à louer: Appartement Ruysdaelstraat 9 2 dans Amsterdam

Description

Appartement de 3 pièces entièrement rénové de haute qualité d'environ 66 m², comprenant deux chambres, le chauffage au sol et un balcon ensoleillé d'environ 6 m² orienté vers le sud. Le logement a un label énergétique A.

NON POUR LES COLOCATAIRES
À la demande du propriétaire, il n'est pas possible de mettre ce logement à disposition des colocataires. Par colocataires, on entend des étudiants et/ou des amis qui louent ensemble le logement. Un couple, un ménage ou une famille est admissible à ce logement.

LA DISTRIBUTION
Vous accédez à cet appartement au deuxième étage par l'escalier commun. Vous entrez dans un hall spacieux qui donne accès aux autres pièces de l'appartement. À l'avant, vous trouverez le spacieux salon d'environ 30 m² avec une cuisine ouverte de luxe. La cuisine moderne est équipée d'une cuisinière à gaz à 5 foyers, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un four/micro-ondes combiné, d'une hotte en acier inoxydable et d'un plan de travail en pierre naturelle. Au centre de l'appartement se trouve la salle de bains spacieuse. La salle de bains dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un double lavabo avec tiroirs de rangement, d'un miroir de salle de bains et d'un radiateur design. Les toilettes avec un lavabo se trouvent dans une pièce séparée, tout comme le raccordement pour la machine à laver qui se trouve dans un placard à linge séparé. À l'arrière se trouvent les deux chambres. La première chambre mesure environ 16 m² et la deuxième chambre environ 7 m². Le balcon d'environ 6 m² est accessible depuis les deux chambres et est orienté vers le sud.

L'EMPLACEMENT
Le bâtiment est situé dans une rue calme à Amsterdam Oud-Zuid, à la frontière de Duivelseiland et De Pijp, entre Van Baerlestraat et Hobbemakade. Divers bons restaurants, tels que Le Garage et Loetje, cafés, boutiques, plusieurs musées et le Museumplein sont à quelques pas. Les transports publics (tram 3, 5, 12, 16 et 24) et les routes d'accès sont également à proximité.

L'ENTRETIEN
Le logement a été entièrement rénové en 2026. Le logement est équipé de chauffage au sol. Tous les murs sont soigneusement plâtrés et peints. L'ensemble de l'appartement est équipé de rideaux et de stores et dispose également d'un sol propre. L'électricité et l'installation de chauffage central ont toutes deux été renouvelées. La cuisine et les sanitaires sont également entièrement neufs. L'ensemble de l'appartement est doté de fenêtres à double vitrage.

PARTICULARITÉS

• Pas adapté pour les colocataires – not for sharing!
• Loyer hors charges (G/W/L) ;
• Dépôt de garantie de 2 mois ;
• Durée minimale de location de 1 an ;
• Pour ce bien, il y a une exigence de revenu basée sur un revenu mensuel brut d'au moins 4 fois le loyer net.