à louer: Appartement Tan Malakastraat dans Amsterdam

Description

À LOUER !

Exceptionnel appartement d'angle de luxe au rez-de-chaussée de 102m² qui offre tout ce dont vous avez besoin : un jardin spacieux (plus de 90m² !) orienté sud-est, une cuisine ouverte moderne avec îlot de cuisson ET une place de parking privée juste derrière la maison. La propriété bénéficie d'un label énergétique A++.

Situé sur le tout nouveau Centrumeiland, vous profiterez ici de la combinaison parfaite de confort et de durabilité. La propriété est finie selon des normes élevées et équipée de tout le confort moderne. Pensez au chauffage par le sol, à un élégant sol en PVC, à de belles armoires encastrées et à un système audio intégré au plafond. Les grandes portes coulissantes relient de manière transparente l'intérieur et l'extérieur, tandis que les élégants stores anti-soleil complètent l'ensemble. Grâce aux plafonds très hauts, vous bénéficierez également d'une abondance de lumière.

AGENCEMENT
Vous entrez dans la propriété par la porte d'entrée commune avec votre entrée privée immédiatement à gauche, ou plus logiquement, par le jardin arrière, où vous garez également votre voiture. La cuisine est un véritable accroche-regard : luxueusement aménagée (appareils Siemens) et dotée de nombreux placards, d'appareils électroménagers haut de gamme et d'un spacieux îlot de cuisson avec bar. Un endroit merveilleux pour commencer votre journée ! Depuis la cuisine, vous accédez au salon, qui offre une belle vue sur le jardin grâce aux grandes fenêtres. Les panneaux muraux et les portes en acier confèrent à la propriété luxe et atmosphère. Le jardin est accessible par de magnifiques portes coulissantes en bois, que vous pouvez ouvrir complètement lors des belles journées pour relier de manière transparente l'intérieur et l'extérieur. Fait-il trop ensoleillé ? Les stores électriques assurent une ombre agréable. Le jardin mesure pas moins de 9 mètres de large !

Via d'élégantes portes en acier, les deux chambres sont accessibles à l'avant de la propriété. La chambre principale dispose d'une armoire encastrée épurée et offre un espace immense. L'autre chambre (ou pièce) est actuellement aménagée en extension du salon mais peut facilement être convertie en deuxième chambre. Le long du mur, de belles et grandes armoires encastrées dissimulent soigneusement la machine à laver et le sèche-linge, entre autres.

Situés au centre de la maison, on trouve des toilettes séparées et la salle de bain luxueuse avec une douche à l'italienne et un lavabo. Derrière la maison se trouve la place de parking privée, où les préparatifs pour une borne de recharge ont déjà été effectués. Il y a une partie de parking partagée, idéale pour les vélos-cargos ou pour les visiteurs. Dans le hall (près de la porte d'entrée) se trouve un placard sous l'escalier abritant la pompe à chaleur et la chaudière, entre autres.

ENVIRONNEMENT
Sur le Centrumeiland durable et moderne, vous vivez dans un environnement spacieux, verdoyant et calme, avec toutes les commodités à portée de main. Le quartier est sans voiture, ce qui le rend idéal pour les familles. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés, des restaurants conviviaux près du port, des écoles, des garderies et diverses installations sportives. La plage d'IJburg se trouve à seulement cinq minutes à pied. Avec le tram 26 (accessible à pied), vous rejoignez la Gare Centrale d'Amsterdam en environ 15 minutes. Il existe également de bonnes liaisons de bus, et via les autoroutes A1, A9 et A10, vous pouvez rapidement vous déplacer en voiture.

CONDITIONS

• Contrat à durée déterminée (Modèle C)
• Le loyer comprend les frais de chauffage (hors eau, électricité et autres charges locatives)
• La propriété sera livrée non meublée (les photos sont à titre d'impression)
• Certains meubles, comme les tabourets de bar, resteront
• La propriété sera livrée dans l'état constaté lors de la visite
• Revenu minimum requis : 2 fois le loyer mensuel (net)
• Caution équivalente à 2 mois de loyer
• Les garanties ne sont pas possibles, un revenu stable est requis
• Ne convient pas aux colocataires
• Animaux domestiques et tabagisme interdits
• Les candidats locataires doivent fournir divers documents pour vérification des revenus
• Disponible à court terme
• Sous réserve d'approbation du propriétaire.

PARTICULARITÉS

• Durable et économe en énergie : Label énergétique A++, équipé d'une pompe à chaleur, de la climatisation et du chauffage par le sol.
• Finition de haute qualité : maison construite avec qualité, matériaux de luxe, hautes portes en acier et installations modernes.
• Jardin spacieux de 9 mètres de large avec portes coulissantes (stores inclus) reliant l'intérieur et l'extérieur.
• Système sonore Dolby Atmos présent
• Place de parking privée directement derrière la maison avec option pour borne de recharge
• Surface habitable : 102m² (rapport de mesure disponible).
• Nouvelle construction de 2024
• Emplacement idéal : à seulement cinq minutes à pied de la populaire plage d'IJburg, des magasins de la Pampuslaan et du terminus du tram 26 (15 minutes pour la Gare Centrale) est au coin de la rue.

Les informations ont été compilées avec le plus grand soin, mais nous ne pouvons garantir l'exactitude de leur contenu et aucun droit ne peut en être déduit. Le contenu est purement informatif et ne doit pas être considéré comme une offre. Lorsque le contenu, les surfaces ou les dimensions sont mentionnés, ils doivent être considérés comme indicatifs et approximatifs. En tant qu'acheteur, vous devez effectuer vos propres recherches sur les questions qui vous concernent. À cet égard, nous vous recommandons de faire appel à votre propre agent immobilier NVM.