à louer: Appartement Lenculenstraat dans Maastricht

Description

Appartement au rez-de-chaussée avec jardin de ville spacieux (environ 100 m²) – Lenculenstraat, Maastricht

Habitez un immeuble monumental de la première moitié du XVIIIe siècle, avec un jardin de ville privé exceptionnellement grand d'environ 100 m² : cet appartement au rez-de-chaussée offre une combinaison rare d'histoire, de luxe et de tranquillité, en plein cœur du centre-ville de Maastricht.

L'appartement est situé dans un immeuble officiellement classé monument historique, décrit comme « MAISON avec façade à corniche, première moitié du XVIIIe siècle ». L'aspect authentique est renforcé par le jardin spacieux, qui forme une oasis de paix surprenante et sereine au milieu de la ville.

Agencement

Par l'entrée commune avec boîtes aux lettres, vous accédez au hall majestueux, qui impressionne immédiatement par ses hauts plafonds, sa cheminée ornée et la grandeur caractéristique des bâtiments historiques. De là, il y a un accès à la cage d'escalier et à l'appartement.

L'entrée de l'appartement mène à un long couloir avec une armoire sur mesure et donne accès à toutes les pièces. À l'arrière se trouve le salon lumineux avec cuisine ouverte et accès direct au jardin.

La cuisine Siematic de luxe est neuve et réalisée dans des tons gris élégants, équipée d'appareils électroménagers NEFF haut de gamme, notamment :

• four à vapeur
• four combiné/micro-ondes
• tiroir chauffant
• grand réfrigérateur et congélateur avec tiroirs
• lave-vaisselle
• plaque de cuisson Bora avec système d'extraction intégré
• robinet Cooker

Le salon dispose d'une cheminée à gaz intégrée dans une partie de cheminée d'origine et d'une bibliothèque sur mesure avec coin salon intégré, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La chambre 2 est accessible par des portes doubles en acier noir et est équipée d'une armoire sur mesure, de spots encastrés et d'une ventilation mécanique.

L'appartement comprend également :

• des toilettes séparées avec WC suspendu et lavabo
• une salle de bain spacieuse et élégamment finie avec un sol en béton, une baignoire ovale, une douche à l'italienne, un meuble vasque, une robinetterie noire et un radiateur design noir épuré
• des raccordements pour machine à laver et sèche-linge

La chambre 1 est située à l'avant et est de taille généreuse.

L'ensemble de l'appartement est doté d'un parquet Kambala chaleureux, à l'exception de la salle de bain et des toilettes.

Jardin

Le jardin de ville magnifiquement aménagé d'environ 100 m² est accessible depuis le salon et par une entrée arrière. Unique dans le centre de la ville.

Détails

• Situé dans un immeuble monumental avec des détails caractéristiques
• Bien isolé et équipé de double vitrage
• Entièrement rénové et luxueusement fini
• Jardin de ville spacieux avec entrée arrière
• Débarras privé dans le sous-sol

Chauffage, consommation de gaz et eau

Les coûts de chauffage (consommation de gaz) sont déterminés par les calorimètres/compteurs de chaleur installés sur les radiateurs. La consommation réelle est réglée annuellement sur la base des données de mesure enregistrées. Le locataire paie à cet effet un acompte mensuel de 180 € au propriétaire. Après le règlement annuel, la différence entre les acomptes versés et les coûts de chauffage réels sera ajustée.

Les coûts de consommation d'eau sont inclus dans le prix de la location. La propriété ne dispose pas de son propre compteur d'eau, de sorte que la consommation d'eau individuelle n'est pas mesurée ou facturée séparément.

Stationnement

Stationnement public par permis. À distance de marche se trouve un garage souterrain (Looiershof), où une place de parking peut être louée pour 235 € par mois.
Plus d'informations :
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Locataire

Convient aux locataires actifs, un seul ménage.
Pas de colocation autorisée.