à louer: Maison de famille Baron Van Spittaellaan 1 a dans Huissen

Description

Vivre dans une ferme urbaine monumentale et rénovée ? C'est votre chance !

Ce confortable LOGEMENT DE PLAIN-PIED (en partie MEUBLÉ) AVEC UN SOUS-SOL (belles voûtes) et un JARDIN privatif est disponible dans cette maison entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de haute qualité, tout en préservant les détails authentiques. Le logement est situé dans le monument national « Huis Binnenveld » (construit en 1735), dans le nouveau quartier résidentiel du même nom « Binnenveld », près du centre agréable de Huissen.
Le logement fait partie d'un ensemble de 5 appartements/logements de plain-pied ; grâce à une bonne isolation, une pompe à chaleur et des panneaux solaires, les appartements sont très économes en énergie.
Huissen est très bien situé par rapport à Arnhem et Nimègue, avec garderies, écoles primaires, commerces, club de tennis et de football, bons transports en commun, et à proximité des accès à l'A12 et à l'A50.

Agencement.

Entrée monumentale, hall ; par un escalier authentique, vous accédez au salon avec cheminée ; la cuisine ouverte moderne est équipée de divers appareils encastrés ; depuis la cuisine-salon, vous avez accès au jardin ; un hall intermédiaire donne accès aux toilettes, à un espace buanderie avec la machine à laver, à une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et un lavabo ; à cet étage se trouve également la chambre des parents. Au sous-sol, ± 35 m² (très lumineux), deux pièces communicantes avec voûtes peuvent servir de chambre d'amis, de salle de télévision ou de bureau. Le sous-sol, comme les autres pièces du logement, dispose d'un chauffage au sol.
Les plafonds du logement sont en grande partie constitués de poutres anciennes avec des surfaces blanches enduites entre elles.

Vous aimez jardiner ? Le logement dispose d'un jardin spacieux et ensoleillé avec terrasse orientée au sud-est, idéal pour se détendre ; vos outils de jardinage et éventuellement vos vélos peuvent être rangés dans le grand abri/remise en bois indépendant.

Très économe en énergie !

• Eau chaude via pompe à chaleur avec ballon.
• Système de chauffage : pompe à chaleur avec panneaux solaires.
• Le logement est sans gaz et équipé de sa propre pompe à chaleur et de 12 panneaux solaires (installés sur la remise), ce qui maintient une faible consommation d'énergie.
• Le loyer comprend les panneaux solaires.
• Tous les sols du logement sont équipés d'un chauffage au sol avec une capacité de rafraîchissement limitée. Chaque pièce dispose de son propre thermostat.
• Les sols du salon et de la chambre sont finis avec des revêtements PVC de haute qualité spécialement conçus pour le chauffage au sol basse température.
• Les sols de la cuisine, du hall et du sous-sol sont finis avec d'anciennes tomettes.
• Portes intérieures en grande partie authentiques.
• Les murs sont dotés de nouvelles cloisons (bois avec plâtre et isolation) et enduits.
• Les plafonds de la maison principale sont en grande partie constitués de poutres anciennes avec des surfaces blanches enduites entre elles.
• Tous les sols ont été entièrement refaits et isolés.
• La toiture a été entièrement refaite et isolée.
• Toute l'électricité et la plomberie sont neuves.
• Nouveaux systèmes de ventilation avec unités de récupération de chaleur.
• Nouveaux vitrages de monument dans les fenêtres à guillotine authentiques.

La durée de location minimale est de 1 an, puis à durée indéterminée ; les périodes plus courtes ne seront pas envisagées.

Souhaitez-vous demander une visite de ce logement très confortable et unique au cachet luxueux ? Nous attendons votre réponse avec plaisir.

Informations supplémentaires :

• location sous réserve de l'approbation du propriétaire
• le loyer exclut l'eau/l'électricité, la télévision/internet et les taxes communales
• le loyer exclut les frais de service obligatoires de 45 € par mois
• Condition de revenus : 5 085 € de revenu brut fixe (cumulé)
• dépôt de garantie de 3 390 € (unique)
• les entrepreneurs doivent pouvoir fournir les comptes annuels des 3 dernières années
• pas de colocation
• il est interdit de fumer
• animaux de compagnie uniquement après consultation et avec l'accord du propriétaire

Via Huurcheck Nederland, la solvabilité du ou des futurs locataires est vérifiée au moyen de contrôles de crédit auprès, entre autres, du BKR, d'EDR, de Focum et d'une vérification d'identité.

Aucun droit ni prétention ne peut être déduit d'éventuelles inexactitudes dans les informations, photos et/ou plans ci-dessus.
Toutes les mesures et dimensions sont indicatives ; les mesures publiées ne sont pas mesurées selon la norme NEN.