à louer: Appartement Midwaystraat 16 E dans Almere

Description

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Cet agréable appartement est proposé à Midwaystraat à Almere Buiten, dans un complexe d'appartements moderne et presque neuf. Le bâtiment économe en énergie est fini avec un crépi blanc à l'extérieur et des éléments en bois de couleur chaude, donnant une apparence élégante.

Cet appartement de deux pièces a une surface habitable d'environ 75 m² et est un endroit agréable à vivre.

Ici, vous vivez dans un appartement économe en énergie et il n'y a pas de raccordement au gaz. Des panneaux solaires ont été installés sur le toit pour promouvoir la durabilité du bâtiment, pour l'utilisation de l'éclairage commun, de l'ascenseur, du système intercom et des stations de recharge. Il y a un total de 21 appartements dans le bâtiment, donc c'est agréable et à petite échelle. Chaque locataire a une place de parking fixe, et il y a des places supplémentaires pour la recharge des voitures électriques. Tous les logements disposent d'un stockage individuel, soit sur le terrain, soit à l'intérieur. Cet appartement dispose d'un stockage externe (pour vélos).

La propriété dispose d'une loggia/balcon orientée sud-ouest. Une loggia est un balcon intérieur, ce qui signifie que vous avez le choix d'avoir votre balcon ouvert ou fermé, ou partiellement ouvert.

Avec une grande porte-fenêtre dans le salon, vous pouvez accéder à la loggia intérieure ou par une porte depuis l'une des chambres. Le balcon a une partie fenêtre à l'extérieur qui peut être complètement ouverte. Vous pouvez plier la fenêtre sur le côté. En fonction de la mesure à laquelle vous ouvrez le balcon, il peut être utilisé toute l'année. Un peu de soleil et vous pouvez déjà être dehors. La partie fenêtre à l'intérieur et à l'extérieur est équipée de vitrage isolant, ce qui, bien sûr, isole très bien la maison.

La propriété est chauffée par une pompe à chaleur air-plein en combinaison avec un chauffage au sol et dispose d'un système de ventilation de récupération de chaleur. La pompe à chaleur peut également refroidir en été, une combinaison parfaite.

Les appartements sont accessibles par une galerie couverte, qui peut être atteinte par l'escalier et l'ascenseur.

Condition de revenu
La condition de revenu est de 2,5 fois le loyer nu plus les frais de service en revenu net par mois. C'est 4 175 € net par mois. Un deuxième salaire peut également être inclus à hauteur de 80 %. Un contrat de travail fixe est nécessaire.

Vivre
L'appartement est livré non meublé.

Cuisine
L'appartement est doté d'une cuisine blanche intégrée avec des appareils encastrés comme une plaque de cuisson en céramique avec hotte, un four combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur avec compartiment congelateur. L'évier est équipé d'un robinet mélangeur Grohe.

Dormir
La propriété dispose de 1 chambre, qui a également un accès au balcon.

Bains
La salle de bain est équipée de grands carreaux muraux blancs et de carreaux de sol anthracite. Il y a une douche à l'italienne avec paroi en verre et un robinet thermostatique moderne. Il y a un lavabo avec un miroir. Les robinets sont de Grohe et les carreaux de Villeroy et Boch. Les toilettes séparées sont finies de la même manière que la salle de bain.

Emplacement
Le complexe est situé en bordure du quartier Eilanden à Almere Buiten, près des connexions aux A6 et A27 et à distance de marche de l'arrêt de bus et de la gare des NS Almere Oostvaarders.

Almere Buiten est le district le plus au nord d'Almere. Almere Buiten a son propre centre commercial. Vous y trouvez également Doemere, avec des magasins liés à la construction et à la maison ainsi qu'un centre de jardin.

La propriété est bien située par rapport à différents services. Des supermarchés, divers restaurants et le centre commercial d'Almere Buiten sont tous accessibles à vélo.
En moins d'une minute, vous êtes en voiture sur l'autoroute A6 ou A27. Avec les transports en commun, qui sont très bien organisés à Almere, vous êtes également au centre d'Amsterdam, sur la Zuid-As ou à Schiphol en environ 50 minutes.

Particularités
-Efficacité énergétique;
-Pompe à chaleur (air) pour le chauffage et le refroidissement;
-Chauffage au sol;
-Belle salle de bain et cuisine;
-Loggia (balcon d'été/hiver) orientée sud-ouest;
-Place de parking privée;
-Emplacements pour recharger des voitures électriques;
-Ascenseur présent;
-Finition murale prête à être tapissée et plafonds peints en blanc;
-Plancher en stratifié et meubles à reprendre;
-Certificat d'énergie A++;
-Livraison le 1er janvier 2026.

Frais de service
Les frais de service comprennent les livraisons et services additionnels suivants :

• entretien, coûts énergétiques, centre d'alarme et autres coûts pour l'ascenseur;
• entretien des zones communes;
• nettoyage des zones communes;
• entretien et nettoyage des toits et gouttières;
• entretien et réparation des systèmes intercom;
• entretien et nettoyage des façades;
• entretien et nettoyage du terrain extérieur et des places de parking;
• entretien et contrôle périodique des installations de chauffage, y compris les pannes et les frais de déplacement;
• entretien et contrôle périodique des systèmes de ventilation mécanique;
• nettoyage des vitres à l'extérieur de l'appartement ;
  5% de frais d'administration sur le montant de la rémunération pour les livraisons et services.

Le montant des frais de service est basé sur des avances et des calculs a posteriori et est fixé à 135 € par mois. L'eau est fournie via un compteur intermédiaire propre et est également calculée sur la base d'avances et de calculs a posteriori. Le montant de l'avance mensuelle est provisoirement fixé à 15 € par mois.

Condition de revenu
La condition de revenu est de 2,5 fois le loyer nu plus les frais de service en revenu net par mois. C'est 4 175 € net par mois. Un deuxième salaire peut également être inclus à hauteur de 50 %. Un contrat de travail fixe est nécessaire.

Les photos utilisées peuvent être d'un appartement comparable.

Almere
Almere est située au bord du Markermeer, de l'IJmeer et du Gooimeer. L'eau abondante et la nature jeune et vaste offrent de nombreuses occasions de pratiquer des sports récréatifs. Que vous souhaitiez faire du vélo, marcher, du rollers, nager, naviguer, faire de la planche à voile ou pêcher, tout est possible.

Une architecture frappante et une offre de sorties et de commerces large et variée montrent qu'Almere, consciente de soi, se tient désormais culturellement et économiquement sur ses propres jambes. Le cœur de la ville d'Almere City a non seulement la plus grande zone commerciale d'Almere, mais a également été déclaré le meilleur zone commerciale des Pays-Bas.