à louer: Appartement Korte Leidsedwarsstraat dans Amsterdam

Description

Exclusivité de location chez Hollandsche Makelaardij :

Vous avez toujours rêvé de vivre dans le cœur animé d'Amsterdam ? Cet appartement supérieur récemment rénové et entièrement meublé d'environ 56 m², avec balcon et débarras séparé, est situé dans la charmante Korte Leidsedwarsstraat, à deux pas de Leidseplein, du Vondelpark et des canaux emblématiques d'Amsterdam.

Un appartement confortable de 2 pièces avec label énergétique A, finitions luxueuses, mobilier moderne et un emplacement calme à l'arrière du bâtiment.

QUARTIER
La Korte Leidsedwarsstraat se trouve en plein centre animé d'Amsterdam, dans le quartier populaire de Leidsebuurt. Vous êtes ici à distance de marche de tout ce qui rend Amsterdam attrayant : Leidseplein avec ses nombreux restaurants, cafés et théâtres, le magnifique Vondelpark pour la détente au vert, la chic P.C. Hooftstraat avec ses boutiques exclusives, et le cœur culturel de la ville avec le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Stedelijk Museum.

AGENCEMENT
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble moderne et bien entretenu datant de 1999. Vous accédez à l'appartement par une entrée commune soignée.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement frappé par la luminosité et la sensation d'espace. Le salon est aménagé avec goût et est ouvert sur la cuisine, équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires tels qu'un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur/congélateur et une hotte aspirante. Grâce à l'agencement logique, il y a suffisamment d'espace pour un coin salon ainsi qu'une table à manger.

La chambre à coucher, située à l'arrière de l'appartement, offre calme et intimité et donne un accès direct au balcon. Vous pourrez y profiter du soleil matinal ou vous détendre après une journée bien remplie. La chambre est équipée d'un lit double et d'une grande armoire.

La salle de bain a été récemment modernisée et comprend une spacieuse douche à l'italienne, un meuble vasque moderne avec rangement, un miroir avec éclairage et un radiateur sèche-serviettes. Les toilettes sont séparées, ce qui contribue au confort de vie.

Enfin, l'appartement dispose d'un spacieux débarras extérieur d'environ 12 m², idéal pour ranger des vélos ou des affaires supplémentaires.

ACCESSIBILITÉ
L'accessibilité est excellente, tant en transports en commun qu'à vélo. Plusieurs lignes de tramway s'arrêtent à Leidseplein (lignes 1, 2, 5, 7, 19), et via les stations Vijzelgracht ou Rokin à proximité, vous accédez rapidement au métro de la ligne Nord-Sud. La gare centrale d'Amsterdam est accessible en dix minutes. L'appartement est également raisonnablement accessible en voiture via les routes d'accès vers le périphérique A10, bien que le stationnement dans le centre reste bien sûr limité.

Pour les résidents disposant d'un permis de stationnement, quelques possibilités de stationnement sont disponibles dans les environs immédiats. De plus, plusieurs parkings à vélos sont présents à proximité, y compris des parkings surveillés sur le Lijnbaansgracht et à Leidseplein.

SPÉCIFICATIONS DU LOGEMENT

• Surface habitable : environ 56 m²
• Espace extérieur lié au bâtiment (balcon) : environ 6 m²
• Débarras extérieur : environ 12 m²
• Label énergétique : A – entièrement isolé et doté de double vitrage
• 1 chambre spacieuse avec accès au balcon
• Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque
• Toilettes séparées
• Entièrement meublé
• Emplacement calme à l'arrière du bâtiment
• Année de construction : 1999
• Finitions de haute qualité et excellent état d'entretien

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Disponible à partir de : immédiatement
• Loyer : 2 650 € hors charges par mois
• Caution : 2 mois de loyer
• Hors charges (gaz/eau/électricité), internet et taxes municipales
• Durée minimale de location : 12 mois
• Non disponible pour le partage de logement (conformément à la réglementation de la municipalité d'Amsterdam)
• Non disponible pour les étudiants
• Animaux non admis
• Exigence de revenus : revenu brut d'au moins 3 fois le loyer mensuel.

Pour plus d'informations sur ce logement et/ou pour planifier une visite, veuillez contacter directement l'agent immobilier de Hollandsche Makelaardij.

Avis de non-responsabilité
Cette offre de logement a été compilée avec le plus grand soin. Cependant, aucun droit ne peut être déduit de son contenu. Les dimensions sont indicatives et sujettes à modification.