étage.

1er Étage :
Par le hall commun à cet étage, vous accédez à votre propre appartement avec entrée.
Le hall d'accueil spacieux et lumineux possède un vestiaire pratique et donne accès aux toilettes, au salon spacieux et lumineux (28,6 m2) avec baie vitrée à l'avant et à la cuisine ouverte (5 m2), à la salle de bain et aux 2 chambres. La chambre à l'avant possède également une baie vitrée. La chambre à l'arrière donne accès à la loggia.

CARACTÉRISTIQUES :
Volume : env. 235 m3
Superficie habitable : env. 75 m2
Année de construction : 1930 ; entièrement reconstruit en 1992.
Isolations : isolation de façade, isolation de toit, cadres en aluminium avec double vitrage.
Acceptation : immédiate / en consultation

INSTALLATIONS / ÉQUIPEMENTS :
Chauffage central : chaudière combinée à gaz à circulation d'air avec radiateurs.
Eau chaude : via chaudière combinée.
Tableau électrique : tableau moderne et complet avec groupes suffisants, disjoncteurs différentiels, tarifs de jour et de nuit.
Connexion Internet : présente.
Cuisine : l'installation de cuisine en forme de coin dispose d'un plan de travail en granit et d'électroménagers encastrés tels qu'une cuisinière à gaz à 4 feux, une hotte, un four, un réfrigérateur.
Salle de bain : équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec meuble, d'un miroir et d'un éclairage encastré, d'un 2ème WC et d'un raccordement pour machine à laver, ventilation mécanique. Le sol et les murs sont revêtus de jolis carreaux clairs.
Toilettes : équipées d'un WC suspendu et d'un lave-mains ; jolis carreaux de sol et de mur, ventilation mécanique.
Sols : hall et toilettes : pierre naturelle travertin. Salon : stratifié ; cuisine : carrelage.

CONDITIONS DE LOCATION / SPÉCIFICITÉS :
Occupation : suitable pour 2 adultes
Parking : parking public dans la rue
Animaux de compagnie : non autorisés
Partage de logement / colocation non autorisé
Fumer dans l'appartement n'est pas autorisé
Loyer : 1 100 € par mois excl.
Charges : 85 € par mois
Acceptation : à partir du 15-02-2026 / en consultation
Durée minimale de location : 12 mois ; ensuite pour une durée indéterminée
Dépôt : 2 200 €